Svetlogorye je ambiciozen razvojni projekt, ki se že nekaj let izvaja na 38. kilometru avtoceste Novorizhskoe. Obstajajo tako zelo dragi "avtorski" dvorci kot precej proračunske hiše - združuje jih bližina slikovite pokrajine v bližini Moskve in prijetna oddaljenost od avtoceste, ki povezuje avtocesto in mesto Istra. Da bi zagotovil to udobno razdaljo, je razvijalec naredil odločen korak stran od ceste, odsek med njo in Svetlogorye pa nekaj časa sploh ni bil pozidan. Zdaj, ko je dozorela potreba, da se hišica nekako vizualno loči od avtoceste, je bila k projektu povabljena arhitekturna delavnica Vladimirja Bindemana. Oblikovalci so bili zadolženi za ustvarjanje neke vrste univerzalnega varovalnega pasu, nasičenega z infrastrukturnimi objekti in sposobnega "dokončati" vas z stanovanji različnih vrst in razredov. Kot rezultat, "plast", ki ji je bila v splošnem načrtu prvotno dodeljena izključno utilitarna vloga, so arhitekti lahko spremenili v prijetno in samozadostno območje s svojim obrazom in značajem.
Parcela, dodeljena za mešani razvoj, ima v načrtu zelo zapleteno obliko in se dejansko razdeli na dva neodvisna poligona. Manjšega so arhitekti namenili vrtcu in športnemu kompleksu, ločili so jih od ceste s širokim pasom zelenih površin in celo skupino zunanjih igrišč. Drugi pravokotnik je preoblikovan v sistem odprtih in tekočih zelenih dvorišč, med katerimi so stanovanjske stavbe. Jasno pa je, da v nasprotju z vrtcem stanovanj ne morete zaščititi pred hrupom cest samo z drevesi, zato je ob jugozahodni meji mesta, kjer pravokotnik "počiva" na avtocesti, Architecturium zasnoval nakupovalni center. V načrtu ima ta stavba obliko odseka kroga in je podobna kotomerom, za njo pa je obokana večstanovanjska stavba, katere nadstropja zasedajo tudi trgovski in storitveni prostori. Skupaj ti prostori tvorijo notranjo nakupovalno ulico in ulico za pešce, ki novo stanovanjsko območje ne samo pomaga izolirati od ceste, temveč ji daje tudi značaj celostnega urbanega okolja.
"Naš projekt smo zasnovali na ideji, da na podeželje vnesemo elemente urbanističnega načrtovanja in urbanega oblikovanja," pravi Vladimir Bindeman. "Konec koncev, ko je ogromno ozemlje razrezano na ločene odseke in dovozne poti med njimi, hitro postane dolgočasno in temu lahko nasprotuje le javni prostor, nasičen z različnimi funkcijami." Kot smo že omenili, so prva nadstropja večsekcijske stanovanjske stavbe rezervirana za vse vrste trgovin in storitev, vendar to ni edini način za "obremenitev" ulice za pešce. Ob strani nakupovalnega kompleksa arhitekti postavijo tudi več prijetnih miniaturnih kavarn - konveksno pročelje stavbe je obloženo s širokimi lesenimi klini, konci nekaterih pa so močno upognjeni in postanejo nadstreški. Zgornja terasa kompleksa je obložena z lesom, visoke stranice pa ga zanesljivo ščitijo pred hrupom in prahom ceste. Toda nakupovalni center se sooča z avtocesto s široko zastekljenimi površinami - "vitrinami", vstavljenimi v minimalistične okvirje iz lahke klinker opeke.
Obokan stanovanjski objekt je obložen z isto opeko, le temno rjavega odtenka, v videzu stavbe, ki ji sledi, pa arhitekti obe barvi kombinirata v različnih razmerjih. Da hiša ne bi bila videti preveč temna in trdna, čeprav prebrito ukrivljena, jo avtorji razdelijo na štiri ločene bloke (med njimi se lahko odpravite na ozemlje okrožja, vendar to lahko storijo le njeni zakoniti prebivalci) in tema je v oblikovanje fasad uvedena s številnimi navpičnimi režami različnih širin. Nekateri so napolnjeni s steklom, drugi s ploščami iz svetlega lesa; na stranskih fasadah nasprotno prevladujejo stekleno lesene površine, posejane le s tankimi mostovi temne opeke. Prvo javno nadstropje je popolnoma prozorno, tukaj pa se tema pravokotnikov igra s pravokotnimi koščki stekla različnih barv.
Drugo stavbno linijo tvorijo hiše v klubskem slogu z enim vhodom. Sestavljeni so iz treh zvezkov, vsakega - dvonadstropnega, dvignjenega na stebrih, trietažnega osrednjega in štirinadstropnega, katerega zgornji nivo je obložen z lesom in zasnovan kot podstrešje največjih stanovanj. In poleg njih so dvonadstropne mestne hiše - nekakšna prehodna povezava med hišami in zasebnimi kočami. Njihov arhitekturni videz temelji tudi na kombinaciji preprostih geometrijskih elementov, toda temi opeke in reže so tu dodana velika kvadratna okna in pravokotne konzolne roke, ki te količine primerjajo z velikanskimi televizorji.
Da ne bi postavili tradicionalne ograje okoli novega okrožja, arhitekti predlagajo postavitev odprtih parkirišč po njegovem zunanjem obodu - to ne bo le pomagalo izolirati stanovanjskih stavb od sosednjih parcel, temveč jim bo zagotovilo tudi potrebna parkirna mesta, kar bo znatno prihranek pri ustvarjanju podzemnih parkirišč. Kot smo že omenili, je bil podoben princip načrtovanja uporabljen tudi pri drugem pravokotniku, le da so namesto parkirišč igrišča. In fasado otroške ustanove, obrnjeno proti njim, arhitekti tvorijo kvadratke najsvetlejših barv, s čimer poudarjajo funkcijo in glavno nalogo tega predmeta.
