Petmol, eden največjih proizvajalcev mlečnih izdelkov v Sankt Peterburgu, se je pred nekaj leti preselil v industrijsko cono Parnas, namesto njega pa namerava novi lastnik ozemlja zgraditi stanovanja. Odločitev je več kot logična: okoli elektrarne prevladujejo stanovanjski prostori, celo z Moskovskega prospekta, Petmol je bila vsa ta leta ločena z večstanovanjskimi stavbami. Za projekt stanovanjskega kompleksa, katerega eden od udeležencev je bil TPO "Rezervat", je bil razpisan zaprt mednarodni arhitekturni natečaj.
Gradbena parcela je podolgovate oblike, usmerjena od severa proti jugu. Ta pravokotnik je na svojih dolgih straneh omejen z Moskovskim prospektom in ulico Varshavskaya, ki sta vzporedno z njim (zaenkrat le predvidena), vzdolž kratkih strani - z nabrežjem Obvodnega prekopa in ulico Krasutsky. Vendar ga tovarniške stavbe ne zasedajo v celoti: zaradi različnih omejitev se je proizvodnja razvijala kaskadno, od jugozahodne meje mesta do severovzhodne. Njihov najbližji sosed je preddverje postaje podzemne železnice Frunzenskaya z neizogibnim izključevalnim območjem, ki na to mesto zareže z ogromno nerazvitim klinom zemlje. Druga omejitev je povezana z arhitekturnim spomenikom: na ozemlju obrata, ki je najbližje Obvodnemu kanalu, je govedorejsko dvorišče, ki ga je v letih 1823-1826 zgradil arhitekt Joseph Charlemagne, ki ga ne bi smeli le ohraniti, temveč tudi razmeroma nizke stavbe.
Po analizi vseh okoliščin se je Vladimir Plotkin odločil, da bo načrtovano stanovanjsko območje razdelil na dva neodvisna dela. Poleg čisto urbanističnih premislekov je arhitekt upošteval tudi ekonomske vidike. Hiša z manjšim nadstropjem, ki se nahaja ob arhitekturnem spomeniku in gleda na lok Obvodnega prekopa, ima vse razloge, da postane predmet višjega razreda in ga lahko razvijalec kot samostojni izdelek pripelje na trg.
"Seveda, ko pomislite na gradnjo Sankt Peterburga, mi najprej pade na pamet klasična pravilna zgradba z zaprtimi četrtmi, kar je tako značilno za mesto," pravi Vladimir Plotkin. "In prav tak model smo predlagali za dražjo hišo, ki se nahaja bližje metroju." Arhitekt osemnadstropni volumen zapre v obod in ga postavi v drugo "škatlo" - že obstoječe zgodovinske enonadstropne stavbe. Tako se spomeniki spremenijo v nekakšne postojanke nove hiše, ki se najbolj prilegajo njihovemu brutalnemu industrijskemu videzu. Arhitekti predlagajo dvig notranjega dvorišča hiše nad tlemi - nahaja se na strehi enonadstropnega parkirišča (nadstropje nadstropja je -2,5 m), je popolnoma urejeno in se spremeni v vrt za stanovalce. Mimogrede, apartmaji na prvi stopnji imajo dve nadstropji - so nekakšne mestne hiše, od koder se do središča Sankt Peterburga z metrojem pride v približno petnajstih minutah.
Glavni del stanovanjskega kompleksa ni mogel postati četrtina. V tem primeru bi bile kršene vse domnevne in nepredstavljive norme osončenosti stanovanj, dvoriščni prostori pa bi se spremenili v zasenčene hladne vodnjake. Nato so se arhitekti omejili na aluzijo na klasično četrtinsko stavbo, saj so razvili načrt načrtovanja, ki temelji na postavitvi več dvorjanov.
Kompleks ima izrazito vzdolžno os, vzporedno z Moskovskim prospektom, na kateri so "nanizani" odprti stanovanjski prostori z zelenimi dvorišči, zasnovani na dveh nivojih. Dimenzije tega grebena (notranje dimenzije vsakega bloka so 60-70 m) so velike stavbe v nekoliko bolj osrednjem delu mesta, ki se nahajajo na drugi strani Obvodnega kanala, in sicer ulice Krasnoarmeiskiye, ki skupaj z Egorovo ulico na zemljevidu oblikujte ravno takšno mrežo. Situacijski načrt jasno kaže, da arhitekti to risbo reproducirajo skoraj temeljito, le na območju nekdanje vojašnice vlogo grebena in prečnih reber igrajo ulice, v glavnem načrtu stanovanjskega kompleksa pa na nasprotno, hiše.
Da bi dvorišča napolnili z največjo količino sončne svetlobe, osrednja os ni popolnoma zgrajena: na plošči glavne vzdolžne stavbe arhitekti predlagajo, da se reže izvedejo skoraj po celotni višini stavbe - samo zadnja tri nadstropja so povezani z nosilci, ki poudarjajo enotnost prostornine. Število nadstropij stranskih "kril" se pravokotno zmanjšuje na avenijo in Varšavsko ulico, postopoma se približuje obsegu zgodovinskih stavb Obvodnega nabrežja, meja vsakega dvorišča pa je označena s pomočjo nizkega in kompaktnega enojnega vhoda hiše - njihov videz pomaga "dobiti" število kvadratnih metrov, ki ga določi stranka, pa tudi ločiti prostor, rezerviran za stanovalce, samo od ulice. Kot lahko uganite, so v tem delu stanovanjskega kompleksa vsa dvorišča dvignjena na višjo raven, urejena in popolnoma peš - zaradi mostov, ki jih je zasnoval TPO "Reserve", se "prelivajo" drug v drugega. Parkirni in infrastrukturni objekti se nahajajo v stilobatnem delu.
Projekt, razvit v okviru natečaja za najboljši koncept stanovanjskega kompleksa, ni pomenil podrobne študije njegove arhitekture. Toda minimalni predlogi za zunanji videz stavb so bili vseeno podani. Avtorja sta razvila 8 vrst fasad, ki jih je mogoče kombinirati v različnih zaporedjih in tako ustvariti bogato vizualno okolje. Izmenjava dinamičnih vertikalnih in vodoravnih delitev ter uporaba materialov različnih tekstur in barv stanovanjski kompleks razbremeni občutka masivnosti in ga naredi prepoznavnega.
