Številni ljubitelji rekreacije na morju danes vse bolj prihajajo na misel, da je namesto letnega iskanja primernega hotela ali najetega stanovanja lažje in bolj donosno pridobiti lastna stanovanja na obali. Običajno pa so v tem primeru omejeni na nakup stanovanja - takšnih ponudb je v Sočiju veliko. Toda ko se prijatelji in sodelavci izkažejo za potencialne kupce, si ta misel seveda predlaga, da združimo moči in zgradimo ločen stanovanjski kompleks "samo za svoje ljudi". Tako je Vladimir Bindeman, vodja delavnice Architecturium, prejel naročilo za oblikovanje 6 stanovanj s površino po 200 kvadratnih metrov.
Zemljišče, ki ga je kupila stranka za gradnjo kompleksa, se nahaja v središču Sočija, nedaleč od enega najbolj znanih mestnih sanatoriju - Svetlane. Od tu je le streljaj do morja in znamenitega sočijskega cirkusa ter "Zimskega gledališča", glavnega obmorskega nabrežja letovišča in Arboretuma. Na jugovzhodni strani je mesto omejeno s hrupno Černomorsko ulico, njegova severozahodna meja pa meji na arhitekturni spomenik "Dacha dr. A. V. Jacobson "zgrajena leta 1902 (zdaj - ena od stavb" Svetlane "). Nahaja se na precej strmem pobočju in že dolgo velja za del območja parka.
Kupci so imeli malo zahtev za prihodnja stanovanja: usmerjenost dnevnih sob k morju, prisotnost 2-3 spalnic v vsakem stanovanju in prisotnost v pritličju javne površine, ki združuje bazen, telovadnico, masažne sobe in dnevno sobo z biljardom. Glavno arhitekturno in načrtovalsko idejo kompleksa je oblikovalcem predlagal sam relief: višinsko razliko 17 metrov je mogoče "nadomestiti" le z ustvarjanjem več nivojev teras. Po besedah Vladimirja Bindemana se je skoraj takoj odločilo za "hišno stopnišče" - in od daleč je kompleks resnično podoben več velikanskim stopnicam, po katerih bi lahko kakšen Gulliver pritekel od morja do betonske škatle "Svetlane". Res je, da kompleksna reliefna oblika arhitektom ni dovolila, da bi se omejili na banalno postavitev teras eno pod drugo - obe krili kompleksa, ko se spuščata k morju, se zdi, da se nekoliko razpršita v različnih smereh in "obideta" neprijeten greben. Povezovalni element med njimi in glavno osjo celotne kompozicije je stopnišče, ki slovesno slovesno teče od spodaj in se postopoma zoži navzgor. Sprva so arhitekti namenili stopnišče prekriti s prosojno strukturo, nato pa so menili, da bodo odprti pohodi še poudarili južni značaj stavbe, v primeru dežja pa so se omejili na postavitev rešetk za dovod vode na vsako mesto.
Največje težave pri razvoju projekta so povzročili temelj in konstrukcijska shema stavbe. Dejstvo je, da ima lokacija, na kateri je zgrajen penzion, po eni strani seizmičnost 8,5 točke (za primerjavo: na lokacijah s seizmičnostjo 9 točk SNiP pogosto sploh ne dovolijo več ničesar graditi) in na drugi pa se ponaša z plazovitimi tlemi. Niti eno niti drugo za Soči nista redka, paradoks pa je, da si gradbene norme v vsakem od teh primerov nasprotujejo. Seizmika narekuje razdelitev stavbe na samostojne bloke, grožnja zemeljskih plazov pa nasprotno predpisuje postavitev monolitnega volumna in teh zahtev je skoraj nemogoče povezati med seboj. Vendar sta oblikovalki Galina Marova in Stella Melnikova našli rešitev: najprej je bil razvit projekt temeljev za pilote, med bodočim apart-hotelom in Svetlano pa je bila narejena posebna zaščitna stena, šele nato pa so avtorji projekta dobili dovoljenje za zgraditi stavbo z monolitnim okvirjem.
Kompleks ima dva vhodna preddverja - spodnjega, s Černomorske ulice, in zgornjega - s strani Svetlane, kar je tudi zelo tradicionalno za Soči s svojimi strmimi pobočji do morja. Apartmaji imajo standardno razporeditev za to zvrst: vsak ima dnevno sobo, kombinirano kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, kopalnice. Vse dnevne in jedilnice se odpirajo na teraso s pogledom na morje in imajo panoramska okna. Široki parapeti teras otežujejo ogled spodnjih stanovanj, sobe pa so pred vročim južnim soncem zaščitene s senčnimi pergolami. Objekt je v celoti obložen z naravnim kamnom: klet je "oblečena" v granit, stene stanovanjskih in javnih prostorov so zaključene z belim marmorjem, terase pa poudarjene z mehko kremno travertino in prekrite z macesnom. Dekorativni elementi - pergole, ograje, zaključki dimnikov - kot tudi streha bazena so pobarvani v modro barvo in seveda ob upoštevanju "morskega faktorja" lahko rečemo, da je ta odločitev predvidljiva in upravičena. Razvija temo bližine morja in navpičnega volumna jaška dvigala, zasnovan kot svetilnik.
Bazen ne pritegne pozornosti le s svetlo barvo strehe, temveč tudi s poudarjeno prostornino, ki spominja na plovec katamarana. Športno območje aparthotela je proti Černomorski ulici obrnjeno z gluho zaobljeno fasado, ki kompleksa ne samo ščiti pred hrupom avtoceste, temveč tudi elegantno zajema ovinek, ki ga avtocesta naredi ravno na tem mestu. Z višjih točk je apart hotel, nasprotno, videti izjemno odprt in svoboden, morda pa najbolj podoben hitro premikajoč se zasebni ladji, ki zaseda najugodnejši položaj v morju okoliških stavb: velike ladje zavidajo njegovi eleganci, jadrnice pa uglednosti …
