Hočemo tako kot tam
Sovjetska zapuščina v svojem mikrookrožnem formatu moralno in estetsko obremenjuje odnos odraslega prebivalstva velikih ruskih mest. Prisiljeni živeti obkroženi s ploščatimi hišami, ljudje tega okolja kategorično nočejo imeti za čudovitega. Vsak po svojih močeh išče način, kako pobegniti iz sivega sveta. Bodisi fizično, če se odločimo za življenje, nekateri - zgodovinsko središče, nekateri - primestno življenje ali pa mentalno - okoliško panoramsko pokrajino prenesemo v kategorijo nepredstavljivega ozadja. Toda vsak človek, ki prihaja iz spalnih prostorov, doživi posebno zadovoljstvo, ko se znajde v okolju, ki je bistveno drugačno od njih. Glavno je, da ni enako kot pri nas.
Arhitekti pristopajo k problemu s praktičnega vidika in ponujajo nove rešitve za glavno nalogo tržnega gospodarstva - združiti lepoto in donosnost. Najnovejši trendi kažejo, da se tehtnica premika proti stari stari Evropi. Zaradi geografske bližine, zgodovinskih vezi in estetske skupnosti je Evropa najbolj logičen in priljubljen prototip za iskanje novih načel stanovanjskega razvoja v Rusiji. Četrtinske postavitve, javna pritličja, kombinacija ozadja in naglasnih stavb itd. - ta načela temeljijo na harmoniji, ki se naravno poraja na ulicah tisočih mest od Portugalske do Poljske. In zdi se, da je vredno kopirati pristop - in ga bomo imeli, kot tam.
Daljni zahod
Kalinjingradska regija, ruska enklava, obkrožena z državami EU, velja za primerno platformo za eksperimente z iskanjem domače različice "idealnega mesta". Status posebne gospodarske cone, podnebje in splošni čar življenja, ki je le streljaj od schengenskega območja, s precej nizkimi cenami nepremičnin, so regijo uvrstili med Rusijo med najbolj privlačne.
V Kalinjingradu se precej aktivno gradijo komercialna stanovanja. Povpraševanje po stanovanjih je, vendar aktivnost kupcev močno niha glede na lokacijo in slog projektov. V boju za naročnika razvojna podjetja kažejo čudeže iznajdljivosti. Nekdo stavi na zgodovinski čar in poudari ne toliko sedanjost Kalinjingrada kot preteklost Konigsberga. Primer te poti je bil projekt rekonstrukcije "petnadstropnih stavb", spremenjenih v hanzeatske hiše.
Druga razvojna podjetja gredo po asimilaciji stanovanjskih standardov prestolnice na Kalinjingradski deželi in napredujejo. Na primer, premišljena postavitev, javna pritličja, urejena dvorišča in kakovostna arhitekturna mešanica sodobnih tehnik in tradicionalnega oblikovanja - vse te rešitve so prinesle
Stanovanjski kompleks "Tsvetnoy Boulevard", ki ga je zgradilo podjetje "AvangardInvestProekt" po projektu kaliningrajskega arhitekta Ilje Solovjeva, ima status enega najbolj zahtevnih nepremičninskih objektov v Kalinjingradu.
Navdihnjen z uspehom prvega projekta je razvijalec lansiral novega v veliko večjem obsegu, za razvoj katerega je bil povabljen Asadov biro. Arhitekti so dobili ambiciozno nalogo, da nadaljujejo eksperiment in razvijejo popolnoma novo obliko stanovanjskega razvoja, ki bo ustrezala ruskim idejam o evropskem slogu življenja.
Ruska Evropa
Za novi projekt je bilo namenjeno približno 20 hektarjev površine na vzhodu Kaliningrada. Odsek, ki je trikoten v načrtu, z enim ostrim vogalom je naslonjen na krožišče vzhodnega preleta.
Sprva je, kot se za naprednega razvijalca spodobi, razvijalec osmislil tržno strategijo za promocijo projekta in prihodnji stanovanjski kompleks poimenoval "Ruska Evropa" in odgovoril na neizrečene sanje vsakega potencialnega kupca nepremičnin v Kalinjingradu. Po taki prijavi je bilo treba oddati projekt, ki bi lahko zamajal nepremičninski trg. Zato je bil naslednji korak razvijalca organizacija natečaja med kaliningrajskimi arhitekti za načrtovanje prihodnjega okrožja. Predlagane možnosti so bile prepričljive, a do projekta niso prišle in trdile, da so preoblikovale ideje ruskega stanovanjskega razvoja v 21. stoletju. Manjkalo je inovacij, podob in učinka WOW, h kateremu si je prizadeval razvijalec.
V iskanju svetlejših idej si je razvijalec ogledal več arhitekturnih in gradbenih razstav, na eni je bilo prvo srečanje z arhitekti biroja Asadov, ki so v tem trenutku strnili svoje dolgoletne izkušnje pri izvajanju kompleksnih projektov za razvoj ozemelj, ki ga v ugodnem stanovanjskem proračunu spremeni v manifest za udobno urbano okolje nove kakovosti. Na podlagi teh načel
projekt "okrožje Nespalny", ki je Asadovemu uradu prinesel zmago na moskovskem tekmovanju za prenovo. Razviti sistem je vključeval rešitve, ki zajemajo kompleks urbanističnih, arhitekturnih, krajinskih, funkcionalnih in infrastrukturnih rešitev. Nekateri, kot se je izkazalo, so bili že uporabljeni v projektu Tsvetnoy Boulevard. Ujemanje v in Denia arhitektov in razvijalcev je postala izhodišče za začetek sodelovanja.
Kot rezultat skupnega dela smo uspeli najti realno in izvedljivo obliko za idealne podobe, ki jih povezujemo z resnično Evropo. Posebej za ta projekt se je ekipa arhitektov odpravila na ogled mesta Belgija in Nizozemska. Prejete vtise so preoblikovali v arhitekturno in urbanistično obliko, ki združuje evropsko kakovost z rusko dušo.
Drugačna sreča
Moskovski arhitekti so predlagali koncept polnopravnega urbanega območja, v katerem so različne vrste stanovanj kombinirali z razvito poslovno, rekreacijsko in socialno infrastrukturo. Celoten razvoj je jasno strukturiran: ko se odmikate od meje z zasebnim sektorjem, v bližini lokacije z juga, se značaj hiš spreminja od vil in mestnih hiš do blokovskih, vrstnih in večdelnih hiš.
Andrey Asadov komentira različne vrste stanovanj: »Za nas je bilo pomembno, da kupcu ponudimo čim večjo izbiro, da lahko vsakdo kupi dom po svojih željah. Nekdo je rad bližje tlom - zanje smo, mimogrede, naredili kompaktne urbane vile, značilne za zgodovinske stavbe Kalinjingrada. Obstajajo tudi dvo- in trinadstropne mestne hiše s pripadajočimi parcelami, pa tudi sekcijske hiše, nekatere so zasnovane s terasami in izkoriščenimi strehami, ki jih je mogoče uporabljati skozi celo leto zaradi blage klime v Kaliningradu. Različni arhitekti so delali na videzu osmih glavnih četrti «.
Na severni strani mesta se povečata gostota postavitve in višina stavb. Najvišja stavba na tem območju - 100-metrski stolp z garsonjerami stoji ob osrednjem trgu - tipičnem gradniku v številnih evropskih mestih, od katerega se odmika več avenij za pešce. Ob vzhodnem preletu so štirje bloki, sestavljeni iz odsekov, ki se razlikujejo po nadstropjih in oblikovanju fasad. Prednji del tvorijo široki dovozni vozili, zasnovani kot vstopni portali.
Stanovanjske bloke, ki se raztezajo vzdolž južne in severovzhodne meje območja, deli "zeleni žarek" z velikim rekreacijskim območjem in več kulturnimi in izobraževalnimi stavbami. Ob okroglem amfiteatru je kulturno središče, bližje severozahodni meji pa vrtec in zasebna šola. Arhitekti so na bližnjo lokacijo postavili še eno veliko mestno šolo.
V copatih ali na čolnu
Posebnost koncepta je bilo veliko število javnih prostorov različnih formatov in funkcij ter sistem za ločevanje avtomobilskega in peš prometa v okrožju.
Arhitekti so razvili načelo dvorišč brez avtomobilov, odstranili del dovoznih poti in vsa parkirna mesta v dvotirnem stilobatu. V zunanjem obodu stilobata so javni in komercialni prostori, usmerjeni v razvoj malega in srednjega podjetja. Za komunikacije znotraj okrožja se uporabljajo trije nivoji: pod zemljo, nivo tal in zgornji nivo stilobata. Drugi in tretji sta večinoma pešci. Poleg tega je slednja zasnovana kot sistem pokritih galerij, ki stanovalcem omogoča maksimalno udobje. Arhitekti se šalijo, da "po okrožju lahko hodiš v copatih, ne da bi si močil noge".
Vendar pa je ekipa urada Asadov ponudila še en trivialni rekreacijski bonus - sistem umetnih kanalov, ki uporabljajo bližnjo podtalnico, in obstoječi drenažni sistem. Na kanale so pritrjeni razviti nasipi za pešce na dveh nivojih.
Zadnji akord sistema javnega prostora je bil velik trg v središču "zelenega klina". Z uporabo vseh treh stopenj urejanja okolice so arhitekti sredi njega ustvarili večnamenski prostor z okroglim amfiteatrom, po obodu katerega teče most, izpod mostu teče slap, ki se zvečer spremeni v zaslon za kino na prostem. Most sam po sebi ni preprost, tako kot vse, kar ga obdaja. Igra vlogo "visečih babilonskih vrtov" in hkrati simbolično "evropsko veleposlaništvo": na mostu bo zasajenih dvanajst dreves - enako število zvezd na zastavi Evropske unije.
Geografska češnja
Poleg samega koncepta je Asadovljeva ekipa skupaj z razvijalcem predstavila matematični dokaz, da ozemlje novega okrožja sovpada z geografskim središčem Evrope. Ko so izračunali sredino med skrajnimi točkami evropske celine, so prišli do zaključka, da je bilo središče evropske ekumene krožišče na vzhodnem preletu. Zanj je AB ASADOV ponudil instalacijo: pokošeni obrisi zemljevida Evrope z miniaturnimi hišami, ki predstavljajo prestolnice držav. V središču mini Evrope so avtorji predlagali namestitev navpičnega stele-periskopa, ki omogoča opazovanje sosednjega gradbišča iz ptičje perspektive.
Verjetnost, da bo temu tako, je precej majhna, vendar primer jasno dokazuje, da ta ekipa ne prepozna polovičnih ukrepov.
