Stanovanjski kompleks "Strizhi" na ulici Farforovskaya
Sankt Peterburg, Farforovskaya ulica, katastrske številke zemljišč 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Oblikovalec: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Arhitekturni biro
Naročnik: LLC "Specializirani razvijalec" Settle City"
Razpravljali: arhitekturni in urbanistični videz ter zahteva po višini
Glavni arhitekt Sankt Peterburga Vladimir Grigoriev je sejo začel z opominom, da se bo mestni načrt kmalu soočil z načrtovano rotacijo - vsaj tretjino sedanje sestave bodo zamenjali, vendar bodo nekdanji člani sveta se lahko udeležijo in govorijo na vseh sestankih kot povabljeni strokovnjaki, le brez volilne pravice. Novo sestavo sveta določi predsednik KGA, to je Vladimir Grigoriev.
Druga sprememba v zvezi z delom mestnega sveta je nova izdaja Pravilnika o rabi zemljišč in razvoju mesta, ki naj bi začel veljati
to leto. Projekt predsedstva "Zemtsov, Kondiain in partnerji", ki je bil nehote predložen v razpravo, je postal priložnost za razpravo o vseh s tem povezanih pomislekih.
Prihodnji stanovanjski kompleks, ki mu je nosilec projekta dal ime "Strizhi", ima ugodno lokacijo - nedaleč od podzemne postaje Lomonosovskaya, nasproti parka Babushkin, blizu kamnoloma Ivanovsky, ki bo verjetno nekoč urejen, na dosegu roke Neva. Kompleks bo zasedel skoraj celoten blok, ki ga omejujejo ulice Farforovskaya, Babushkina, Sedov in Zheleznodorozhny prospekt. Pred tem je bila na lokaciji dunajska pivovarna, ustanovljena leta 1872: od nje ostaja upravna stavba, priznana kot spomenik, pa tudi skladišča iz rdeče opeke, ki nimajo ohranjenega statusa, vendar niso vključena v "spot" spletnega mesta. Preko ulice Farforovskaya je še en spomenik - Katoliška cerkev Srca Jezusovega. Tovarniška estetika je določila izbiro barve in materiala kompleksa - v zaključnih delih spodnjih nadstropij je veliko opeke, terakota je kombinirana z bež in svetlo sivo.
Razvojno območje je večinoma nizko, nad Zheleznodorozhny prospekt se začenjajo samo moderne stolpnice. Zgradbe Swiftov se bodo postopoma dvignile s 33 metrov od Neve na največ 75 metrov v križišču Sedove in Farforovske ulice - tam je predviden prevladujoč stolp.
Če ne bi bilo tega stolpa, o projektu verjetno ne bi prišli v razpravo, saj je bila prva faza kompleksa že dogovorjena in se začne graditi. Druga stopnja nadaljuje sestavo in osnovne tehnike: stavbe se nahajajo meridionalno, združene v pol bloke, v "jedru" je rekreacijsko območje in dva vrtca: okrožna uprava je prosila, naj ne gradi šole, ker tam že obstajajo dovolj jih je tukaj. Vrhunec so dvorišča, ki so dvignjena za 4,5 metra, pred hrupom in vetrom so zaščitena s posebnimi zasloni, združujejo pa jih "zračni" mostovi, čez katere lahko v primeru potrebe preide tudi gasilska oprema.
Parkirna mesta v projektu so skorajda inovativno zasnovana za Sankt Peterburg. Celotno območje prvih nadstropij, razen "oboda" maloprodaje, je dodeljeno strojem, in da bodo lahko vse postavili, bodo uporabili
dvostopenjski parkirni sistem. Vendar brez tradicionalne večnivojske garaže ni bilo mogoče - del nekdanje tovarniške stavbe bo zanjo prilagojen.
Stanovanja v kompleksu so večinoma enosobna, a so arhitekti predvideli možnost njihovega kombiniranja. Takšne izkušnje urada so se dogajale v zgodovini
Stanovanjski kompleks "Cosmos": razvijalec se je bal, da po velikih stanovanjih ne bo povpraševanja, toda na koncu so bili "odnushki" kupljeni v "svežnjih" in kombinirani.
Recenzent projekta Sergey Bobylev ni dvomil v zahtevo za višino, saj je bila odobrena prva stopnja - nenavadno bi bilo, da bi nove stavbe spustili nižje. Odločitev je označil za močno in očitno, predlagal je, da še bolj poudari prevladujočo s pomočjo drugačnega sloga. V nekem trenutku se je zdelo, da bo seja mestnega sveta rekordno kratka, vendar se je razprava vseeno razvila, čeprav ne toliko o projektu.
Začelo se je z dejstvom, da so Mihaila Kondiaina opozorili na njegovo zavezanost ideji policentričnega mesta in ga vprašali, kje bodo službe. Vladimir Grigoriev je menil, da bi razvoj lokacije lahko postal "obraz sivega pasu", a "rešuje se običajna naloga postavitve kvadratnih metrov na prosto ozemlje in ne urbanistični pogled v prihodnost." Mihail Kondiain je odvrnil, da gre prej za "drobec sivega pasu, ki je letel daleč na jug", in napačno je, če vse mešamo znotraj enega bloka. Poleg tega takšnih nalog ni mogoče rešiti le s prizadevanji arhitekta in investitorja.
Nato so se pogovarjali o boleči točki: če je ta projekt odgovor na določeno nalogo s kontekstom, višinskimi predpisi, zahtevo stranke in trenutnimi standardi, potem je z njim vse v redu. Toda - pojasnili so strokovnjaki - v resnici je uradu "Zemtsov, Kondiain in partnerji" uspelo veliko bolje, zato bi rad nekaj novega in zaželena mojstrovina. Kaj bi se lahko zgodilo, če bi bila denimo norma ZNOP, ki so se jo skoraj vsi z draženjem spominjali, bolj prožna - zakaj bi nove stavbe delili z "umazanimi mini kvadratki", če je v bližini velik park.
Evgeny Gerasimov je zahteve za projekt označil za "nesorazmerno utopične" in predlagal, "da se ukvarjamo z vprašanji bivanja v drugem času in na drugem mestu." To je podprl Mihail Kondiain: vredno je posvetiti ločen mestni svet iskanju "pravilnih pravil igre", preden postanejo zakon.
