Odsek med Zatsepsky Val in Kozhevnichesky Proezd je ostal zadnje nerazvito industrijsko območje ob nabrežju Shluzovaya reke Moskve. Konec devetdesetih let so del trgovin tovarne Parizhskaya Kommuna obnovili v pisarniške centre in hotel; v 2000-ih se je nasproti pojavila poslovna četrt s Glasbeno hišo in stolpom drugega hotela. Območje ob avtomobilskih servisih, ki se nahajajo bližje Vrtnemu obroču, je bilo dolgo časa prazno, a pred nekaj leti je bila tu zaključena gradnja novega sodobnega poslovnega centra. Moskovska vlada, ki je aktivno prevzela "vrnitev nasipov v mesto", je Shluzovo postavila "na pogled" in obljubila, da jo bo v prihodnjih letih izboljšala - z vsemi naslednjimi kolesarskimi stezami, klopmi in lipovimi ulicami. In le lokacija neposredno za poslovnim središčem, ki jo na četrti strani omejujejo stanovanjske stavbe Kozhevnicheskaya Street, je ohranila status industrijske cone.
Tako se je kraj, ki so ga dolgo zasedle zgradbe tovarne sukna, ki že dolgo ni delovala, spremenil v "okusno" mesto za umestitev novega stanovanjskega naselja. Primerno je potovati z vsemi prevoznimi sredstvi in peš, blizu reke, v neposredni bližini zgodovinskega dela Zamoskovorechye, od vseh virov možnih motenj: železniške postaje Paveletsky in Vrtnega obroča - zaščitene z različnimi stavbami okoli obodu. Vendar so avtorji projekta novogradnje namerno odmaknili od meje lokacije, da bi lahko zgradili dodatno "zeleno ograjo" z živo mejo, vrstami dreves, tratami in športnimi igrišči.
V novo zgrajenih projektih v središču Moskve postajajo tako imenovani javni prostori predmet ločenega nadzora in občudovanja. Konkurenca "klubskih hiš" v arhitekturi visoke mode je praktično potonila v pozabo in celo majhna območja se razvijajo z vidika ne največje gostote v privlačni "lupini", temveč kakovostnega okolja znotraj in zunaj. V tem primeru se je izkazalo, da je območje ozemlja - 1,6 hektarja - dovolj veliko, da tvori prijeten kvart, poskrbi za ureditev pokrajine vzdolž zunanjega oboda in zasnuje dvorišče v obliki vrta. Avtomobilom tu ni prostora - takoj gredo na podzemno parkirišče. Namesto tega so sadna drevesa, rožni vrt in vodnjak. Nizozemski oblikovalci iz Hyco Verhaagen GmbH morajo poskrbeti, da bodo rastline na tem vrtu vse leto spreminjale barvo.
Mednarodna ekipa pri tem projektu je na splošno impresivna. Za prostornino in postavitev je odgovoren David Walker, lastnik lastnega arhitekturnega biroja v Londonu, ki je svojo kariero začel pri Skidmoreju, Owingsu in Merrillu: že vrsto desetletij gradi nekaj najbolj "prodornih" nebotičnikov na svetu. Čeprav je šlo v "JAZ" za stavbe drugačnega obsega: obe stavbi, od katerih je prva - v obliki dveh "kladiv", razporejenih drug ob drugem - pogojno raztegnjena vzdolž jaška Zatsepsky, druga pa podobna, toda eden od "kladiv" brez "ročaja" - vzdolž Kozhevnichesky proezd - je visok 6-7 nadstropij. In če so arhitekti običajno zasedeni z reševanjem problema vizualnega zmanjšanja višine, je bila prej obratna naloga: zgradbe še nekoliko "raztegniti" navzgor, da bi povečali občutek varnosti. In ker je stilobat "potisnjen naprej", da bi ga zmanjšal, je Walker, nasprotno, galerijo "prerezal" z notranje strani četrti v prvih dveh nivojih stavb. Dvojna zaščita - psihološka in fizična. Poleg tega je psihološki še bolj pomemben in močnejši zaradi preproste, a tako učinkovite tehnike: stene in oboki so obloženi z zeleno glazirano opeko. Hodite - zelenice na eni strani in zelenice na drugi strani.
Soočanje s klinker opeko nemškega podjetja Hagemeister bo postalo osnova za domiselno rešitev kompleksnih fasad. Fasade je ustvaril nizozemski biro MLA +, ki ga je vodil Markus Appenzeller. Za tri "konture vidljivosti" četrti je predlagal tri možnosti za fasade. "Parada" z dostopom do nasipa Shluzovaya in Kozhevnichesky proezd je zaključena s toplimi opekami: spodaj, bež, nad čokoladno senco. Ostale zunanje fasade so narejene iz globoko rdeče opeke. In končno, znotraj bloka so stene stavb spet toplo-bež.
Risba fasad je povsod enaka: celice mrež oken (in vsa so panoramska!), Ki so prilagojene, kot v ravnilu, okrašene z "bakrenimi" rešetkami balkonov - obe ravno "francosko "in" navaden ". Kljub navidezni preprostosti rešitve pa ob ustrezni osvetlitvi fasadi obeh stavb "zaživita" in postaneta plastični in teksturirani. To je posledica kompleksne obarvanosti opeke, naj bo to rdeča, čokoladna ali bež, in tako imenovanega učinka "melange", ko elementi, ki se nekoliko razlikujejo po tonu in tvorijo eno površino, ustvarijo barvne prelive. Za izdelavo teh "grederjev za opeke" je potrebna posebna tehnologija oblikovanja in žganja - sorazmerno majhna tovarna v družinski lasti Hagemeister jo proizvaja že leta. In zdaj se ti izdelki uporabljajo v številnih domačih projektih, kjer je na fasadah zagotovljena dekorativna opeka.
In končno, četrto mednarodno podjetje, ki sodeluje pri projektu, je biro Aedas, ki ima med drugim bogate izkušnje pri oblikovanju luksuznih hotelov. Ni naključje, da so strokovnjaki Aedasa delali na notranjih prostorih skupnih prostorov pri I'M - poleg prostorne avle s čakalnimi prostori za goste je to razvpita "klubska hiša", Clubhouse: nekakšen reprezentativni prostor za stanovalce ki jih je mogoče prilagoditi za prireditve v kateri koli obliki. Nahaja se v prvem nadstropju b približno največja od dveh stavb, zavzema 250 m2 in vključuje recepcijo, knjižnico, dve pisarni in večnamensko dvorano: po potrebi postane sejna soba, banket ali recimo domači kino. Že tako raznoliki infrastrukturi četrti: kozmetični salon, fitnes, coworking cona, kavarna, zdravstveni dom, poslovalnica banke, vrtec - to dodaja prav to obrtno in individualno "rezanje", za katero v primeru opeke odidejo v Nemčijo. V primeru sodobnih moskovskih stanovanj morda ni več treba iti daleč. Denar bi bil.
Za fasade kompleksa I'M so izbrane tri vrste klinker opeke formata 240x115x71 podjetja Hagemeister: Meissen svetlo medena senca; rdeče-rumeno sortiranje Hannover; kompleksna rjavo-siva paleta Werne.
Dobavo opeke Hagemeister za projekt I'M izvaja podjetje KIRILL JSC.
