Projekt zadevnega stanovanjskega naselja je povsem realen: gradnja že poteka in precej obsežna: 110.000 m2 na 14 hektarjih, 10 km od Moskovske obvoznice vzdolž avtoceste Kashirskoye. Arhitekti DNA AG so prepričani, da so v tem primeru imeli srečo: uspelo jim je dosledno delati na vseh stopnjah projekta in vseh njegovih sestavnih delih od glavnega načrta do izboljšav ter najti medsebojno razumevanje s stranko pri številnih vprašanjih. Omejitve glede višine in proračuna ter precejšnje - 28 m - razlike v reliefu na lokaciji, arhitekti štejejo tudi za veliko sreče, ker so ti dejavniki postavili projekt v okvir in ga prisilili, da je postal to, kar je postal. Tako avtorji v nastalem stanovanjskem naselju ne vidijo samo še ene izvedbe, temveč primer, kako želite in kako oblikovati stanovanjska območja. To je pozitiven primer, ki je omogočil na podlagi gradiva preučiti tisto različico razvoja, ki so jo oni in mnogi od nas že dolgo imeli v srcu, a je v ruski resničnosti skoraj nikoli ni mogoče najti.
Konec koncev, kaj običajno vidimo v moskovski regiji, še posebej nedaleč od Moskovske obvoznice? - hiše velikanske višine, do 25-30 nadstropij. Živahno naraščajoči robovi moskovskega »krožnika«, o katerih so mestni načrtovalci z bojaznijo govorili že v osemdesetih letih. Za kitajskimi zidovi proračunskih velikanov in zdaj včasih med njimi se rojijo koče na dačah in veličastne palače; pogojni Singapur požene prav skozi sovjetski SNT in tej sliki nikakor ni mogoče reči, da je harmonična: ne mesto ne vas.
Tako arhitekti DNA AG svoj projekt, delno v šali, deloma resno, imenujejo "povezava med mestom in vasjo", ker: "Koncept temelji na ideji okrožja kot hibrida med podeželskim naseljem in mesto."
Torej je bilo treba oblikovati sorazmerno poceni stanovanja, zato tukaj ni moglo biti ločenih hiš in celo mestnih hiš. Toda ponudba naj bi postala tudi raznolika, da bi bila povpraševana med različnimi kategorijami kupcev: od samskih, ki imajo raje studie do družin. Višinske omejitve je določalo dejstvo, da je na vzhodu za gozdom muzej-rezervat "Gorki Leninskiye": bližje gozdu je bilo mogoče zgraditi trinadstropne hiše, bližje avtocesti - petnadstropne, o dvigu nadmorske višine ni moglo biti razprav. Tretja značilnost je zapletena, a izrazita pokrajina, pobočje, hribi.
Na reliefu pobočja so arhitekti postavili pravokotno hipodamno mrežo s korakom 60x60 m, nato pa z njo storili enako kot stari Grki, ki so na gorskih pobočjih gradili svoja redna mesta: mrežo popravili, kjer je bilo to potrebno. Zato so celice obodne stavbe - hiše-četrti - v glavnem podrejene načrtu v obliki črke U, ki gravitira proti trgu, ki se z "nogami" odpira do najboljših pogledov za vsak primer posebej, do gozda ali polja. Toda vzdolž diagonale bulvarja "P" postavi eno nogo na stran in se spremeni v "L"; in bližje avtocesti postanejo hiše bolj zaprte in se spremenijo v cik-cake in osmice. Vsaka hiša ima največ štiri odseke, kar je tudi v skladu z načeli strnjenega mesta.
Načrtovalna mreža, kakršna bi morala biti po pravilih Hippodamusa, je napeta na dveh bulvarjih, ki se sekata pod pravim kotom. Predvideno je, da jih bodo uredili in uredili, jih spremenili v sprehajalne parke, zaprte za avtomobile z igrišči in drugimi mestnimi radostmi - arhitekti jim pravijo "linearni park". Pomembno pa je tudi, da poti na bulvarjih niso poljubne; niso rojeni iz abstraktno-geometrijske domišljije načrtovalca, ampak so vezani na kraj in kontekst, lahko rečemo, da jih je rodil on. Prvi bulvar je bil postavljen vzdolž gozdne nasadne črte vzporedno z avtocesto: arhitekti so velika drevesa obdržali, jih dopolnili z novimi in izboljšali nasad kot mejo med prvo in drugo fazo. Prva faza bo gradnja petnadstropnih stavb v bližini avtoceste.
Drugi pravokotni bulvar se začne z avtoceste in gre proti gozdu, a 2/3 poti zavije pod kotom proti jugovzhodu. Zavoj ni naključen: proga kaže na vas Gorki Leninskiye in bi morala postati začetek poti do nje skozi gozd, skozi katerega bo mogoče iti do Leninovega muzeja, katerega stavbo je zgradil Leonid Pavlov. V isti smeri bodo otroci lahko šli v šolo Gorki Leninskikh - v ravni črti do nje 2 km, obvoz zdaj - 6 km, z novo potjo pa približno 3 km, je povsem mogoče premagati v pol ure.
Poleg tega bulevarji povezujejo dva skupnostna centra nove vasi: eden od njih bo majhen nakupovalni center, skupina trgovin in "servisni center" v petnadstropnih stavbah blizu avtoceste, drugi bo vrtec in osnovno šolo na hribu na jugovzhodnem delu ozemlja, na koncu diagonalnega bulvarja, tik ob poti do Gorkih Leninskih. Otroci so mlajši, zato bodo šli v vrtec in šolo po bulvarju, starejši šolarji bodo brata pospremili in nadaljevali po gozdu. Šolo in vrtec so zasnovali drugi arhitekti, vendar v sodobnem slogu blizu DNK in celo z nekaterimi podobnostmi, tako da integriteta kompleksa ne bo kršena.
Bulevarji so peš in podzemnih parkirišč ni. Da avtomobili ne bi stali v vrstah na asfaltnih poljih, tako kot pred supermarketom, so arhitekti izdelali zemljevid parkirnih žepov, ki se nekje izmenjujejo z drevesi, ki so enakomerno razporejena po celotnem ozemlju, vendar vedno po zunanjem obrisu hiš: zasebna dvorišča in avtomobili tam niso dovoljeni.
Z opazno integriteto, skupnostjo modula, obsegom in mrežo načrtovanja so hiše raznolike. Glede na nalogo tukaj sobivajo štirje razredi stanovanj - ekonomičnost, udobje, udobje plus in poslovanje. Arhitekti so jih razdelili v nekakšnem "gradientu" in gladko raztegnili tipologijo od petnadstropnih ekonomskih hiš do najbolj udobnih in prostornih hiš v bližini gozda. A vse hiše so večstanovanjske, enonadstropne. Dvigala so na voljo samo v petnadstropnih stavbah prve stopnje; v njih se enosobni apartmaji izmenjujejo s studii. Vse druge hiše, od druge do četrte vrste, so trinadstropne, vendar se pogledi skozi okna izboljšujejo, ko se spuščate s pobočja, izboljšujejo in velikosti stanovanj naraščajo; v vzhodnem delu okrožja dvo- in prevladujejo trisobna stanovanja.
"Raztezajo se" po pobočju s tipološkim naklonom, se hiše vizualno spuščajo po njem - po stopnicah. Stopnice ravnih streh odmevajo na koncih teras, nato konzole in volumni se zdijo sestavljeni iz velikih in ravnih "plasti" stanovanj. V tem odmevajo gradnjo pokrajine na pobočju - mestoma tudi terasasto, z mnogimi podpornimi zidovi. Tu je treba povedati, da so med eksperimentiranjem možnosti nastanitve arhitekti za stanovanja v pritličju predvideli lastne vrtove: vrtne vrtove, ki lahko nekje služijo tudi kot mini zelenjavni vrt. Čelni vrtovi pri hišah od 1 do 3 so videti precej skromno, toda na dvoriščih hiš tipa 4 so urejeni pravi stopničasti vrtovi, avtorji pa razmišljajo o možnosti, da bi prebivalci ustvarili mini vrtove in gredice ne samo na parcelo pred odhodom iz lastnega stanovanja, pa tudi sredi dvorišča - kar privlači prakso "urbanih kmetij", ki so danes priljubljene v evropskih mestih: tam jih ustvarijo prebivalci sami. Zato so za hiše tipa 2 in 3 v stanovanjih narisani sprednji vrtovi, v hišah tipa 4 v bližini gozda pa se sredi dvorišča pojavi najdražji, vrstni vrt. Pobočja pa ne obvladajo samo terase, temveč tudi vijugaste poti, razporejene v obliki serpentine, ki omogoča izpolnjevanje vseh zahtev glede dostopnosti za invalide.
Terasaste gozdne hiše so še posebej slikovite in večplastne. Tu delujejo strehe, do njih vodijo spiralna kovinska stopnišča. Zdi se, da so navpično progaste fasade sestavljene iz raznobarvnih lesenih desk, od starih temnih do skoraj roza; balkoni delujejo kot trikotniki - kot da bi dež nalival stene in so se upogibali, deske pa so se neenakomerno postarale, nekateri so dobili več sušilnega olja, drugi manj … Učinek, morda nekoliko povečan, dosežemo z uporabo Eternit- Cedralne vlaknene cementne "plošče" z lesno teksturo … "Plošče" so postavljene navpično in se prekrivajo, s čimer se popolnoma ponovi norveški sistem oblog; klimatske naprave so skrite za trikotnimi policami balkonov. Večbarvni vlakneni cement odmeva pestra terakota opeke podpornih zidov, zasenčena s travnatimi okvirji vhodnih pobočij. Občutek podeželja, podeželske topline, pomešane z vlago svežega zelenja, se izkaže za precej gostega, čeprav nekje na obrobju zavesti razumete, da trinadstropna hiša ni podeželska veranda. A te hiše so v prenesenem pomenu "vaški" korak: tu so zelenjavni vrtovi, stopničaste terase na koncih pa so neposredno namenjene premišljevanju sončnega vzhoda nad gozdom kot nad morjem.
Vzpenjajoč se po pobočju, hiše dobijo bolj zadržane, a nič manj živahne fasade. Tu se v kombinaciji z opeko uporabljajo "vlaknene" cementne plošče, vendar je opek manj, kar podpira temo država-država. Tu je tudi opeka barvita in plošče so enobarvne, vendar so fasade sosednjih odsekov rešene na različne načine, jih primerjajo z ločenimi hišami, postavljenimi v vrsto (podobna tehnika, le v večjem obsegu, arhitekti DNA, uporabljena v projektu
"Zora 3.34"). Konzole, ki se pojavljajo na koncih, podpirajo temo starega mesta ali samo mestnega jedra, a zelo nevsiljivo prikličejo v spomin tudi evropske nizke stolpnice, nekakšen "Stanovanjski hibrid" MVRDV, za katerega, kot kaže, avtorji deloma navdihnila.
Zdi se, da so petnadstropne avtocestne stavbe najbolj urbane; poleg tega so bližje avtocesti, ki služi kot "mestna" meja kompleksa, zgrajene iz opeke, nato pa razdeljene v ločene, vendar bolj vertikalne hiše, svetlo bež, oranžne in precej svetle. Spomnimo se, tukaj so trgovine, storitve in celo ordinacija splošnega zdravnika.
Treba je povedati, da je kompleks videti tako raznolik, celovit, prepoznaven - ne razpade in ne razdeli se. Poleg splošne načrtovalne mreže jo pomagajo združiti številne tehnike: enotnost fasadnih materialov, kjer se izmenjujejo vlaknene cementne "plošče" in opeke, opeka pa raste proti avtocesti, "deske" pa proti gozdu. Poleg tega fasade vseh hiš popestrijo prozorni zalivi, podobni podaljšanim predalom komode - priljubljena tehnika sodobne arhitekture omogoča izboljšanje plastike in človeku, ki je stopil na takšen zaliv, da občutek letenja, lebdenje v vesolju.
Tema "gradient" postane tudi močno povezovalno načelo: zdi se, da arhitekti zapojejo eno noto, dvignejo in spustijo ključ. Mimogrede, tudi ozelenitev se lahko "razteza", le če se nadmorska višina, gostota in urbanost povečajo proti zahodu, proti avtocesti, potem se zelenje poveča in zdi se celo osvobojeno proti vzhodu in gozdu. V najbolj urbaniziranem delu so drevesa vgrajena v kroge pločnika, na sredini vidimo odrezane Versajske košare, na terasastem pobočju pa nekaj vrtnega in kodrastega. Vendar tukaj ni odvečne krajinske zasnove. "Vrste zelenih površin so razdeljene glede na hierarhijo javnih prostorov," pravi Konstantin Hhodnev. - Na celotnem ozemlju si nismo mogli privoščiti zapletene krajinske zasnove, saj zahteva velike začetne naložbe in drago vzdrževanje. Zato so najintenzivnejši krajinski dogodki dvorišča in linearni park - kjer ljudje neposredno komunicirajo z naravo. Želeli bi si, da bi ljudje več časa preživeli na prostem, dobro urejanje okolice pa to spodbuja. " ***
Projekt je videti privlačen, še bolj radovedna pa je težnja njegovih avtorjev, da to delo obravnavajo kot študijo elementov in sedanjih načel stanovanjskega razvoja, ki še niso vsi zaživeli v ruski resničnosti, vendar so se že uveljavili - tiste so pogosto v popačeni različici. Zato bomo poskusili ugotoviti, kakšna idealna stanovanja arhitekti tu ponujajo. Kakšen je
1. Poceni
V projektu na to kaže vsaj odsotnost podzemnih parkirišč, pograd in vil; razmeroma ekonomičen, a trpežen fasadni material.
2. Nizka, a ne enonadstropna
Format kompaktnega mesta je natanko 3-5 nadstropij, 8-9, verjetno že veliko. Z majhno višino se izkažejo tudi dvorišča razmeroma majhna, komorna, opazno manjša kot v Stalinovih 9-nadstropnih stavbah. Po drugi strani večnadstropna stavba določa določeno gostoto, ki vam omogoča, da ostanete znotraj razumne cene.
3. Četrtletno
Nadpopularna tema četrtletja, napol zaprt trg, ne najde vedno ustrezne utelešenja: v Moskvi in okolici so se množile velikanske psevdočetrtine, zgrajene z okvirji, vendar zelo visoke. V tem primeru so avtorji ugotovili, da so jim okoliščine nakazovale prijeten obseg četrtletja.
4. Raznoliko
V okviru ne predragih materialov lahko dosežete raznolikost s kreativnim pristopom k nalogi.
5. Vezani na nalogo, kraj, kontekst
Pogosto so glavni cilj prihrankov prizadevanja arhitektov, čeprav je znano, da niso glavna postavka stroškov v nobeni gradnji, tudi z nizkimi ruskimi honorarji. Tu je očitno, da so si arhitekti vložili veliko analitičnih in ustvarjalnih naporov: avtorji so ujeli veliko lokalnih sledi, tako bližnjih kot oddaljenih (šola v Gorkih Leninskih), in iz teh namigov "zrasli" projekt. Projekt je individualen, projekt se ozira na vse pogoje in omejitve, ne da bi se pritoževal nad njimi, ampak se jih veselil in se nanje zanašal.
6. Celotno
Kljub raznolikosti je v projektu veliko elementov, ki ga povezujejo v eno celoto. Začenši z bulevarji in konča s sprednjimi recepcijami.
7. Bulevar za pešce
Je tudi "linearni park", park, ki se razprostira ob sprehajalni poti za pešce. Os javnega življenja v stanovanjskem območju ponuja udoben sprehod med trgovinami in šolo. Bulevar tudi postane naravna ovira za čezmeren tranzitni promet znotraj območja.
8. Dvorišča brez avtomobilov
Znano načelo je zdaj v polni uporabi, z njim je nemogoče trditi. Dvorišče naj bo udobno in varno.
9. Dvorišča pred vrtovi
Razmeroma novo načelo, čeprav je tudi že znano, se redko uporablja. Drugi primeri v Rusiji: park Skolkovo v Zaryadye, ki je dražji; hiša v Kronstadtu, ceneje. DNA AG poleg urejanja prednjih vrtov v bližini apartmajev v prvih nadstropjih tudi razvija temo, tako da zasebne vrtove pripelje v središče dvorišča. V takih primerih običajno pišejo: poglejmo, kaj se bo zgodilo.
10. Avtomobili med drevesi
Parkirišča niso razporejena po poljih, temveč enakomerno zunaj okoli hiš.
11. Terase in serpentine
Priročna možnost za organizacijo hribovitega terena, terase vam omogočajo, da zadržite zemljo in so od zunaj videti čudovito; vijugaste ceste in poti omogočajo dostop do avtomobilov in so prilagojene invalidom. Poleg tega je serpentinska cesta pasivna metoda za zmanjšanje hitrosti prometa, ki povečuje varnost znotraj območja.
12. Lahek prehod "iz mesta v vas"
Tudi dobro znana tehnika, a tu so arhitekti vanjo vložili vso dušo, saj so pripravili "raztežaj", ki ne presega prijetne večnadstropne tipologije, torej ne predstavlja dobesedno izrastka iz enega drugi pa zagotavlja gladko spreminjanje tematskih akordov, ki delujejo kot za raznolikost, in nevsiljivo kombinacijo štirih vrst stanovanj, cenejših in dražjih. ***
