Archi.ru:
– Ste eden najuspešnejših arhitektov za socialna stanovanja v Kaliforniji in morda v ZDA kot celoti. Kako ste se odločili za to zahtevno specializacijo?
David Baker:
- Do neke mere se je zgodilo po naključju. V sedemdesetih letih smo skupaj z nekaj sošolci zmagali na natečaju za energetsko učinkovito stavbo, med katerimi so bila tudi socialna stanovanja. Na koncu smo zgradili le to ohišje. Potem je to postalo naša glavna naloga.
– Bi lahko na kratko razložili, kako deluje ameriški trg socialnih stanovanj? Kdo financira njegovo gradnjo?
- Obstaja veliko finančnih virov. Prej so arhitekti na tem področju delali za državo, zdaj v sektorju socialnih stanovanj med strankami prevladujejo komercialna in neprofitna podjetja. Nevladne organizacije so pogostejše, saj je gradnja socialnih stanovanj težko področje, ki zahteva zavzetost za nalogo in svoje poslanstvo.
Prej je vsa socialna stanovanja gradilo ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj (HUD). Vlade včasih odlično opravljajo svoje delo, vendar je po mojem mnenju bolje, da na splošno delajo čim manj, ker [veliko pogosteje] niso posebej učinkovite.
Žal je HUD slabo gradil socialna stanovanja. Ta oddelek ni razmišljal o potrošniku, temveč le o skladnosti. HUD je arhitekte dobro obravnaval in plačeval velike honorarje. Toda stavbe, ki so jih naročili, so morale izgledati grdo in poceni, da davkoplačevalci ne bi kritizirali vlade, da je preveč denarja zapravila "za revne". Zato so bile zgradbe, ki so nastale, preprosto grozne, zato so številni meščani sovražili socialna stanovanja.
Presenetljivo je, da je konzervativni ameriški predsednik Ronald Reagan državo odmaknil od trga socialnih stanovanj. On in drugi republikanci so skovali koncept davčnih olajšav. Zasebnim razvijalcem omogočajo, da prejmejo davčne olajšave v višini svoje porabe za projekte socialnih stanovanj (ali delež cenovno ugodnih stanovanj v običajnih stanovanjskih kompleksih). Sprva je bil odštet dolar za približno porabljenih 50 centov, ker je bila ta operacija ocenjena kot tvegana, domnevalo se je, da teh davčnih olajšav nihče ne bi hotel kupiti. Zdaj iz razlogov, ki jih ne razumem, HUD izdaja odbitek v višini enega dolarja za en in pol porabljenih dolarjev, to pomeni, da za razvijalce očitno obstajajo nekatere dodatne ugodnosti.
– Kako ste vabljeni k sodelovanju pri oblikovanju socialnih stanovanj? Kdaj se vključite v takšne projekte?
- V zasebnem sektorju so bili včasih zelo tesni odnosi med naročnikom in arhitektom: vsak poslovnež je imel običajno krog arhitektov, s katerimi je sodeloval. Zdaj se je vse spremenilo in projekti se distribuirajo na konkurenčni osnovi. To pomeni, da če arhitekt želi dobiti določeno lokacijo, opravi kvalifikacijski izbor in nato pošlje prijavo, ki vključuje okvirni proračun in predvidene vire financiranja. V San Franciscu je običajno, da se predložijo podrobne prijave, iz katerih je razvidno, da arhitekt stavbe ne samo gradi, temveč tudi premišljuje podrobnosti o njenem delovanju, vključno s socialnimi službami.
Eden od predmetov na natečaju, za katerega zdaj sodelujemo, je namenjen kitajski diaspori. Naša stranka je zasnovala celoten sistem socialnih storitev, vključno z vrtcem, oskrbo starejših, zasebno kitajsko restavracijo, kjer lahko vsak starejši prebivalec zelo poceni kosilo - dobi prednostno "kosilo". Ta restavracija bo zaposlovala mlade, nudila priložnosti za razvoj in izkušnje ter krepila medgeneracijske vezi. Presenetljivo je, da je zmaga na natečaju deloma odvisna od takšnih družbenih stališč.
Kako vam uspe s tako omejenim proračunom delati tako raznoliko?
- Zdi se mi, da so nevladne organizacije v nekem trenutku spoznale, da se bodo lokalni prebivalci, če bodo zgradili res grda in nekakovostna socialna stanovanja, uprli njihovemu naslednjemu projektu: »Nočem videti teh socialnih hiš nikjer v bližini - strašne so, in tam je trden zločin! " Tako so nevladne organizacije spoznale, da morajo razmišljati o potrošniku in skrbeti za njegov ugled kot razvijalca čistih, lepih, vedno negovanih hiš. Ko si ogledamo objekte za socialno stanovanje, udeleženci običajno rečejo: »Nismo vedeli, da je ta stavba socialno stanovanje, tako dobro je. Bolje kot komercialno!"
Kako ti to uspeva?
- V vsakem projektu smo si zastavili tak cilj. Ustvariti želimo stavbo - "dobrega soseda": to je pomembno za naslednje projekte, je del našega portfelja. Danes so tržna stanovanja postala konkurenčna, ker so razvijalci luksuznih domov spoznali, da ljudje želijo živeti v čudovitih stavbah s popolno ponudbo storitev. Postopoma so se razvijalci socialnih stanovanj odločili, da bodo spoštovali tudi najemnike svojih hiš. Prav tako želimo, da bi bila socialna stanovanja videti super, celo bolje kot tržna stanovanja. Zato je eno izmed konkurenčnih meril zdaj najbolj privlačen videz stavbe, ki pa je bila ustvarjena v okviru proračuna. Če imajo vsi projekti dobre razvijalce, izvajalce in vrsto socialnih storitev, kje je razlika med njimi? Razlika je v privlačnosti projekta. Pri vseh drugih pogojih na natečaju zmaga najatraktivnejši projekt.
Veliko pozornosti namenjate oblikovanju dvorišč. Kaj je posebnega pri delu z dvoriščem za socialna stanovanja?
»Teras je v severni Kaliforniji zelo pomemben, vreme je dobro, morsko podnebje je blago in veliko časa preživimo na prostem. Prav imate, sčasoma smo začeli več pozornosti namenjati oblikovanju dvorišč. Na njih sadimo drevesa, da so resnično privlačna, prebivalci pa so se, ko so se sprehajali po dvorišču, slišali ptičje petje ali nabirali kakšno sadje. Izdelujemo okna s pogledom na dvorišče, kar je všeč stanovalcem, začeli pa smo delati tudi odprte stopnice, tako da lahko od tam vidite dvorišče, ko se spustite ali dvignete. Spodbuja zdrav življenjski slog kot vas spodbudi, da se namesto z dvigalom sprehodite po stopnicah.
Zdaj poskušamo ustvariti dvorišča, vidna z ulice. Super je, če lahko mimoidoči pogledajo na dvorišče: v tem primeru je dovolj že pogled na zelenje. Ta odprtost pozitivno vpliva na urbano okolje.
V svoje projekte socialnih stanovanj včasih vključite freske in kiparstvo. Kako jih izberete?
- Nabrali smo različne izkušnje z umetniškimi deli. V stanovanju za brezdomce Richardson Apartments v sosednji garaži so izdelali mozaično ploščo z velikanskimi figurami plesalcev. Hkrati je stavba postala okvir tega mozaika, ki je postal glavni del dvorišča. Naš projekt socialnih stanovanj Union City Station Center za družine vključuje petnadstropno fasadno steno "Puting Roots". Umetnica Mona Caron je začela s plevelom na gradbišču, nato pa je sodelovala z lokalno skupnostjo, da je njen freska odražala njihove zgodbe, vključno s pozdravi v maternem jeziku prebivalcev.
Poleg tega sodelujemo z lokalnimi umetniškimi nevladnimi organizacijami. San Francisco ima galerijo Creativity Explored, ki podpira upočasnjene umetnike. Odkupujemo pravice do uporabe njihovih del, da lahko avtorji prejmejo nekakšno licenčnino za svoje delo, in jih tiskamo v povečanem obsegu. Kot rezultat imamo velika dela, ki jih potrebujemo, ki se ujemajo s proračunom. V primeru socialnih stanovanj arhitekt nima več sto tisoč dolarjev za umetniške predmete. Lahko samo upate, da boste imeli vsaj nekaj denarja, da boste v notranjost dodali nekaj umetnosti.
Zasnovali smo dva majhna butična hotela v Heldsburgu, mestecu v bližini vinogradniškega območja v severni Kaliforniji, kjer imajo številni premožni meščani koče. Tam smo imeli veliko večji proračun za umetnost, lahko smo sodelovali s celo skupino lokalnih umetnikov, ki so delo opravili posebej za nas.
V enem od svojih projektov ste uporabili ornament, značilen za Bocvano. Kaj je osnova za to izbiro?
»Projekt je bil namenjen zgodovinsko afroameriškemu območju Bayview Hill, sodelovali smo z odborom lokalnih prebivalcev, ki so želeli dodati afrocentrične motive v znak spoštovanja do afroameriške skupnosti. Po natančnih raziskavah smo razvili nabor barv, simbolov in okraskov, ki so ustvarili poseben duh kraja. Na primer, za zaslone, ki prekrivajo okna prvega nadstropja, smo uporabili krožne okraske, ki spominjajo na južnoafriško favno, v Bocvani pa so tkali košare, balkonske ograje pa so bile stilizirane pod pleteno ograjo, kar je značilno za kraale - tradicionalna južnoafriška naselja s krožno postavitvijo.
Poleg ustvarjanja novih stavb se ukvarjate z obnovo industrijskih objektov: tovarno testenin ste na primer prilagodili za socialna stanovanja
»Tovarna testenin je del nove soseske, imenovane Vas Tassafaronga Village, ki smo jo zasnovali za premostitev vrzeli med stanovanjskimi in industrijskimi območji. V tej četrti so stanovanjske hiše in mestne hiše, tam pa naj bi podrli opuščeno tovarno testenin. Mislili smo, da bi ga bilo super ohraniti in spremeniti v stanovanje: posledično smo lahko večino stavbe ponovno uporabili. To je dalo značaj novi četrtini, kajti ko zavzamete veliko četrtletje, glavni izziv ni porušiti vsega na nič in na tem mestu narediti novo, a površno. Rezultat je lahko res dolgočasen. Veliko bolj zanimivo je ustvariti palimpsest ali kolaž. Takšni sledovi preteklosti tvorijo čudovita mesta.
Pisarna našega urada je tudi primer rekonstrukcije, ki smo jo izvedli pred približno 25 leti. Nekateri deli te stavbe so stari več kot 100 let. V tridesetih in petdesetih letih prejšnjega stoletja je bila v tej stavbi tovarna, kjer so oblikovali in tiskali etikete za škatle - sadno embalažo. V preteklosti so tovarne gradili, da so delavci lahko hodili tja. Zdaj so industrijska podjetja zapustila središče mesta, večina izpraznjenih zgradb pa je bila prilagojena novim potrebam.
San Francisco si prizadeva ohraniti zgodovinsko tkivo mesta in številnih stavb sploh ni mogoče kupiti za rušenje, zato je prenova zelo pogosta.
Pri svojih projektih uporabljate široko paleto materialov. Ali imate prednost?
- Večina naših stavb združuje cementni omet in kompozitne fasadne plošče iz industrijskih odpadkov, žagovine in cementa. V državah pogosto uporabljamo ta material namesto lesa. Barvamo ga kot les, v praksi pa je ta material boljši od lesa - ne gnije, je trpežen, zanesljiv in "zelen".
Povsod bi radi uporabljali luksuzne materiale, vendar s tako omejenim proračunom to ni mogoče. Vodimo se po načelu "malo zmore veliko", kar pomeni, da na področjih stavbe, kjer je to pomembno, uporabimo 20% vrhunskih materialov, v drugih primerih pa 80% poceni trajnih materialov. Vedno pazimo, da ne uporabljamo nekakovostnih materialov, ampak uporabljamo le praktične možnosti od poceni. Za ustvarjanje poudarkov in karakterizacijo stavbe, vrste tropskega lesa, pogosto uporabljamo cink in brazilski oreh. Med "luksuznimi" materiali imamo radi keramične ploščice in mahagoni. Redwood je zelo drag, lahko pa uporabimo cenovno ugodnejši deadwood.
Veliko delate na tako družbeno pomembnem področju, kot so socialna stanovanja. Ali verjamete, da lahko dobra arhitektura spremeni ljudi?
»Mislim, da je naša dolžnost spoštovati potrošnika in poskušati zgradbe narediti čim lepše. Nekateri arhitekti mislijo: »Ta projekt je namenjen brezdomcem. Kaj vedo o arhitekturi? Zdi se mi, da se lahko z arhitekturo izražajo znaki spoštovanja in občutka skrbnosti. Če se ljudje počutijo spoštovane, zgradbo obravnavajo bolje in tam se zmanjša število vandalizmov.
Toda na koncu so upravniki stavb pomembnejši od arhitektov. Skrb za najlepšo stavbo na svetu se bo spremenila v grozno mesto. Arhitektura je pomembna, vendar ne tako pomembna kot nekateri drugi dejavniki.
Ali lahko Kalifornijo označimo za eno najuspešnejših ameriških zveznih držav pri ustvarjanju socialnih stanovanj?
- Kalifornija je skoraj neodvisna država. Pojdite na območje zaliva. Po številu prebivalstva je primerljiv z Dansko, po BDP pa bo zasedel najvišja mesta na državni in svetovni lestvici. Tu živijo napredni ljudje - ustanovitelji Googla in Applea. Tu se ustvarja ogromno bogastvo, večinoma v visoki tehnologiji. Zato si lahko privoščimo bolj napredovanje - tudi na področju socialnih stanovanj. Kalifornija, še posebej severna Kalifornija, je neverjetno mesto.
Kako so se spremenile vaše stranke v tridesetih letih obstoja vašega urada?
- Vse se je estetsko in tehnično precej zapletlo. Na območju zaliva San Francisco se je bogastvo povečalo, srednji razred pa upadel. Ker smo del velike države, imamo enako minimalno plačo - 15 USD na uro - kot drugod, mala podjetja pa pogosto propadejo. 15 dolarjev na uro v Kaliforniji pomeni, da živite s starši ali najamete kotiček v dnevni sobi prijateljev. Obstaja vrzel med sredstvi, ki jih zaslužijo ljudje v osnovi socialne piramide, in stroški vzdrževanja zmernega življenjskega sloga. To je zaskrbljujoče.
Druga sprememba je povezana s spremembo ugleda celotnega območja okoli San Francisca. Mesto je bilo regionalno poslovno središče, vendar ga je v določenem trenutku večina podjetij zapustila, San Francisco pa je začel veljati za mesto druge ali celo tretje stopnje. V zadnjih petnajstih letih se je skupaj z razcvetom v tehnološki industriji začela gospodarska rast brez primere. Vsa ta nova podjetja so bila takoj uspešna in so območje zaliva spremenile v mednarodno gospodarsko središče. Danes je San Francisco eno najzanimivejših mest na svetu. Tu je toliko denarja, da vedno prispeva k razvoju arhitekture. Razmisliti o
Facebook-ov sedež, ki ga je zasnoval Frank Gehry, je takšnih projektov nemogoče, ko gre kaj narobe.
Večina vaših stavb sledi okoljskim standardom. Ali je med obratovanjem težko upravljati takšne stavbe?
- Stopnja težavnosti je odvisna od kupca. Naše stranke iz nevladnih organizacij zanimajo upoštevanje okoljskih standardov pri upravljanju stavbe in ne le pri pridobivanju certifikata, čeprav biti "zeleni" arhitekt pogosto pomeni le pridobitev certifikatov za svoje stavbe. Pogosto slišite: »O moj bog, globalno segrevanje! Državljani bodo hvaležni, če bomo zgradili z viri učinkovito zgradbo! " In pet let kasneje isti razvijalec pravi: »Zakaj moramo graditi okolju prijazne stavbe? To smo že storili. Zastarelo je, je v modi in neuporabno. " Temu pristopu se upiramo.
Zdaj v sodelovanju z nevladnimi organizacijami ustvarjamo nekaj zelo zanimivih objektov z različnimi pristopi k certificiranju. Ta avstrijski PassivHaus, pa tudi Living Building Challenge, razvit v Portlandu, Seattlu in Vancouvru, je najnaprednejši standard energetske učinkovitosti. Za njegovo pridobitev je treba izmeriti zmogljivost stavbe med njenim delovanjem.
V nasprotju s preostalimi ZDA, kjer republikanec, ki vodi odbor za varstvo okolja v senatu, zanika obstoj globalnega segrevanja [Jim Inhof - cca. Archi.ru] v Kaliforniji prepoznavamo resničnost globalnega segrevanja in potrebo po ustreznih ukrepih. Cilj po vsej državi zgraditi samo domove brez električne energije do leta 2020 je zelo ambiciozen, vendar si je vredno prizadevati. Ameriški inštitut za arhitekte (AIA) je oblikoval izziv 2030, ki določa, da morajo do leta 2030 vsa arhitekturna podjetja meriti uspešnost svojih zgradb v obratovanju, ne pa jih napovedovati. Smo eno od podjetij, ki so se zavezale, kar pomeni, da zdaj poskušamo spremljati uspešnost naših stavb v procesu dejanske uporabe, kar ni lahka naloga.
Kako natančno merite učinkovitost svojih hiš med obratovanjem?
- Oblikujemo stanovanjske stavbe. Glavna težava je bila v tem, da prej ni bilo mogoče pridobiti informacij o porabi električne energije vsakega najemnika, saj so veljali za osebne podatke. Zdaj je posredovanje informacij lastniku stanovanja od prejema plačila za električno energijo ena od določb najemne pogodbe. V merilnem sistemu je prišlo do revolucije, pojavilo se je veliko "pametnih" števcev. Prej smo lahko spremljali samo podatke za skupne prostore, ki niso dajali popolne slike. Zdaj lahko merimo porabo energije stavbe kot celote.
Vsako leto prejmete več kot ducat nagrad - nacionalnih in regionalnih združenj, vladnih organizacij in specializiranih revij. Katere nagrade so za vas bolj smiselne?
- Ne delamo za nagrade. Nagrade se nanašajo le na potrditev, kar je samo po sebi veliko, vendar nimamo goreče ambicije po arhitekturnih nagradah. Državne nagrade so za nas pomembnejše od lokalnih - na primer nagrada Urban Land Institute, ki je na splošno mednarodna. S to nagrado smo bili nagrajeni trikrat. Žirija ne upošteva le arhitekturne rešitve, temveč tudi projekt kot celoto: vpliv stavbe na urbano okolje, načine financiranja njenega razvoja in gradnje ter zunanji videz.
Na vašem spletnem mestu je navedeno, da prirejate dobrodelne zabave. Katere so te dejavnosti?
- Letno organiziramo več teh strank, da zberemo denar za različne nevladne organizacije. Izberemo področje delovanja - nevladne organizacije, ki razvijajo kolesarjenje ali kmetovanje v mestu, se ukvarjajo z ulično varnostjo ali dejavnostmi človekovih pravic na področju socialnih stanovanj - in vabimo vse. Zabave potekajo v naši pisarni, denar zbiramo s prodajo vstopnic ali z loterijo, sprejemamo donacije za svoj podpisni koktajl.
V katere projekte poleg socialnih stanovanj ste vključeni?
- Oblikujemo več luksuznih hotelov in notranjosti. Ena od naših strank je na primer podjetje, ki se ukvarja z ročnim praženjem kave, za kar smo razvili zasnovo kavarne in kavnega kioska. Pravkar smo zaključili delo na takem objektu na sedežu Facebooka v stavbi Frank Gehry. Razvijamo urbanistične projekte, kjer se osredotočamo na cenovno ugodna stanovanja. Vključno z velikimi območji, kot je 4,8 hektarja površine v mestu Asheville v Severni Karolini. Tako veliki projekti vključujejo interakcijo z lokalno skupnostjo, ki je za nas izjemno zanimiva.
– Kako ste vedeli, da želite biti arhitekt?
»Mislim, da me je oče navdihnil. Bil je kmet, ki je v devetem razredu opustil šolanje. Živel je v Michiganu, v šolo pa je moral 16 km jahati na konju. Včasih je bil sneg tako globok, da tudi na konju ni bilo mogoče priti tja, sanke pa smo morali opremiti - kot v Rusiji.
Bil je samouk in veliko je dosegel pri samoizobraževanju. V nekem trenutku je oče po branju avtobiografije Franka Lloyda Wrighta začel oblikovati domove Yusonian, ki jih je izumil v zgodnjih petdesetih letih, različico "pasivnih" stanovanj. Te hiše so bile čudovite. Tako se je izkazalo, da sem odraščal v zelo moderni hiši. Starši so me vedno podpirali pri moji želji po študiju arhitekture, kar me je potisnilo v to smer. Do neke mere sem si vedno želel biti arhitekt.
Bil sem hipi in radikalen antivietnamski vojni aktivist, delal sem kot grafični oblikovalec za podzemni časopis. V Kalifornijo sem prvič stopiral po ljubezni poleti 1967. Po okrevanju po hipi življenjskem slogu sem šel v brezplačno šolo v Michiganu in si zgradil svoj prvi dom. Potem se je prijavil na šolo za arhitekturo na kalifornijski univerzi v Berkeleyju, vstopil in se končno preselil sem.
