Vsi arhitekti se ne morejo pohvaliti, da modernistična arhitektura v svojih portfeljih uspešno soobstaja z obnovitvenimi projekti. Toda za Alekseja Ginzburga, vnuka in pravnuka avantgardnih mojstrov dvajsetih let, delo z zgodovinsko arhitekturo ni bilo edini, ampak izjemno pomemben del življenja. Kot veste, sta oče in sin Aleksej in Vladimir Ginzburgs leta 1995 ustanovila svojo delavnico, da bi delala na projektu obnove stavbe Narkomfin. Postopoma so se poleg absolutnih mojstrovin avantgarde v portfelju začele pojavljati tudi prejšnje zgradbe. Tudi zdaj, ko se na Puškinskem trgu zaključuje obnova stavbe Izvestija iz leta 1927, ki jo je zgradil praded Alekseja Ginzburga Grigorij Barkhin, arhitekt na začetku Maleje obnavlja tudi hiše 19. in začetka 20. stoletja Dmitrovka - tako dela z delom četrtine hiš različnih časov v središču Moskve. Obnova stanovanjske hiše Tyulyaeve, ki jo je leta 1910 zgradil arhitekt Claudius Leonidovich Rosenkampf, je skoraj končana.
Hiša se nahaja na vogalu Malaya Dmitrovka in Nastasyinsky Lane, nasproti Gledališča Lenkom, katerega zgradbo so eno ali dve leti prej zgradili slavni arhitekti moskovske secesije Illarion Aleksandrovič Ivanov-Shits in Vjačeslav Konstantinovič Oltarževski za Trgovski klub. Jasno je, da imajo stavbe nekaj skupnega: Rozankampf je ponovil kolono Shits-Olarzhevsky, "rogate" stolpe, značilne za secesijo, obročke z venci in ženske maske. Toda stolpci hiše Tyulyaeva so bolj veličastni, vrstni red je sestavljen in modeliranje obrazov je na splošno veliko, s sesekljanimi ravninami in spominja na rebrast slog risanja mavčne glave, ki ga za vhod zahtevajo prosilci Moskovskega arhitekturnega inštituta izpiti. Na fasadah Rosenkampfa so tudi močne replike stila Empire, najljubša tema neoklasicizma iz 1910-ih, ki tako dobro prilega kateri koli arhitekturi v moskovski kontekst, ki spominja na delo Gilardija in Boveja. Radovedna hiša, zelo Moskva, sledi eklekticizma in modernosti v njej se popolnoma prepletajo z neoklasicizmom.
Seveda so bile za Claudiusa Rosenkampfa pomembne podobnosti z arhitekturo trgovskega kluba, sedanjega Lenkoma. Pomembni so se izkazali tudi za Alekseja Ginzburga in Natalyo Shilovo, članico Sindikata arhitektov, ki sta za fasade predlagali prej bogato rumeno, zelenkasto barvo na robu oljke in svetlo zeleno. Odtenek odseva barvo fasad Lenkom, ki jih je podjetje prav tako nedavno obnovilo
Stroyinvest. Barva fasad Lenkom pa je bližje gorčično-bronasti, strožji, kot je arhitektura Shits-Oltarzhevskega. Pa vendar so podobnosti med stavbama zdaj jasnejše. Poleg tega je del ulice med njima postal, kot da zvoni svetloba, nepričakovano lahka. K temu seveda med drugim pripomore tudi dejstvo, da je bila zaradi poletne moskovske obnove ulica brez žic, svetilke pa zamenjane z replikami zgodovinskih, plinskih.
Predvsem pa seveda nova kakovost urbanega prostora pred gledališčem Lenkom svoj videz dolguje granitnemu pločniku fragmenta ulice. Raste gladko, dvigne se na površino pločnika, pred ulico, in se prav tako gladko spusti na nivo asfalta za gledališko stavbo. Zdi se, da avtomobili na tem mestu naletijo na hitrost ali zapeljejo kot most in nehote upočasnijo, ker voznik misli, da se je nenadoma znašel na ozemlju pešca. Skoraj bele plošče, ki nadomeščajo črni asfalt, naredijo zrak lažji, prostor pa se zdi še bolj meditativen, umirjen in mu odvzema vsakdanjo nečimrnost. Pred gledališčem se je pojavil videz preproge ali trg za paradni prehod - ograjen z granitnimi biki in okrašen z več klopmi. Lenkom in hišo Tyulyaeve povezuje - stavbe so skoraj sočasne, v ansambel, kot se je očitno domnevalo v briljantni dobi začetka 20. stoletja - času elektrike, avtomobilov, aktivne urbane gradnje, novega življenja v stanovanja v večnadstropnih stavbah v velikem mestu.
Zdaj, ko smo se začeli ob Malaji Dmitrovki, se zdi, da se celo vračamo v čas, ko je Moskva hitro in popolnoma izgubljala svoj "rustikalni", vrtni okus. Vendar je bil postopek pripravljen - pravi Aleksej Ginzburg, arhitekt, navdušen ne samo nad restavracijami, ampak tudi nad zgodovino, - od sredine 19. stoletja pa so plemiči, ki so bili po ukinitvi kmetstva uničen, začeli sekati v stanovanja in oddajajo svoje stavbe, ki so bile takrat še nizke, posestva. Posestvo upokojenega majorja Novosiltseva, na temeljih katerega je arhitekt Klavdiy Rosenkampf pozneje zgradil stanovanjsko zgradbo Tyulyaeve, ni ušlo: v 19. stoletju so tu najemali stanovanja ljudje z različno stopnjo slave, na primer Julija Lermontova, prva Rusinja ženska, ki je doktorirala iz kemije. Stanovanjska hiša je bila zgrajena na temeljih posestva in vključuje tiste dele njenih zidov, na katere bi se lahko naslonili - številne hiše v središču Moskve se lahko pohvalijo s tovrstnimi sloji, nekatere pa, kot veste, shranjujejo drobce 17. in 18. stoletja. V tem primeru je hiša vključevala le ostanke graščine iz začetka 19. stoletja. Možno je, da se elementi arhitekture dvorcev Empire, tako prepoznavni na pročeljih Rosenkampfa, niso pojavili po naključju in služijo kot spomin, ki označujejo kontinuiteto s prejšnjimi zgradbami. Ko je razstavil del dvorca Empire, je Rosenkampf podobne drobce reproduciral v zgornjem delu svojih fasad - zakaj pa ne?
Alexey Ginzburg in Natalya Shilova sta obnovo hiše naredila čim bolj previdno: popravila in očistila vse reliefe. Elemente fasade, ki so se zaradi množice nepismenih popravil zameglili, »stopili«, smo skrbno izmerili, nato pa po meritvah in vzorcih izdelali predloge in odlili reliefe z jasnejšo plastičnostjo, «pravi arhitekt (s vzdih, treba je priznati, da so na fasadah sosednjega Lenkoma nekateri nosi skulptur podobni in so ostali odlomljeni). Konstrukcije so bile ojačane: lesena tla s tankimi kovinskimi nosilci so bila razglašena za neprimerna za popravilo in so bila nadomeščena s tankimi monolitnimi ploščami na stebrih, ki so zdržale velike obremenitve. Zgodovinske opečne stene so ohranjene in utrjene. Utrjena je bila ruševina polaganja temeljev. Streha hiše je bila zamenjana v sovjetskih časih in od takrat propada. Nova streha je izdelana iz titano-cinkovega materiala nemškega proizvajalca
RHEINZINK v isti tehniki šiva z nežnimi nakloni po zgodovinskih vzorcih. Nad stopniščem in dvigalnimi vozlišči so se pojavile svetlobne luči - na začetku 20. stoletja so bile v tovrstnih hišah precej pogoste; v sovjetskih časih so bili luči odstranjeni, Alexey Ginzburg jih je obnovil po prvotnem projektu. Nad ohranjenimi v kleti Monierjevim oboki so bili od zgoraj postavljeni novi stropi, ki se jih ne dotikajo, ampak raztovarjajo.
Poleg tega so arhitekti poskrbeli za povrnitev zgodovinske pristnosti, čiščenje požarnih zidov in dvoriščnih fasad od sovjetske barve do opeke. Na začetku 20. stoletja je bila praviloma ometana in barvana samo glavna fasada, - pravi arhitekt, - ostali so ostali opečni in prihranili denar. Očiščena opeka je bila prekrita s hidrofobnimi spojinami, predpisani so bili šivi. Kasneje, med obnovo sosednjih hiš v četrti, načrtujejo tudi čiščenje njihovih notranjih fasad do opeke: takrat bo dvorišče hiše Tyulyaeva končno dobilo opečno pristnost. Moram reči, da je Aleksej Ginzburg vrnil opeko "zadaj" in staro zgradbo "Izvestije". Kaj je storilo? - Nova, precej nepričakovana barva: "meščanske" svetlo zelene hiše Tjuljajeve in revolucionarne temno sive "Izvestije" v kombinaciji z bogato terakoto sestavljajo zanimivo, skoraj Lenulovo paleto, ki jo je mesto pozabilo v drugi polovici leta 20. stoletja.
Od sovjetskih časov so bili v hiši Rosenkampf pisarne in ustanove. Zdaj bo vrnjen v prvotno - stanovanjsko - funkcijo. V pritličju naj bi se, tako kot na začetku prejšnjega stoletja, pojavile kavarne in trgovine. Stanovanja v hiši so bila prvotno velika - po 150-200 m.2, najbolj prostorna - po 300 m2 - bili v krilu s pogledom na Nastasinsky Lane. Poleg tega so bili apartmaji nameščeni kompaktno, čez stavbo, z okni na dvorišče in ulico, kar to hišo ugodno ločuje od drugih stanovanjskih stavb, kjer so bila stanovanja praviloma raztegnjena vzdolž fasade. Ker dvorišče ni postalo dvorišče-vodnjak, saj sosednje hiše na tem mestu ne stojijo v gostih krogih, je tu dovolj svetlobe in dvoriščna stran apartmajev je dobro osvetljena. Sprva je imelo vsako stanovanje dva izhoda - na sprednje in zadnje stopnišče; zdaj so bili ti izhodi obnovljeni. So pa stanovanja ob upoštevanju sodobne realnosti zmanjšali manjše: če je bilo prej v nadstropju šest stanovanj, jih bo zdaj deset. Kaj je bilo narejenega ob upoštevanju stroškov stanovanja v centru - jasno je, da bo kvadratni meter stanovanja v tej hiši veliko stal. Poleg tega je bil upoštevan potencialni kontingent prebivalcev: na ulicah zgodovinskega središča se bodo v hiši z minimalnim dvoriščem naselili ljudje, ki niso obremenjeni z velikimi družinami, center pa bodo izbrali tako za podjetja kot zvečer-zvečer življenje. Stanovanja v zgornjem nadstropju pa bodo dvotirna: dopolnili jih bodo s podstrešjem, ki ni več potrebno za ogrevanje hiše z zračno režo; nova mansardna okna - ostra, trikotna, ki nežno pokukajo izza karnice, je prepoznaven njihov sodobni izvor.
Tla stanovanjske hiše Tyulyaeva se po višini opazno razlikujejo: najbolj prestižno nadstropje je tretje in ima zato najvišje zgornje meje. Zgornje medetažno nadstropje je bilo zgrajeno nekoliko kasneje, nižje je od ostalih. Videz hiše nima tiste racionalne funkcionalnosti, kar je značilno za številne druge stolpnice iz 1910-ih z enakimi vrstami oken in tal enake višine. Ta vrsta hiše stoji tik ob njej, odmika se od rdeče črte Nastasyinsky Lane, praktično na dvorišču hiše Rosenkampf, pravi Aleksey Ginzburg: gre za osemnadstropno stanovanjsko zgradbo, ki jo je arhitekt Nikolaj Zherikhov zgradil tri leta prej, leta 1907. Pripada Izvestiji in še čaka na obnovo.
V zadnjih tridesetih ali štiridesetih letih je moskovsko središče doživelo marsikaj: hiše so bile dolga leta dotrajane, čeprav je bila prednost ta, da je bilo skoraj po vseh četrtinah mogoče hoditi vzdolž in čez. Popravljali so jih brezskrbno, niso mogli in nočejo obnoviti in celo ohraniti meščanske lepote. Potem je začetek obdobja "gob" s seboj prinesel rušenja, barbarske rekonstrukcije in lutke - v najboljšem primeru so obdržali "obešene" stene fasad in celo pogosto so padli od goreče obnove. Povsem očitno je, da delo Alekseja Ginzburga in Natalye Shilove z obnovo stanovanjske hiše, katere zaščitni status ni velik - naveden je na novo opredeljenih, spada v kakovostno novo stopnjo. Lahko se prepiramo o potrebi po monolitnih tleh, vendar v perfekcionizmu ne smemo iti predaleč - hiša je živa, vrnili so ji funkcijo in številne zgodovinsko zanesljive elemente, od drobcev štukature do opeke požarnih zidov in notranjih luči. Tako on kot okoliški prostor sta bila vestno očiščena, "oprana" in pripravljena na novo življenje. Seveda v njem ne bo poceni živeti in rad bi računal na dejstvo, da bo eden od novih lastnikov stanovanje naštel na airbbnb - radoveden, kaj pa če. Še pomembneje pa je, da bo ta del mesta spet pridobil svojo plemenitost. In plemenitost mesta niso le visoke cene nepremičnin, temveč tudi življenjski prostor, kamor lahko pride vsakdo v gledališče in kavarno. Zdaj ima ta delček mesta vse možnosti, da bo prerasel v tako resničen, nedumenten prostor. V veliki meri - zahvaljujoč hobijem Alekseja Ginzburga za zgodovino in restavriranje. Na koncu kakovost mesta določa le pločnik pločnikov in križišč, čeprav tudi on. Pomembna je tudi arhitektura okoliških hiš in njihova zgodovinska celovitost.
