Da bi dokaj neprijetna zgradba zapuščenega skladišča na ulici Wai Yip 133, ki je zaprta od zunanjega sveta, postala del velikega projekta preoblikovanja industrijskega območja Hongkonga v novo poslovno središče, so arhitekti urada MVRDV je moral popolnoma odstraniti njegovo "polnjenje", očistiti popolnoma vse, tako da je ostalo le golo okostje betonskih konstrukcij, in ga poskusiti preobleči v primernejšo "obleko". Prav ta pristop je omogočil ohranitev odnosa z zgodovinsko preteklostjo in vrnitev stavbe v sodobno mesto. Delo na projektu se izvaja od aprila 2013 v sodelovanju z Arch-Innovativ.
Stavba s skupno površino 18.000 m2 združuje različne funkcije: pritličje zasedajo trgovine, naslednji dve sta namenjeni restavracijam, vse ostalo pa pisarnam. Na strehi je javni prostor s pogledom na sosednji nasip. Tla pisarne so dobila balkone, ki so skupaj z velikanskimi okni (tudi zasteklitev dosegla največje možno) zasnovani tako, da v notranje prostore prepuščajo čim več sončne svetlobe. Zadnjo steno, obrnjeno proti ozki ulici, je v celoti zamenjala povsem steklena. Tako da so vsi delovni procesi vidni tudi naključnim mimoidočim.
Preostale betonske konstrukcije so bile preprosto prekrite z belim ometom. In vsa nova nadeva stavbe je s posameznimi deli iz nerjavečega jekla popolnoma prozorna: steklena dvigala se vozijo skozi steklene jaške, prikazujejo vsa gibanja zaposlenih, tudi stopnice za izhod v sili so iz ognjevarnega stekla. Arhitekti so zasnovali tudi celotno stekleno pisarniško zasnovo - od tal, sten in regalov do miz, računalnikov in zvočnikov - za zagotovitev absolutne prepustnosti notranjega prostora. Po oceni vzorca si bodoči najemniki lahko takšno rešitev naročijo sami. Ideja je očitna: današnja odprta družba in sodobno transparentno poslovanje potrebujeta prav takšno notranjost.
S približevanjem vseh komunikacij oddaljeni fasadi so arhitekti uspeli in znatno izboljšali postavitve delovnih tal. Prosti, odprti prostor v vsakem nadstropju lahko sprejme od enega do štiri najemnike. Prenovljena stavba porabi 17% manj energije na leto, kar je prav tako ključnega pomena za njen uspeh.
