Spomnimo se, da končni rezultati natečaja za arhitekturno-urbanistični koncept MFC še niso povzeti. 8. aprila je žirija imenovala tri finaliste tekmovanja, zdaj pa bo stranka tekmovanja, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, izbrala zmagovalca, ki bo vključen v nadaljnje delo na projektu. Nekatera kandidata sta ruski TPO "Reserve" in nizozemski Maxwan, ki ne sodelujeta prvič, za Rublevo-Arkhangelskoye pa sta predlagala skoraj najbolj podroben projekt MFC.
Ekipa Vladimirja Plotkina z Maxwanom sodeluje že pri tretjem tekmovalnem projektu zapored: to sodelovanje je bilo še posebej okrepljeno v parku Zaryadye, zato so arhitekti začeli razvijati koncept MFC kot dobro usklajena ekipa, v kateri se obe strani poznata in razumeta popolnoma. Verjetno so se zato avtorji zelo hitro odločili za splošno načrtno shemo prihodnjega finančnega centra, pa tudi za ključna načela za razvoj tega projekta.
Skupaj je bilo oblikovanih sedem teh "izhodišč" - tako kot temelji koncepta ne zagotavljajo le njegove privlačnosti, temveč tudi izjemno sposobnost preživetja. Prva in morda glavna je bila največja uporaba in razvoj odličnih začetnih podatkov o ozemlju, na katerem se načrtuje gradnja MFC.
Arhitekti sami temu pravijo "optimizacija zaslug" in pojasnjujejo, da so oddaljenost od metropole, vrtoglave pokrajine okoli mesta in panoramski pogled na reko Moskvo dejavniki, ki lahko (in bi morali) narediti MFC najbolj zeleno poslovno četrt in s tem popolnoma tradicionalni finančni centri. Glavno vprašanje je seveda, kako te prednosti izkoristiti: če je ozemlje v celoti in v celoti prepuščeno na milost in nemilost bankirjem, je malo verjetno, da bo mogoče ustvariti resnično izvedljivo regijo (ali glede na obseg celo mesto).
Zato sta bili naslednji točki "optimalno ravnovesje z okoliško pokrajino" in "raznolik življenjski slog" ali večnamenskost stavb, ki je danes tako zahtevna. Zanimivo je, da je za razliko od mnogih drugih udeležencev tekmovanja ekipa TPO "Reserve" in Maxwan zavrnila enakomerno mešanje funkcij po celotnem ozemlju - namesto tega arhitekti ustvarijo pet glavnih razvojnih grozdov, od katerih vsak združuje funkcije v različnih razmerjih in zaradi tega dobi svoj obraz v strukturi predvidenega mesta. Še dva grozda bosta locirana na trikotnih lokacijah, ki se nahajajo vzdolž severne meje mesta, ki je najbližje avtocesti Novorizhskoe, vendar je to poznejša faza v razvoju projekta.
Najbolj gosto bo okrožje Central, ki mu je pravzaprav dodeljena vloga mednarodnega finančnega središča: številne upravne stavbe so posejane z stolpnicami, v katerih pisarne dopolnjujejo stanovanja (na samem vrhu) in javne funkcije (čisto na dnu). V načrtu ima okrožje obliko podolgovatega pravokotnika, z vidika urbanističnega načrtovanja pa arhitekti to konfiguracijo igrajo kot noto: štiri vzdolžne osi ulic tvorijo mrežo blokov s številnimi prečnimi bulvarji in dovoznimi vozili. - nekakšen New York, katerega jasen, čisto poslovni ritem se bere na prvi pogled …
V bližini se je razprostiralo okrožje Parkovy, enako pravokotno v načrtu in prav tako obloženo s trgi četrti, le da že naseljeno. In če je zelenje v osrednje okrožje vstopilo le po planotah bulvarjev in majhnih pljuskov trgov in trgov, potem tu prevladuje: širok park obkroža območje vzdolž zunanjega oboda, zeleni bulvar pa se prilepi k vsakemu bloku. Tudi gostota zgradb je drugačna: prevladujejo petnadstropne stanovanjske stavbe, ki ustvarjajo vzdušje majhnega, prijetnega mesta.
Drugi pravokotnik ni več usmerjen pravokotno na reko, temveč vzporedno z njo: to je rečno okrožje, njegove četrti pa tvorijo predvsem mestne hiše, ki označujejo prehod iz urbaniziranega okolja v bolj redek primestni razvoj. To je več kot logično, kajti za njim so poplavni travniki, ki jih ni mogoče pozidati: arhitekti tu postavijo palico za golf, obkroženo z intimnimi zasebnimi bivališči, organsko vgrajenimi v pokrajino. Podoben "zeleni otok" stoji ob finančnem središču na drugi strani: gozd, ki tam prevladuje, prav tako ne uboga logike strogega načrtovalnega omrežja, zato arhitekti med drevesa vpisujejo posamezne stanovanjske zgradbe in dajejo splošni načrt Lesnojevega Okrožje slikovita naravnost.
Glavna načrtovalna najdba TPO "Reserve" + Maxwan je bila odločitev, da se na ozemlju MFC ustvarijo dva kanala: eden od njih je odstranjen iz kamnoloma Zaharkovsky, ki se nahaja na severozahodnem delu ozemlja, drugi - od kanala podkve v obliki reke Moskva, ki se nahaja na vzhodu. "Modre ulice" po eni strani dajejo strukturi mesta svetlo individualnost, po drugi strani pa pomagajo jasno ločiti med osrednjim, parkovskim in lesnojskim okrožjem, ki se med seboj tako razlikujejo. Okolje oživljajo tudi številni mostovi, vrženi iz enega okrožja v drugega, glavna povezovalna os pa je široka ovinkasta avtocesta - "kača", na kateri so nanizani glavni javni prostori vsakega od grozdov.
Javni prostori so še en temelj tega projekta. Namesto da bi ustvarili veliko število posebej določenih prostorov "za prosti čas", so se arhitekti zanašali na urejene ulice in trge ter na svojo premišljeno povezanost z zunanjim okoljem. Zanimivo je, da se v osrednjem okrožju s številnimi stolpnicami uporablja "načelo spuščanja": stolpnica stavbe se umika z roba ulice na ravni 4. ali 5. nadstropja, kar omogoča celo stavbe z visoko gostoto, da ohranijo svetlobo in človeški obseg ulice. Zaradi temeljito premišljene prometne problematike (druga prednostna naloga) se ustvarja tudi največ človečnosti.
"Glavni načrt, ki smo ga razvili, ponuja stabilno interakcijo med različnimi načini prevoza," pravi Vladimir Plotkin. "Tu smo poskušali postaviti promet za pešce in kolesarje kot prednostno nalogo in razviti javni prevoz (metro, avtobusi, rečni taksiji) bo zmanjšal zastoje v mestu z osebnimi vozili." Arhitekti so celo predvideli, kako izključiti možnost tranzitnega prehoda skozi ozemlje MFC (ki se nahaja med Rublevko in Novo Rigo, načeloma lahko privabi ljubitelje, da prerežejo cesto, zlasti v času zastojev na Moskovski obvoznici): premišljena hierarhija ulic, urejena križišča in cestninjenje.
Ikonska arhitektura je bila tudi nesporna prednostna naloga tega projekta (MFC naj bi bil zgrajen s prijaznimi, okolju prijaznimi in odprtimi zgradbami v različnih smereh, od katerih so mnoge tako izrazite, da se jih spomnijo že od prve vizualizacije), vendar njegova sposobnost preživetja, je najprej določen z glavnim načrtom. Vsak blok je tukaj najbolj prilagodljiv blok, ki ga sestavljajo trije elementi: parkirišče (lahko zasede mesto v celoti ali delno), "baze" (prva nadstropja stavb, včasih kombinirane na tej ravni) in "prostornine na vrhu" (lahko sčasoma spremenimo ali celo zamenjamo, pri čemer ostane ulična stran nespremenjena). Enako prilagodljiva in hkrati netrivialna je shema postopnega razvoja regij, ki so jo predlagali avtorji. Namesto da bi raziskovali tako ogromno ozemlje s tradicionalnimi čakalnimi vrstami, sta Maxwan in "Reserve" predlagala, da bi najprej ozelenili vseh pet glavnih skupin, nato pa začeli njihov postopen razvoj - z majhnimi koraki, vendar naenkrat. Po mnenju arhitektov lahko tak recept za razvoj ozemlja za dolgo in neznano prihodnost zagotovi postopno in naravno rast mesta, predvsem pa visoko kakovost okolja že od samega začetka.
