Trgovsko-pisarniški center "Zanevsky cascade-4" v bližini železniške postaje Ladozhsky
Kot že ime pove, je večnamenski kompleks četrti projekt gospodarstva Adamant na območju železniške postaje Ladozhsky (vlogo kupca ima Mezhdunarodnaya LLC, del gospodarstva). Kompleks naj bi zgradili v križišču Zanevskega prospekta in avenije Energetikov ter porušili nakupovalno-zabaviščni kompleks Zanevsky Cascade-1 in več stanovanjskih stavb na Utkin Proezd (naslov lokacije: Utkin Proezd, hiša 13, stavbe 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Mestni svet že tretjič razmišlja o projektu "Zanevsky cascade-4"; pred nekaj meseci, decembra 2013, ga je svet zavrnil in priporočil zmanjšanje višine stolpa (takrat je bilo 118,5 m). In tudi: še enkrat preverite vidljivost prevladujočega z različnih mestnih točk, bolje je razmisliti o transportni shemi in pripraviti več možnosti za volumetrično-prostorsko rešitev lokacije. Tokrat je arhitekturni biro "Studio ADM", ki je del holdinga, svetu predstavil pet možnosti - z enim ali tremi stolpi in možnostjo brez stolpa. Pri vseh projektih površina kompleksa ne presega 100 tisoč kvadratnih metrov. m (v prejšnji različici je bilo 110 kvadratnih metrov), višina dominante pa ne presega 100 metrov. Glavna naloga stolpov je po besedah glavnega arhitekta biroja Dmitrija Sedakova poudarjanje železniške postaje Ladozhsky. V novih skicah se je pred postajo pojavil javni trg, pod katerim so predvidena podzemna nadstropja. Po besedah arhitekta projekt v celoti zagotavlja potrebno število parkirnih mest in obstaja celo rezerva za prestrezanje parkirišč. (Vendar pa se strokovnjakom predstavljena shema prevoza še vedno ni zdela razumljiva).
Člani sveta so skoraj soglasno prepoznali najboljšo možnost z enim stolpom na osi postaje in priporočili simetričnost bočnih elementov. Po mnenju strokovnjakov je na tem mestu res potrebna stolpnica, ki bi poudarila postajo in dokončala sestavo križišča. Obstajal je predlog za gradnjo dveh stolpov, ki bi simbolizirala vrata mesta, vendar je na koncu svet prišel do zaključka, da gre na tem območju bolj za območje pred metrojem kot pred postajo, zato bolj logično bi bilo namestiti propileje na drugo mesto. Za reševanje prometnih težav lokacije so strokovnjaki predlagali gradnjo predorov.
Tako je mestni svet potrdil skico načrtovanja ozemlja, ki avtorjem omogoča, da začnejo delati na razvojnem projektu, ki bo ponovno predložen v razpravo.
***
Spomnimo se, da Odbor za urbanizem in arhitekturo v Sankt Peterburgu v letu 2014 načrtuje analizo vpliva načrtovanih dominantov (zdaj jih je približno 180) na mestne panorame in po potrebi njihovo višino. KGA meni, da je optimalna oznaka 75 metrov, vendar je arhitekturni skupnosti najverjetneje ustrezala višina stolpa "Zanevsky Cascade". Prejšnji projekt razvoja lokacije, ki ga je leta 2006 razvil Studio 44 (prav tako ga je naročil Adamant), je vključeval gradnjo štirih 150-metrskih piramid.
Stanovanjska hiša na ulici Mira Mira 36
Hiša, ki jo je leta 1902 zgradil arhitekt Dmitrij Kryzhanovsky na ulici Mira, je bila po rezultatih raziskav v letih 2007 in 2012 prepoznana kot zasilna. Glede na osnutek biroja "Grast", obravnavan na seji mestnega sveta, je predvideno, da bodo hišo Kryzhanovsky porušili (januarja je bil v pripravi na gradnjo ob hiši že posekan javni vrt). Po besedah arhitektke Natalije Mashek bodo porušeno hišo nadomestili s prostornino enakih dimenzij, namesto podstrešja pa podstrešje in obnovljeno fasado hiše Kryzhanovsky. S strani ulice Kotovskogo se bo k tej prostornini prilepila nova do 28 metrov visoka stavba, na križišču obeh stavb pa bo stolp, v eni izvedbi steklen, v drugi okrašen na zahtevo stranke, podjetje Konnolakhtinsky 55.dekor "v duhu preloma XIX-XX stoletja." Šestnadstropna stavba s stolpom je zasnovana za 47 stanovanj, prvi dve nadstropji bodo zasedali poslovni prostori.
Vsa dela so že dogovorjena s KGIOP. V tej situaciji razvijalec ni dolžan oddati projekta v obravnavo pri urbanističnem svetu, vendar je bil po navedbah predstavnikov naročnika projekt predstavljen svetu, da bi izvedel mnenje strokovnjakov.
O projektu so razpravljali še bolj čustveno kot o stolpu na železniški postaji Ladožski; zvenelo je veliko žaljivih in celo nespodobnih besed. Člane sveta je predvsem zmedla "prelomljena rdeča črta, zaradi katere se nova knjiga absurdno drži stavbe Kryzhanovsky in polovica požarnega zidu ostaja vidna." Po mnenju strokovnjakov bi bilo dobro zgraditi vogal na križišču ulic Mira in Kotovskogo ali ga celo "popraviti s stolpom" (zdaj je stolp pomaknjen v desno). Svet je priporočil risanje rdeče črte pod pravim kotom, obnovo stavbe Kryzhanovsky v skladu z risbami arhitekta in "… vse ostalo naredite v dogovoru s hišo in ne kljub temu."
Člani sveta so takoj opazili, da v predstavljenem projektu stavba presega dovoljeno višino v tem delu mesta; poleg tega pa so štiristopenjske kapljice videti preveč obsežne in masivne. Članica arhitekta sveta Nikita Yavein je v projektu naštela osem slogov hkrati in predlagala, da ga ne bi gradili. Med razpravo je bilo tudi rečeno, da stopnja nesreč v tem zavarovanem območju ni zadosten razlog za rušenje; obstajal je dvom glede dovoljenj KGIOP.
Poleg tega so strokovnjaki opozorili na dejstvo, da je projekt predlagal obnovo fasade Kryzhanovsky v času rušenja, to je z izgubo dekorja - medtem pa so njegove risbe preživele: strokovnjaki priporočajo obnovo fasadnega dekorja zgodnjih 20. stoletje popolnoma.
Še ena podrobnost zgodovine oblikovanja ni nič manj izjemna. Pred časom je atelje arhitekta Stolyarchuka za ta kraj izdelal še en projekt, ki je na natečaju "Architecton-2013" prejel srebrno diplomo. Naročnik je ta projekt zavrnil, ker se ni strinjal s slogom fasad (nakar se je za nov projekt obrnil na urad Grast, ki je bil svetu prikazan 7. februarja).
Strokovnjaki sveta so torej projekt prepoznali kot "brez okusa" in negativno ocenili vse prikazane možnosti. Glavni arhitekt Sankt Peterburga Oleg Rybin je predlagal, da se preveri odobritev KGIOP, projekt pošlje v pregled in celo razpusti svet, če "v tem primeru ne daje arhitekturnih priporočil".
Po mnenju strokovnjakov bi bila najboljša možnost vrnitev k prejšnjemu projektu biroja Stolyarchuka, ki ga je označil "Architecton" in ga je tako odobrila arhitekturna skupnost.
Vendar, kot se spomnimo, mnenje sveta v tem primeru ni nič drugega kot priporočilo.
