V novem muzeju naj bi bila urejena edinstvena zbirka risb in akvarelov zahodnoevropskih arhitektov, slikarjev in risarjev 18. - prve polovice 19. stoletja, ki jih je Sergej Tchoban zbiral že vrsto let. Leta 2009 je ustanovil posebno fundacijo, katere glavna naloga je bila popularizirati to obliko umetnosti in pokazati njeno pomembnost za razvoj sodobne arhitekturne estetike. V zadnjih treh letih je Fundacija izvedla več razstav v različnih državah sveta, vključno z Nemčijo in Rusijo. Da bi razstavne dejavnosti Fundacije trajno prenesli in zbrano zbirko dali na razpolago širši javnosti, se je Sergej Tchoban skupaj s partnerjem Sergejem Kuznjecovom odločil zgraditi edini muzej arhitekturne grafike na svetu. Situacija je toliko bolj edinstvena, ker lastnik zbirke sam oblikuje kompleks, da ga razstavi - po drugi strani pa se zdi skoraj najbolj logičen in pravilen, kajti kdo, če ne arhitekt, ki zbira arhitekturno grafiko, ima najboljšo predstavo o tem, kakšen bi moral biti idealen prostor.
Kot nam je povedala Nadežda Bartels, predstavnica Fundacije Sergeja Tchobana, je mesto za gradnjo nove kulturne ustanove izbral kuratorski svet Fundacije, ki poleg arhitekta samega vključuje Christine Faireis (Aedes arhitekturna galerija) in Eva-Maria Barkhofen (vodja arhitekturnega arhiva Akademije za umetnost v Berlinu), skorajda glavno merilo iskanja pa je bilo območje z ustrezno "vsebino". Prenzlauer Berg je postal takšno območje - to je samo središče vzhodnega Berlina, do muzejskega otoka in znamenitega Unter den Linden se lahko v lahkem tempu sprehodite v 15-20 minutah. Dolgo časa je bil Prenzlauer Berg pretežno območje delavskega razreda, toda po tem, ko se je Berlin usmeril k trajnostnemu življenju, so številne tovarne in tovarne preselili iz mesta, v nekdanjih državah pa so odprli galerije, glasbene studie, trgovce in modne oblikovalce. industrijske četrti, bolšji trgi. Zlasti na ozemlju nekdanje pivovarne "Pfefferberg", kjer bo zgrajen muzej arhitekturne grafike, že delujejo galerija "Aedes", atelje Olafurja Eliassona in galerija Ikeda.
Novi muzej bo zgrajen na mestu enonadstropne tovarniške garaže in se bo pridružil požarnemu zidu bližnje štirinadstropne stavbe. V mnogih pogledih je prav ta soseska, torej lokacija "od zadaj", pa tudi zelo skromna velikost same lokacije, narekovala prostorsko načrtovalno odločitev prihodnjega kompleksa. Ker se muzejski kompleks ne more niti odmakniti niti aktivno razviti vstran, povečuje prostornino navpično in se jasno dvigne na nivo grebena sosednje strehe. Da stavbe vizualno ne dojemajo kot banalno razširitev obstoječe hiše, jo arhitekti sestavljajo iz petih blokov, nekoliko odmaknjenih drug od drugega. In to nikakor niso paralelepipedi - nekateri imajo kote močno upognjene vstran, drugi v načrtu spominjajo na črko "G". Zahvaljujoč takšni raznolikosti oblik se na fasadah stavbe pojavijo dinamične in različne konzole, sama stavba pa spominja na kup škatel.
Arhitekti predlagajo, da bi zgornji blok zaključili z zrcalnim steklom, kar bo vizualno zmanjšalo višino muzejske stavbe in ji odvzelo pretirano raztezanje, fasade štirih spodnjih blokov pa bodo obložene z dekorativno obdelanimi betonskimi ploščami svetlo peščene barve. V fazi oblikovanja naj bi bile nekatere od teh plošč prekrite z navpičnimi utori - nekakšnimi piščali, za katere se zdi, da so se preselile na betonsko površino neposredno iz del arhitekturne grafike. Na fasadah muzeja pa bo veliko bolj neposredno prikazano njegovo delovanje in vsebina - približno polovica panojev naj bi imela reliefne namišljene arhitekturne pokrajine, napolnjene z zgradbami različnih obdobij. Posamezni elementi poslikanih stavb - okna, vence, pedimenti - bodo zastekljeni in spremenjeni v muzejska okna, tako da bo dnevna svetloba, ki bo prodirala skoznje, v "tematskem" vzorcu padala na notranje stene vhodne dvorane in razstavnih dvoran.
S strani Christinenstrasse ravnine masivnih betonskih sten v pritličju in tretjem nadstropju raztrgata dve veliki vitraži, ki poudarjajo glavno fasado in vhod v stavbo. V prvem nadstropju muzeja je predvidena postavitev dejanskega vhodnega avla, blagajn in manjše knjigarne, pri notranji opremi katere so uporabljene tudi stilizirane arhitekturne pokrajine. Štiri razstavne dvorane, namenjene razstavljanju zbirke Sergeja Tchobana in gostujočim razstavam, se nahajajo v zgornjih nadstropjih, po ena v vsaki. Nivoji so povezani z dvigalom in stopnicami (komunikacijsko jedro je povsem predvidljivo v bližini obstoječe stavbe), v zgornjem nadstropju pa je tudi majhna razgledna ploščad, ki vam omogoča, da uživate v razgledu na sodobni Berlin.
Po besedah Nadežde Bartels bo muzej odprt do poletja 2013, o prvih razstavnih načrtih pa že aktivno razpravlja kuratorski svet sklada. Načrtujemo ne samo stalno razstavo, temveč tudi skupne akcije z drugimi muzeji, na primer z École nationale supérieur des beaux-arts v Parizu, kjer se je naša razstava odprla oktobra lani, in z muzejem Sir John Soane v Londonu, kjer je razstava predvidena za leto 2013 «.
