Avenija Nezaležnosti je ena glavnih avtocest v Minsku, ki je dolga približno 15 km in prečka mesto od centra proti severovzhodu. Zasnovan je bil leta 1952, ko je bil Minsk obnovljen po veliki domovinski vojni, in je sprva dobil ustrezno ime - Stalinova avenija. To ime zgovorno priča ne samo o takratnem političnem sistemu, temveč tudi o naravi stavbe: ulica, ki je tu obstajala prej, je bila poravnana in razširjena, okrasile pa so jo njene masivne predstavniške hiše, soočene z naravnim kamnom. Gradnja avtoceste se je nadaljevala do konca sedemdesetih let prejšnjega stoletja, ulica pa se je preimenovala v Leninski prospekt, stalinistični imperij pa se je, ko se je oddaljila od središča mesta, povsem naravno umaknil modernizmu. Za arhitekte, ki delajo na videzu novega predmeta, je to postalo pomembna stilska referenca.
Gradbišče je s severa omejeno z avenijo Nezaležnosti, z juga z reko Svisloch in bi imelo kvadratno obliko, če reka na tem mestu ne bi naredila gladkega ovinka. Ozemlje Beloruskega državnega cirkusa meji na zahodno mejo mesta, tehnično območje podzemne železnice je ob vzhodni meji, nasproti reke pa je slikovit park, imenovan po Yanki Kupala. Na sami lokaciji je zdaj več industrijskih objektov, ki so predmet rušenja. Izoblikovan razvoj drevoreda (in v neposredni bližini prihodnjega hotela so številni arhitekturni spomeniki, uvrščeni na Državni seznam zgodovinskih in kulturnih vrednot Republike Belorusije) ni vplival le na slogovno rešitev novega kompleks, ampak tudi njegova višina, ki ne bo presegla 9 nadstropij. Bližina reke se je povsem predvidljivo odražala v splošnem načrtu predvidenega objekta.
Kompleks je sestavljen iz štirih faz - hotel, dve stanovanjski zgradbi in pisarniški blok so postavljeni na en sam stilobat, v katerem je parkirišče. Prve tri stavbe so usmerjene proti vodi in se nahajajo ob reki, apartmaji pa odmevajo v ovinku kanala, hotel pa se, nasprotno, rahlo ukrivljeno, umika od obale, kar je omogočilo postavitev obsežne dvoetažna terasa pred njo. Lahko bi si mislili, da so arhitekti najprej narisali en močno podolgovat ukrivljen volumen, nato pa so ga razrezali na tri neenake dele in jih potisnili narazen, tako da so bila med njima široka slovesna pobočja do reke. Izboljšanje nasipa in organizacija peš cone in trgovske cone tukaj ne narekujeta samo urbanistična logika razvoja lokacije, ampak tudi navodila organov Minska, ki so v tem primeru oblikovali "obremenitev" za investitorja. Urad SPeeCH je nasip zasnoval kot logično nadaljevanje parka na drugi strani parka in z njega vrženega mostu za pešce. Elemente vertikalne krajinske ureditve, ki so jih arhitekti uporabili pri načrtovanih stavbah, lahko štejemo tudi za svojevrsten razvoj teme parkovne cone.
Arhitektura novega kompleksa se razlaga tudi kot razvoj tonalitete in obsega obstoječih stavb. Minsk je mesto, ki je bilo po vojni obnovljeno skoraj iz nič, zato ga odlikuje znani slog "enobarvnost", ki zasluženo velja za njegovo vizitko, zaradi česar je prepoznaven med številnimi drugimi mesti. S svojim projektom se SPeeCH pokloni najboljšim primerom modernizma iz šestdesetih let prejšnjega stoletja, pri čemer uporablja obsežne zasteklitve, brutalna okenska krila, vložke z lakoničnimi bas-reliefi. Hkrati so stavbe obrnjene proti aveniji neodvisnosti s precej lapidarnimi fasadami, na nasipu pa so bolj elegantne in slovesne.
Na prvi pogled so volumni, ki sestavljajo nasip, med seboj zelo podobni, a ta vtis vara. Zdi se, da imajo vse tri stavbe res enake višine in obloge, pa tudi dve popolnoma zastekljeni zgornji etaži podstrešja, ki strogemu vitkemu videzu dodajo navihano hi-tech noto. Po natančnejšem pregledu pa ugotovite, da so podrobno povsem drugačni: ritem in vzorec oken, plastika fasade, število navpičnih gredic. Ta prefinjena variabilnost ni presenetljiva, vendar naredi kompleks raznolik, hkrati pa ne nasprotuje celovitosti rešitve.
Pisarniški blok se nahaja bližje aveniji Neodvisnosti, od apartmajev pa ga ločujeta požarni prehod in majhen park. Zaradi izdatne rabe stekla je stavba, ki je trikotne oblike, odločena na veliko bolj sodoben način in razredči "kamnito džunglo" najbližjih sosedov. Notranja postavitev pisarniškega bloka je izjemno funkcionalna: osrednje jedro vertikalnih komunikacij je zaprto v "objemu" odprtega prostora, ki ga bodoči najemniki lahko uporabljajo po svoji želji. Notranja razporeditev preostalih blokov prav tako ne skriva posebnih presenečenj: vsi apartmaji imajo pogled na reko (največ nadstropij je pet, površina se giblje od 65 do 150 kvadratnih metrov), fitnes in konferenčni prostor nahaja se v prvem nadstropju hotela.
Treba je opozoriti, da za biro SPeeCH ta projekt ni prva izkušnja sodelovanja s skupino Kempinski. Za tega hotelskega operaterja so arhitekti pod vodstvom Sergeja Tchobana in Sergeja Kuznjecova že zasnovali hotele za Nižnji Novgorod in Kijev in zelo dobro poznajo standarde verige. To jim je v marsičem omogočilo, da so svojo glavno pozornost usmerili na arhitekturo večnamenskega kompleksa, do najmanjših podrobnosti premislili njegove vizualne povezave z zgodovinskim in naravnim okoljem ter ustvarili projekt, ki idealno ustreza značaju in razpoloženju beloruske prestolnice..
