Gledališče, poimenovano po Hansu Ottu (imenovano je bilo v časih NDR v čast komunističnemu igralcu, ki je umrl od SS leta 1933), stoji na obali jezera in prav fasada, usmerjena proti rezervoarju se šteje za glavno. Tam je obrnjeno glavno preddverje in avditorij. Popolnoma zastekljena stena doseže vrhunec v tristopenjski strehi, ki spominja na klobuk, pagodo in rožni cvet. Prav tako spominja na operno hišo Jorn Utson v Sydneyju.
Glavni vhod v gledališče je v povsem drugačni urbanistični situaciji. Namesto zelene obale jezera je obkroženo z industrijskimi zgradbami, nekatere pa je moral Boehm vključiti v svojo gradnjo. Tako je fasada stavbe, ki gleda na mestno ulico, obrobljena: na levi je nekdanja tovarna za predelavo cikorije iz 19. stoletja, danes gledališka restavracija, na desni pa plinomer iz začetka 20. stoletja, ki ga je Boehm obrnil v uporabni prostor. Obe stavbi nista bili predmet rušenja, saj jih država varuje kot arhitekturna spomenika.
Zaradi tega okolja je mestna fasada gledališča v Potsdamu veliko bolj zadržana in je črna in rdeča stran tradicionalne "škatlaste" dvorane s tračnimi okni. Skozi glavni vhod obiskovalci gledališča vstopijo v ozek hodnik, ki jih vodi v notranjost stavbe. Ta prehod se postopoma širi in končno vodi prihodnjega gledalca v svetlo preddverje s pogledom na jezero. Tako nastane dramatičen trk, ki odraža prehod obiskovalca iz vsakdanjega življenja v praznik gledališke predstave.
Avditorij s 484 sedeži je zanimiv, saj ga lahko uporabljamo tako za plesne večere kot za modne revije: mestno gledališče je skoraj edini tovrstni javni prostor v nekdanjem industrijskem in garnizijskem mestu, to je Potsdam.
To mesto je med drugo svetovno vojno močno trpelo in od leta 1945 druščina mestnega gledališča nima stalne stavbe. Zdaj gradnja slavnega arhitekta ne bi smela mestnim prebivalcem zagotoviti le polnopravne gledališke strukture, temveč tudi privabiti prebivalce Berlina, ki se nahaja zelo blizu Potsdama.
