"Osnova" prihodnjega hotela bo stavba na ulici Lunacharskogo, 128, ki gleda na trg sovjetske vojske - pomemben mestni prostor, kjer tradicionalno potekajo različna praznovanja od praznikov do shodov.
Glavni volumen stavbe je pravokotna štirinadstropna stavba tehniške šole "Kulinarika", ki se je sem preselila v šestdesetih letih prejšnjega stoletja. Dvonadstropne stavbe so nanj pritrjene s strani prometnih ulic: v daljši je banka, na koncu pa restavracija. Arhitekti iz urada Center so prejeli naročilo za zasnovo te razporejene hotelske stavbe, vendar so se naloge lotili širše: posodobili so vse fasade in hkrati odpravili problem urbanističnega načrtovanja.
Avtorji projekta so za izhodišče vzeli dejstvo, da stavba gleda na pomembno območje, in izvedli "morfološko analizo".
Območje sovjetske vojske tvorijo predvsem javne zgradbe: Ministrstvo za upravljanje državne lastnine, Inštitut za rudarstvo in Hiša okrožnih častnikov. Del njegovega ansambla je tudi kompleks Chekistov Gorodok na ulici Lunacharsky. Med njim in devetnadstropno stanovanjsko zgradbo na ulici Pervomayskaya, 32, je tehnična šola "Kulinarika", porasla s prizidki, najšibkejše mesto z vidika sestave trga.
Da bi odpravili vizualno "okvaro" in naredili geometrijo celotne stavbe čistejše, arhitekti predlagajo, da dvonadstropni volumen, pritrjen s strani trga, "dvignejo" na višino sosednje stavbe. S tem bo dokončal ansambel trga, začrtal njegovo južno mejo, poudaril križišče, poleg tega pa bo skrito komunalno dvorišče tehnične šole.
Prvo nadstropje gospodarskih poslopij bo preurejeno v zastekljeno galerijo. Drugi - v belem "traku", ki se razteza skozi celotno stavbo s strani ulice Lunacharsky, zavije na Pervomaysko, kjer zraste do šest nadstropij. Na strani stanovanjske stavbe se bo pojavila nova šestnadstropna stavba v barvi terakote, prostornina enake barve, ki "utripa" beli del, bo rasla nad bregom. Nastali trije elementi bodo povezani z "mostom" - nadstreškom upravljane strehe. Stavba tehniške šole, nekoliko skrita v globini, bo obložena s sivo, ki jo namerno ločuje od poznejših prizidkov.
Kot rezultat, s strani ulice Lunacharskogo dobimo igro pravokotnih zvezkov povsem v duhu konstruktivizma - poklon arhitekturi kompleksa Chekistov Gorodok, fasada s strani trga pa je bližje estetiki moderne stavbe. Barvna shema ponavlja odtenke sosednjih stavb, zahvaljujoč temu pa hotel še bolje "sede" v ansambel trga.
