Zaradi bližine Poslovnega centra in aktivne gradnje je bilo območje, na katerem je zasnovan Kandinski bauhaus, poimenovano Veliko mesto. Nasprotno, čez reko se gradi obsežen "Fili-Grad"; stanovanjski kompleks "Srce prestolnice" se nahaja levo od zahoda; na zadnji strani parcele sta pisarniški center in šola - po dogovoru z mestom ga bo razvijalec razširil. In končno, ozemlje na desni je bilo pozidano v osemdesetih letih prejšnjega stoletja s tipičnimi panelnimi hišami, ki jih predvidoma ne bodo rušili, nebotičniki Moskve pa si mesto ogledajo nekoliko dlje.
Bližina reke seveda naredi lokacijo privlačno - če pogledamo naprej, recimo, da bo stanovanjski kompleks dobil svoj fragment urejenega nasipa. A naloga je bila z urbanističnega vidika izredno težka. Načrtovana je izgradnja nadvoza z prometnim prometom vzdolž zahodne meje mesta - razdelil bo ozemlja "Srca prestolnice" in "Kandinskega". Načrti za gradnjo avtoceste so znatno zmanjšali območje možnega razvoja. Poleg tega mestna uredba omejuje višino stavbe na sto metrov z dovolj velikimi pričakovanji kupca glede uporabne površine projekta. Vse to je otežilo projekt - pred projektom UNK je na njem delalo več arhitekturnih ekip, vendar ni bil razvit niti en koncept.
Izziv je bil torej resen: najti je bilo treba izrazito, funkcionalno in stroškovno učinkovito rešitev. Oblikujte razvoj z visoko gostoto, ki ima vrednost udobnega okolja. Glede na dodelitev bi morala biti gostota gradnje, vključno z delom ozemlja, dodeljenega za prelet, 54.800 m2 na hektar - brez "odrezanega" zahodnega dela se gostota dvigne na 70.000 m2, kar ustreza metropolitanskim območjem New Yorka in Singapurja. Modeliranje tradicionalnih formatov za urejanje prostora je pokazalo, da postavitve četrtin in mikroskopov na tem mestu dajejo slabo osvetljenost stanovanj, obrnjenih proti notranjosti četrti, temno dvorišče, močan prepih in premajhen izhod iz prostora. Treba je bilo opustiti obe možnosti. Najdena je bila še ena iznajdljiva rešitev, ki je omogočila odpraviti pomanjkljivosti prvih dveh in ustvarila nenavadno arhitekturno podobo.
»Čeprav je bila četrtinska vrsta gradnje načeloma sposobna izpolniti številne zahteve vlagatelja, pa je dvorišče -» dobro «oblikovano v okviru tega pristopa, veliko število stanovanj brez posebnih značilnosti in zajamčenih osnutkov v vrzeli med hišami so nas prisilile, da smo še naprej iskali rešitev. - pravi Yuliy Borisov, vodja projekta UNK. - Posledično se je porodila ideja o super blokih. Njihov prototip so bile 12-nadstropne hišice, zgrajene na ozemlju na desni. Z nesimetrično razporeditvijo blokov, ki smo jih praktično razpršili kot otroške kocke, smo dobili sestavo šestih navpičnih volumnov, še enega smo položili ravno in vse položili na skupni stilobat."
Ugotovljena rešitev je omogočila, da se dvorišče odpre do reke, da se skoraj vsa stanovanja obdarijo s posebnimi značilnostmi, najpomembneje pa je, da je 25 nadstropij z dvodelno pregrado po višini videti dvakrat 12, kar ustvarja učinek človeškega okolja. Razporeditev blokov tudi izključuje prepih - v velikih, dobro prezračevanih lokih hitrost vetra ne presega udobnih vrednosti.
Ustvarjena prostorska struktura se po Yuliyu Borisovu nanaša na estetiko Bauhausa, ki temelji na preprostih, čistih oblikah in mobilnem abstraktnem slikarstvu Wassilyja Kandinskega. Hkrati pa nekaj podcenjevanja in "destruktivnosti" arhitekturnega jezika "Kandinsky Bauhaus", odprtost strukture, ki gradi dialog s kontekstom, ki ga v tem delu mesta tvori arhitektura novih stavb in bele plošče stanovanjskih zgradb osemdesetih let - nanašajo se na japonski metabolizem: njegova modularnost, celičnost in mobilnost. Če si želite to ogledati, si oglejte na primer hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, televizijo Fuji Kenzo Tange, stolp kapsule Nakagin Kisho Kurokawa. Hkrati je projektu UNK uspelo razviti ideje metabolistov in ustvariti obsežno, rahlo ironično kompozicijo, ki združuje arhitekturno preteklost in sedanjost Moskve.
Idejo o kombiniranju novega in prejšnjega podpirajo fasadne rešitve. Hkrati so fasade blokov različne. Ena odmeva asketski slog Sergeja Tchobana v "Srcu prestolnice", druga namiguje na sosednje panelne hiše, ostale so vizualno bogatejše, kompleksnejše, učinkovitejše, v nasprotju s prvima dvema. Razlika v fasadnih rešitvah blokov je podobna tistemu, kar je naredil Sergej Skuratov v Vrtnih četrtih, pri čemer je zasnovo posameznih hiš razdelil po različnih arhitekturnih delavnicah, večfasadi, ki je priljubljena v našem času. Morda je razlika v tem, da so fasade za Kandinsky Bauhaus oblikovali arhitekti ene delavnice. Materiali na fasadah so armirani beton in steklo. Takšne arhitekture ni treba okrasiti, glasno se izjavi tudi brez dragega zavijanja.
Po besedah Julija Borisova je bila ideja, da bi blokovnice stale kot po naključju, brez kakršne koli očitne logike. Da bi to naredili, tudi pometači ne upoštevajo arhitekturnih zakonov, ampak izgledajo, kot da jih je naredil otrok. Dejansko naključnost ni naključna, saj razlaga dobro znano načelo spremenljive celovitosti tradicionalnega mesta, sestavljenega iz različnih zgradb, zgrajenih v različnih časih, vendar podrejenih skupnemu pristopu in podobnim materialom. V hiši "Kandinsky Bauhaus" so osi premaknjene, bloki so slikovito "raztreseni", medtem pa njihova notranja podobnost, pa tudi splošni "kaos" kompozicije za vse, postane osnova za celovitost rezultata.
Plošča na levi strani mesta služi kot zaslon proti hrupu prihodnjega nadvoza. Na desni je VIP blok, ki se nahaja v vodoravnem pisarniškem prostoru. Streha slednjega služi kot še eno zasebno dvorišče za VIP prebivalce. Pod snemljivo streho tega bloka je zasebna javna površina z bazenom, tako kot v najboljših hišah istega New Yorka in Singapurja. Stanovanjski bloki v notranjosti so organizirani povsem tradicionalno - nekateri so prerezani, drugi pa imajo podolgovate hodnike. Izkazalo se je, da dvorišče ni zelo veliko, a prijetno, svoje, od njega lahko pridete do nasipa: do parka, do reke.
Izkazalo se je, da je projekt težaven v smislu strukturnih rešitev - veliki razponi, olajšave in posledično težko delo s parkirišči in ulično maloprodajo, ki se nahaja vzdolž oboda skupnega stilobata, kjer bodo tudi storitvena podjetja. V stilobatu je tudi velik športni kompleks, vključno s 25-metrskim bazenom.
Poleg tega je projekt po svojih parametrih edinstven: njegova višina je 111 m - največja dovoljena po GPZU na tem območju, pod stavbami je pet nivojev podzemnega parkirišča, ki se je zahtevalo poglobiti za več kot 15 m.
Kupec "Kandinsky Bauhaus" šele začenja delati na moskovskem trgu stanovanjske gradnje in je bil za uspešno prodajo pripravljen na eksperimentiranje. No, kot rezultat tega eksperimenta se lahko v prestolnici pojavi objekt z nenavadno prostorsko strukturo, ki dinamično interpretira njegovo vztrajno naraščajočo silhueto.
