Tema o reorganizaciji ozemelj starih tovarn v središču Moskve je zdaj ena najbolj odmevnih. In tovarna Krasnaya Roza je eden prvih, največjih in najbolj znanih tovrstnih projektov. Začela ga je risati v devetdesetih letih prejšnjega stoletja. investicijsko podjetje "Nerl", leta 2003 pa je arhitekturni atelje Sergeja Kiseleva razvil urbanistični koncept reorganizacije ozemlja, zasnovan za devet let - vsa dela naj bi bila končana leta 2012. Investitor je bilo ZAO Krasnaya Roza 1875, stranka pa StroyProekt.
Koncept urbanega razvoja, dokončan in odobren leta 2004, je načrt za preoblikovanje šestih hektarov površine tovarne v novo poslovno središče s številnimi najemniki in odprto za mesto - domneva se, da ga lahko vsak mimoidoči prečka peš. Skupaj bo kompleks vključeval 10 stavb - zgradb različnih velikosti in z različno usodo.
V središču tovarniške četrti sta preživela dva arhitekturna spomenika, ki jih bomo obnovili po projektih Ljudmile Barshch (GIPRONII RAS): prva je hiša posestva Vsevolozhsky, na ozemlju katere je bila po 1875 je bila enonadstropna lesena graščina, ki je v sovjetskih časih preživela požar leta 1812, spremenjena v telovadnico, hlodi njenih sten pa so bili skoraj zginili. Brunarico bodo preselili po tehnologiji obnove lesenih stavb, ohranili bodo stare ploščice s ploščicami, notranjost pa bodo napolnili s starinskim pohištvom in v njej naredili sprejemnico za pomembne goste. Drugi arhitekturni spomenik se nahaja tudi znotraj četrti - to je stavba galerije za zbirko slik ustanovitelja tovarne svile Clauda Girauda, ki jo je zgradil Roman Klein, slaven iz poznega 19. stoletja, ki je bil enako uspešen v oblikovanje muzejev in tovarniških stavb.
Poleg dveh "uradnih" spomenikov ima "Krasnaya Roza" vrsto srednje velikih tovarniških stavb, skromnih, a dovolj kakovostnih predstavnikov industrijske arhitekture poznega 19. stoletja. Pred časom je ohranitev nekaterih od teh stavb povzročila pozitiven odziv kritikov - bil je redek primer skrbnega ohranjanja hiš, ki niso imele statusa ničesar. Zahvaljujoč rekonstrukciji stavbe 9, v kateri je zdaj stavba banke RBR, v kateri je leta 2004 sodeloval biro Rozhdestvenka, ki je dvoriščni fasadi dodal večstopenjsko stekleno galerijo, je postalo očitno, da so stare stene lahko tako harmonično v kombinaciji z najnovejšim dizajnom. Tudi druga stavba, ki jo je treba ohraniti, številka 7, je že prenovljena. Tako eno kot drugo bo ostalo v takšni obliki, kot je zdaj.
Torej, spomeniki se obnavljajo - leseno graščino pa bo treba praktično ponovno sestaviti, dve opečni zgradbi sta bili popravljeni, dobili sodobne vključke in ohranili verodostojnost. In na dveh stebrih tovarniškega prostora bosta dve novi novi poslovni stavbi, nedostopni za zgodovinske stavbe razreda "A", št. 1 in št. 2. Oblikujejo jih tudi Sergej Kiselev in partnerji.
Stavba št. 1 je zdaj najbolj znana stavba "Rdeče vrtnice", saj je od leta 2003 v njej galerija ArtPlay, ki je zavetje cele vrste umetniških pisarn in je že postala znana. ArtPlay je postal eden od zvočnih primerov razvoja podstrešnih prostorov s strani umetnikov, lahko bi celo rekli, da je za Moskvo ta primer skorajda osnovni. Vendar najverjetneje prvotnega korpusa ne bo mogoče ohraniti - o tem so že večkrat pisali v tisku -, vendar avtorji od samega začetka niso posebej omenili. Sergeju Kiselevu je bil naročen projekt, ki vključuje demontažo in restavriranje v restavratorskem načinu (torej natančno po risbah) dela stavbe s pogledom na ulico Timurja Frunzeja. Arhitekti ji zaradi posebnosti stropa, ki je velika betonska harmonika, na robovih katere so narejena okna, da bi dosegli največjo osvetlitev nad glavo za širok enotirni prostor delavnice, pravijo "zgradba lope". Hlevi so ena značilnih tehnik prekrivanja velikih delavnic in v tem primeru so že postale simbol stavbe. Tako se ne bo poustvarila samo fasada, kot v drugih primerih, temveč tudi tla - celotna prostornina do globine približno 20 metrov od ulice.
Moram reči, da je kupec pred časom, morda v odzivu na tisk in mnenja zagovornikov moskovske antike, izrazil željo, da ne bi porušil "lope" stavbe Art Playa, temveč jo ohranil z dodajanjem nove stavbe v globini. Na to temo je bil organiziran celo poseben sestanek. Vendar se je izkazalo, da je za ohranitev trupa treba opustiti približno tretjino podzemnega parkirišča. Ali pa ga izkopljemo kje drugje - z eno besedo, naredimo povsem nov projekt stavbe št. 1, izhajajoč iz spremenjenih razmer. In odložite dokončanje vseh del še za vsaj eno leto.
Torej, stavba "lopa" je porušena in bo obnovljena s podzemno garažo. Ponovimo, da je bilo to predpostavljeno že na začetku, od leta 2003. "Za njim" je velik stekleni volumen z notranjim atrijem, za tretjino manjši od zgoraj omenjene 8. stavbe, a vseeno zelo, zelo impresiven. V njem bodo pisarne in fitnes. Ta zgradba, precej zadržana in umirjena, ima eno idejo, ki je njen "vrhunec". Dejstvo je, da so na vzhodni fasadi, ki raste neposredno za trikotnimi vrstami nadstreška, zasnovane trikotne štrline, podobne lopam, vendar zrcalno steklene. Odsevali bodo rebrasto "tovarniško" streho in mimoidočim prikazovali "pogled od zgoraj", ki jim je popolnoma nedostopen. Treba je povedati, da je tema odsevov za sodobno stekleno arhitekturo na splošno precej pogosta in naravna, tu pa jo razlagamo na poseben način - fasada ne le hladno sprejme in pokaže vse, kar ji je na voljo, ampak kot da naredi "skok" naprej, zraste nekaj novih kosov, ki jih je treba pokazati več. Zaradi tega je arhitektura spektakularnejša in zdi se, da je odsev jasnejši - v tem primeru je nemogoče šteti za naključnega, vsekakor je izračunan in vključen v tkanino fasadnega dekorja kot enega pomembnih sestavnih delov. Izkazalo se je, da je odsev enak materialnim okrasom in moram reči, da je to vsaj izjemno.
Poleg igranja z odsevi ima stavba še eno majhno skrivnost - stopnja "modernosti" njene arhitekture zelo opazno raste od roba (obnovljena stavba lope) s pogledom na ulico Timurja Frunzeja do središča. Na sredini je popolnoma steklen atrij, ki ga ob robovih obdajata dva preprosta svetlo siva paralelepipeda - lokalna različica Scile in Haribde, ki sta se razdelili, da je prostor za stekleno "ledeno goro". Streha atrija je pokrita z ogromno stekleno podobnostjo lop - so tako velike, da se prilegajo le tri izbokline, kar jasno nakazuje na kontinuiteto s starim tovarniškim delom.
Torej, "Krasnaya Roza" je velika četrt v središču mesta, ki so jo začeli obnavljati prej kot druge podobne. V zadnjih štirih letih mu je uspelo postati tako neke vrste standard kot predmet številnih polemik. Njegov primer kaže, kako drago in težko je ohranjati zgodovinsko okolje, hkrati pa ga preoblikovati v luksuzne pisarne razreda A (mimogrede, pisarniški prostori, ki se nahajajo v starih tovarnah, se nikoli ne bodo dvignili nad cenejši razred B). Hkrati pa tega ne moremo imenovati za kompromis. Nekaj drugega je primer bližine in medsebojnega prodiranja dveh skrajnosti, od katerih je prva plemenit poskus ohranitve popolnoma vsega, kar je mogoče, druga pa povsem naravna želja po izdelavi končnega izdelka kakovostno in uspešno prodal. Treba je reči, da je v Moskvi slednja pogosteje brezpogojno zmagovita. In v "Rdeči vrtnici" se zdi, da je nastalo občutljivo ravnovesje.
