Novo stanovanjsko območje je del velikega večnamenskega grozda, zgrajenega po projektu delavnice Architecturium pod vodstvom Vladimirja Bindemana v jugozahodnem delu Khimki, v novogoriškem mikrookrožju. Vse se je začelo z "olimpijsko vasjo Novogorsk", kjer je velik stanovanjski in športni center v bližini stanovanjskih koč in mestnih hiš. Ta del, ki v celoti uresničuje glavno idejo celotnega grozda, ki je sestavljen iz kombiniranja stanovanjske funkcije s kulturno in izobraževalno funkcijo, je že dolgo obvladan in poseljen. Gorvodno od reke Skhodnya poteka gradnja drugega dela grozda - „Olimpijska vas Novogorsk. Letovišče ". “Olimpijska vas Novogorosk. Apartmaji ", naročeni pred letom dni, se nahajajo nekoliko vstran, na pobočju med Kurkinskoye avtocesto in kanalom Skhodnya, ki se na tem mestu spremeni v zanko. Zaradi naravnega ovinka reke je območje s treh strani obdano z vodo in zelenjem narodnega parka s površino približno 250 hektarjev. Le od jugozahoda mejo določa avtocesta.
Ozemlje spominja na podolgovat zeleni polotok, ki ga pere reka. Kljub temu, da je kompleks vključen v urbano območje Himkija, je obkrožen z naravo, slikovitimi griči in pobočji. Ni čudno, da se temu kraju reče Moskovska regija Švica. Idilo moti le vikend naselje in obstoječe avtoceste. Eden od njih - Yurovskaya Street - je mesto prečkal čez, od severa proti jugu, in ga razdelil na dva dela s površino 4,4 in 1,8 hektarja. Manjši del odlikuje precej oster reliefni padec: od avtoceste do reke se spusti za približno 10 metrov. B približno Največji del je tišji: tu padec ne presega 4 m. Vzdolžni notranji bulvar se je pojavil na ozemlju v skladu z namenom avtorjev. Vzdolžno ga je razdelil na dve vzporedni gradbeni liniji. Eden je zasedel zavidljiv obalni pas s pogledom na reko. Drugi pogled na avtocesto in park.
Glede na lokacijo so bila izumljena imena za te skupine hiš: "reka" in "gozd". Na severnem delu ob reki je dolga "Golf hiša" s pogledom na bližnje igrišče za golf. Na nasprotni strani so tri "terasaste" hiše na skupnem stilobatu kompleksne oblike. V stilobatu je velik športni, kulturni in izobraževalni center, ki vključuje šolo borilnih veščin Sambo-70 in atelje Alekseja Kortnjeva za gledališke veščine, ki je pred kratkim začel zaposlovati svoje prve učence. Ta center je kljub skromni velikosti prevladujoča značilnost območja zaradi svoje izrazne in dinamične arhitekturne rešitve.
Glavna naloga projekta je bila najučinkovitejša uporaba naravnega okolja, reliefa in značilnosti najdišča, da bi ustvarili udobne življenjske pogoje, - pravi Vladimir Bindeman. V vsej ljubezni arhitekta do četrtletne postavitve je v tem primeru predlagal razvoj polnila. Vendar je kupec vztrajal pri takšni odločitvi. Toda glavno je, da se je izkazalo, da je za ta kraj optimalno, saj je bilo zaradi premika kompaktnih osemnadstropnih stolpov prve in druge proge med seboj mogoče zagotoviti pogled na reko z večine apartmajev. "Proga, ki je bližje reki, je sprva ugodnejša," pojasnjuje Vladimir Bindeman. - Toda v drugi vrstici smo poskušali postaviti hiše tako, da se je reka videla od vsake v reži. Zahvaljujoč razseljevanju so hiše "reke" dobile tudi dodaten pogled - na gozd ".
Volumetrično-prostorska rešitev ni bila določena le s kontekstom, temveč tudi z normativi osončenosti. Želja po "ulovu" največje količine sončne svetlobe in najbolj slikovitih razgledov pojasnjuje zavoje stavb in oken na njihovih fasadah. Da bi dosegel raznoliko okolje, hkrati pa ohranil celostno zaznavo stavbe, je Vladimir Bindeman namerno razdelil področja oblikovanja med dva različna arhitekta svojega ateljeja - Oleg Borodin in Fyodor Buinov. Borodin je prevzel "gozdne" in "terasaste" hiše, Buinov je bil odgovoren za "rečno" progo in "golf hišo". Posledično je bil osebni odnos do vsake vrste stavbe.
"Gozdne" hiše, brez jasne orientacije in skoraj kvadratne oblike, z enim vhodom, so dobile fasade, enako obdelane z vseh strani. Volumenski previsi in panoramska vogalna zasteklitev služijo kot poudarki. V teh stolpih, za katere se je izkazalo, da so največji na tem mestu, so najbolj priljubljena eno- in dvosobna stanovanja na trgu.
Konci "rečnih" hiš so izrazito lakonični in odmevajo v stolpih druge črte. Hiše z neposredno usmeritvijo na reko so z vodne strani pridobile najbolj aktivne, terasaste fasade. Sem je obrnjeno osrednje polkrožno jedro - delno zastekljeno okno z veliko odprto teraso na vrhu. Na levi in desni strani sta bujni kaskadi še dveh zastekljenih erkerjev. Rešitev iz plastike temelji na želji vsem prebivalcem zagotoviti najboljši pogled z oken. Poleg tega se zunanja lupina odziva na notranje postavitve. V spodnjih nadstropjih je več stanovanj manjše površine, v zgornjih - nasprotno, stanovanj je manj, so pa že namenjena velikim družinam. Od tod zožitev zalivov na vrhu stavb.
Terasaste hiše nudijo čudovit razgled v nasprotni smeri - na park. Njihov značaj določa okoliška pokrajina. Sprva so na mestu nagnjenih vitražov načrtovali odprte terase, a zavedajoč se, da jih bodo najemniki prej ali slej zasteklili po svojih željah, so se arhitekti odločili, da bodo to storili vnaprej in v enakem slogu. Tako so se pri zasteklitvi končnih stanovanj pojavila poševna vitražna okna, edinstvena v svoji tehnologiji, z dobro premišljenim odtokom in posebnim sistemom odpiranja oken. V okviru takšnih nenavadnih oken je gozd videti kot velikanska slika v tankem okvirju, poleg tega pa živ, spreminja barvo, odvisno od vremena in sezone.
"Golf House" izvaja težko nalogo: ustvariti bivalne pogoje v večnadstropni stavbi blizu mestne hiše. Za to so v vseh nadstropjih predvidene odprte terase s pogledom na dolino reke Skhodnya. Zgornja nadstropja imajo terase - majhna osamljena dvorišča, pokrita s pergolo. Avtorji projekta pojasnjujejo, da so na ta način skušali doseči občutek, da so v podeželski koči na vrhu visoke gore. Za razliko od "gozdnih" in "rečnih" hiš ima ta hiša zaradi svoje dolžine sekcijsko strukturo. Da bi se izognili monotonosti zaznavanja dolge fasade, obrnjene proti igrišču za golf, so jo avtorji vizualno razdelili na več zvezkov. Vsaka je pod rahlim kotom obrnjena na sosednjo in je od nje ločena s steklenimi navpičnimi stopnicami. S strani dvorišča obseg stavbe podirajo ostrokotna okna z zalivi.
Vseh sedemnajst stavb, ki tvorijo stanovanjsko območje, je obdarjenih s skupnimi in značilnimi lastnostmi za dela "Architecturium": obstajajo prepoznavna tektonika, najljubša barvna paleta naravnih zemeljskih odtenkov in znan komplet zaključnih materialov, uporabljenih v različnih kombinacijah in razmerja. Nekje prevladuje lahka porcelanasta kamnita, nekje pa temna klinker ploščica. Na nekaterih fasadah očitno dominira steklo, v bližini pa je veliko več praznih površin. Hkrati lahko skoraj povsod najdete lesene vložke - morda najbolj priljubljen material "Architecturium". Čeprav se tu namesto naravnega lesa uporabljajo plošče Hpl, ki posnemajo njegovo teksturo. Toda občutek topline prijetne podeželske hiše ne izgine. Les je prisoten tudi v obliki ločenih linearnih zaključnih elementov, pa tudi pri izboljšanju dvorišč in rečnih nasipov.
Pozornost do detajlov in natančno, premišljeno delo arhitekta je vidno povsod - tako v arhitekturi stavb kot pri ureditvi okolice. Pomanjkanje zaprtih dvorišč so oblikovalci poskušali nadomestiti s celovitimi izboljšavami z organizacijo osamljenih zelenih kotičkov, gazebov, gredic, športov in igrišč za vsako hišo. Poleg tega so bila tipična igralna mesta pobarvana v barve kompleksa. Glede na pomembno oddaljenost novega stanovanjskega naselja od mestne infrastrukture so arhitekti predlagali postavitev majhnih trgovin, lekarn in kavarn v pritličju stolpov.
Glavni javni prostor kompleksa je udoben večstopenjski nasip.
Vendar pa je lokacija na rečnem bregu poleg krajinskih in vrstnih prednosti povzročala veliko gradbenih težav. Morali smo delati v plazovitem območju z zelo bližnjo lokacijo podzemne vode, - pravi Vladimir Bindeman. - Pred fazo izvedbe je prišla resna inženirska priprava ozemlja, ki je predvidela napravo za odvajanje vode in okrepitev brežin s pomočjo gabionov, ki se nahajajo na dveh ali celo treh ravneh. Za oblikovalce je bilo izjemno pomembno, da imajo prebivalci odprti dostop do vode. Zato kljub strahu vlagatelja na spodnjem nivoju nasipa ni ograj, so pa varna pobočja do vode opremljena. V primeru poplav ob razlitju reke je na voljo posebna prevleka brez pritrdilnih elementov. Drži ga lastna gravitacija med betonskimi ploščami in ne izgubi svojih lastnosti niti po daljšem bivanju pod vodo. Danes je nasip opremljen z igrišči, sprehajalnimi in kolesarskimi stezami, poletnimi lopami za rekreacijo in klopmi, obdanimi z grmičevjem in drevesi, skrbno ohranjenimi med gradnjo.
V zadnjem trenutku se je na željo stranke ob reki pojavil zunanji bazen z lastnim plažnim prostorom, kjer se v sončnem vremenu lahko kopate in sončite na ležalnikih. Bazen se je nepričakovano harmonično vključil v ansambel rekreacijskega prostora in takoj po odprtju naselili prebivalci - izkazalo se je, da je več kot povpraševanje.
Poseben pristop integriranega urbanističnega načrtovanja je arhitektom omogočil, da oblikujejo ne samo novo stanovanjsko območje, temveč tudi življenjski slog ljudi, ki ga naseljujejo. In ne gre samo za kombinacijo stanovanjskih, športnih in izobraževalnih funkcij znotraj meja ene lokacije. Gre za odnos do osebe, ki je bila v tem projektu sploh mišljena: poudarjena vhodna avla, priročno podzemno parkirišče, zeleno in infrastrukturno bogato ozemlje, apartmaji odprtega tipa - vsi s panoramskimi okni … v primerjavi s Švico samo za podobne pokrajine se zdaj zdi primerjava primerna z urbanističnega vidika. Vsaj skupaj z epitetom "Moskovska regija" - zagotovo.
