Stanovanjsko območje "Baltski biser" na jugozahodu Sankt Peterburga je eden največjih rusko-kitajskih nepremičninskih projektov. Njegov vlagatelj, Baltic Pearl CJSC, je hčerinsko podjetje Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Projekt, ki se je začel leta 2005, ni vključeval le gradnje stanovanjskih naselij, temveč tudi melioracijo ozemlja, krepitev obale Finskega zaliva, obnovo kanalov Matisov in Duderhof z idejo o gradnji mostov čez njim. Skupna površina stavbe je 1.760.000 m², znesek naložbe pa presega 3 milijarde USD.
In to ni naključje. Lokacija Baltskega bisera je edinstvena po svojih krajinskih značilnostih: ozemlje gleda na Finski zaliv, prečkata ga kanala Duderhof in Matisov; na vzhodu je Južni Primorski park. Mikrookrožje, ki se je pojavilo na obrobju, je kljub temu vpleteno v zgodovino Sankt Peterburga: Avtocesta Peterhof poteka mimo Strelne s svojim biserom - palačo Konstantinovsky; Trojice-Sergijeva pustinja se obnavlja zelo blizu.
Za dobro prometno dostopnost med drugim poskrbi tudi bližina obvoznice in pred kratkim odprti most. V eni izmed naših publikacij smo že govorili o stavbi poslovnega centra Baltic Pearl, ki je postala simbol in lokomotiva celotnega razvoja. Njen avtor Sergej Cicin je tudi eden od razvijalcev splošnega glavnega načrta za to območje. "Na prvi stopnji je stranka izvedla mednarodno tekmovanje za razvoj ozemlja, katerega rezultati so večinoma ostali na papirju," pravi Sergej Cicin. - Nato je prišlo do zaprtega tekmovanja, v katerem je sodelovala naša delavnica in še dve ekipi, ne da bi določili zmagovalca. Projekti so bili skupaj z avtorskimi pravicami preneseni na kupca. Projekt celostnega razvoja ozemlja, ki je bil osnova za razvoj, je "kolektiven", ki vključuje ideje različnih avtorjev ".
Razdeljeno na ceste in vodne kanale, območje mikrookrožja vključuje več stanovanjskih kompleksov, ki so jih zasnovali različni arhitekti. Avtorstvo enega od njih pripada tudi Sergeju Cicinu. Stanovanjski kompleks je bil poimenovan "Dudergoff club", pri čemer se je sklicevalo na ime cesarske dače in kasneje - priljubljeno rekreacijsko mesto za Peterburžane. Nahaja se na bregovih Matisovega prekopa, nasproti parka, in je zasnovan kot elitna kondominij, ki združuje prednosti mestnega in podeželskega življenja. Ozemlje četrti ima obliko pravokotnika s površino 800x200 metrov, podolgovato v smeri od juga proti severu vzdolž kanala Duderhof. Dvo petnadstropne hiše so združene v obliki mini blokov obodnih stavb z lastnim dvoriščem.
Obalna linija hiš je sestavljena iz samostojnih koč in mestnih hiš. Poleg tega nize zgradb dviga amfiteater, ki zagotavlja največje možno razkritje pogledov z oken, balkonov in teras, izkoriščenih streh in penthouseov. Vsi apartmaji imajo globoko zastekljene verande s površino do petnajst kvadratnih metrov. Zgornja nadstropja penthouse imajo velike zunanje terase. Konci kanala so sekcijske dvojčke z lastnimi parcelami. V središču kompleksa je vrtec v kombinaciji z osnovno šolo. Dvorišča so zasnovana kot sistem anfilad, nanizanih na kompozicijske osi - skozi obokane cone za pešce.
"Klub Dudergoff je pas zemlje vzdolž kanala in nasipa za pešce, usmerjen proti vzhodu, odprt za vodo in park," pravi Sergej Cicin. Devetdeset odstotkov stanovanj se je moralo soočiti z vodo. Lestvica terase se giblje med udobjem in našimi standardi. Želel sem ustvariti ne zaprta dvorišča, ampak "klub". Dvorišča povezuje sistem vzporednih in pravokotnih lokov, ki jih navdihuje znamenita hiša Tolstoja Fjodorja Lidvala. Najdražja stanovanja so blizu vode in gledajo na jug. Lastniki prvega nadstropja imajo svoje vrtove. Ni se izkazalo, da je bilo vse izpeljano, saj se dobre ideje v procesu implementacije vedno nekoliko "odselijo". Vendar nam je uspelo sporočiti glavno stvar, vključno z odličnim splošnim izboljšanjem."
Arhitektura kompleksa je moderna, lahka, s široko paleto geometrijskih kombinacij in prevladujočim terasnim lajtmotivom. Očitno je, da si avtorji prizadevajo ustvariti živo, premično silhueto in maksimirati arhitekturo narave - ne samo funkcionalno, ampak tudi figurativno, tako da je "prosojna", odsevna in na videz prodira v pokrajino. Stroge, racionalne oblike niso tuje milosti, obokani dvori dvorišč in "pompejski" motivi zgornjih odprtih teras so vtkani v splošno modernistično paleto. Organsko naravo pokrajine dosežemo med drugim zaradi naravnih materialov: opeke, kamna, keramike, pa tudi obilne zasteklitve.
Glavna atrakcija - kanal Duderhof - je okrašen z nasipom za pešce, čeprav na žalost do mostov ni nikoli prišel. V prihodnosti se ob upoštevanju prisotnosti kanalov in bližine zaliva načrtuje razvoj rekreacijskega vodnega prometa. Seveda bo to obogatilo idilo Duderhof z novimi barvami.