Zadevno ozemlje je veliko, približno 64 hektarjev, razteza se od juga proti severu med gladko ukrivljenim bregom reke Moskve in ostanki samostana Simonov, poleg rekonstruiranega "polotoka ZIL". Ta divji polindustrijski kraj ohranja radovedne spomenike različnih časov: od cerkve Marijinega rojstva v Starem Simonovu iz 14. stoletja in samostanskih stolpov iz 17. stoletja, med katerimi je seveda najbolj priljubljen vodnikov, stolp Dulo - do DK ZIL bratov Vesnin (ja - ja, nekoč zgrajen na mestu uničenega samostana, zdaj pa je tudi pomemben spomenik) in rezervoarji za nafto Šuhova, ki so bližje reki. Konec petdesetih let, nekoliko bolj severno, v soseski, je bil zgrajen nogometni stadion za 15.000 gledalcev, poimenovan po E. Streltsovu. Zdaj je tukaj, da bi ohranili stadion in arhitekturne spomenike, načrtovali gradnjo stanovanjskega kompleksa, na konceptu katerega so arhitekti urada Ostozhenka delali že nekaj let in svoj predlog podkrepili s temeljito študijo. Kasneje je za projekt potekal natečaj, po njegovih rezultatih pa biro "Tsimailo, Lyashenko and Partners" zdaj dela na projektu. Medtem so raziskave, ki so jih opravili arhitekti Ostozhenke, same po sebi zanimive; o tem tukaj govorimo.
Sprva so arhitekti predlagali klasiko, relevantno v našem času, ki je vsebovala vseh tristo tisoč kvadratnih metrov, zapisanih v referenčnem načrtu. Toda strokovnjaki mestnih oblasti so na podlagi podatkov krajinsko-vizualne analize (LVA) zahtevali zmanjšanje višine kompleksa s 33 na 18 metrov, da hiše ne bi ovirale samostana, predvsem stolpa Dulo in Cerkev Marijinega rojstva. Zgradbe, zmanjšane v višino, sploh niso ustrezale zahtevanim površinam. Nato so arhitekti izvedli lastno krajinsko-vizualno analizo in preučili ducat panoram samostana Simonov z nabrežja Derbenevskaya in Novospassky mostu, in to ne samo s položaja pešca (višina obzorja 150 cm), temveč tudi osebe, ki je vozila avto, katerega pogled se nahaja spodaj (obzorje 124, 6 cm), in ponudili alternativno možnost: trupe so še povečali, na več kot štirideset metrov, a raztrgali četrtne kvadrate, trupe pa postavili z žarki, ki so sevali iz stolpa v eleganten geometrijski red in sicer ne enakomerno, ampak fleksibilno spreminja smer, tako da se odprejo maksimalni pogledi na spomenike.
Dejansko so soseske skorajda povsod zakrivale stolp. Toda pri spuščanju na 18 metrov, tudi če upoštevamo izgube kupca na območjih, se je kompleks razprostiral po tleh v solidni prostornini, ki je od daleč spominjala na prazno ograjo, nad katero se je nekoliko dvignil šotor stolpa nerodno. S predlogom, naj prostornino zbirajo s kompaktnimi modernističnimi tramovi, so avtorji po eni strani dosegli dejstvo, da stavbe ovirajo največ 15% ogledov spomenikov. Po drugi strani pa se bo pri zaznavanju hitrosti skozi okno mimoidočega avtomobila sprožil "učinek piketa": stolp bo ves čas viden - pravijo arhitekti, za katere so raziskave in oblikovan drzen predlog postali ločen del projekta, ki ni brez samostojne vrednosti. Strokovnjaki LVA so sprejem prepoznali kot uspešen.
V tem primeru je ventilator plošč ključna ideja, izum. Vse "črte sile" se stekajo do stolpa in stanovanjski kompleks, ki se glasi: mesto se prikloni spomenikom arhitekture, kaže spoštovanje. Prej se je dolgo, dolgo obračal stran, uničil, blokiral, zdaj pa se je potegnil v eno točko in izrazil svoje spoštovanje. Sama ideja ureditve hiš ob tramovih ali čez cesto ni nova; je ena izmed najljubših tehnik klasičnega modernizma, primerna tako za osončenje kot prezračevanje. Zanimivo pa je, da se v tem primeru modernistični načrt uporablja za poudarjanje antičnih spomenikov. Zanimivo bi bilo razviti takšno idejo v drugih moskovskih projektih, zlasti velikih, da bi "pobrali" gube mesta okoli zgodovinskih vrednot, vidite, mesto bi postalo drugačno, kot da bi bilo bolj inteligentno. Na splošno je ta neverjetna lastnost "Ostozhenke", da velikanske zvezde obdari s subtilnimi občutki, zdi se, da arhitekti na ta način "učijo slone plesati". In kaj storiti, če se mestu ponujajo predvsem sloni.
Vendar avtorji niso zapustili niti dejanske teme četrti - navsezadnje bi morala moderna hiša imeti zasebno, napol zaprto dvorišče za stanovalce - hiše-žarki so se združili v velike oklepaje in se s svojo najljubšo odpirali proti reki Ostozhenka "obsežni loki, in proti stolpu -" krila "figurativni načrti. Takšno postavitev ima osem stanovanjskih četrti od štiri do dvanajst nadstropij, zgrajenih ob reki. V njih bodo nastanili 2.650 poslovnih, poslovnih + in premium apartmajev. Skupna površina stanovanjskega dela projekta znaša 251.500 m2, po približnih izračunih se bo tu lahko naselilo nekaj manj kot 6000 ljudi. Vse blokovne stavbe so postavljene na stilobatih, kjer so nakupovalne površine, socialna infrastruktura in parkirišča. Na strehi stilobatov so urejena dvorišča, zasebna, a tudi ne povsem zaprta: ponujajo širok pogled proti stolpu in ožjo perspektivo skozi lok proti reki.
Večina stanovanj v stavbah je dvostranskih, z veliko zasteklitvijo, kar spet krepi povezavo z okoliškimi panoramami. Prelom zgradb s tramovi poleg zgoraj omenjenih pogledov od zunaj navznoter prebivalcem omogoča tako pogled na reko kot na spomenik - Simonov samostan.
Arhitekti Ostozhenke so predlagali tudi svojo različico prometne sheme, ki je za območje primernejša od prvotno načrtovane. Zdaj se pred ozemljem Simonovega samostana gibanje po nasipu konča in se od reke ostro zavije v levo proti Velozavodski ulici; medtem pa se bo v skladu z urbanističnimi načrti nadaljevala pot nasipa Simonovskaja, ki bo novo območje vzdolžno razrezala na dva dela. To je prava rešitev za Moskvo, ki se zaduši zaradi zastojev. Vendar so arhitekti pokazali, da bi bilo z nekoliko poravnavo črte mogoče vse stanovanjske stavbe postaviti ob reko, ne da bi jih ločevali po prometni avtocesti. V tem primeru bosta za cesto samostan in stadion, celotni stanovanjski kompleks s pomembnim delom svoje infrastrukture pa se bosta prilegala nasipu za pešce - kakovost življenja in vrednost stanovanj v njem bi seveda morala porast.
Partner Ostozhenke je britansko podjetje, specializirano za krajinsko oblikovanje
Gillespies je opravil raziskavo območja in razvil podroben načrt za urejanje okolice za vse nivoje, od zaprtih dvorišč do promenade. Nad zgoraj omenjeno avtocesto je Gillespies predlagal metanje zelenih mostov s kolesarskimi stezami. In razvili smo tri glavne sprehajalne poti: od stadiona do pomola na reki se spušča "športna planota"; iz samostana - zgodovinska pot (preživele cisterne Šuhova naj bi rekonstruirali v umetniške predmete). In med njimi vijugaste poti občinskega parka poti za pešce združujejo celotno mikrookrožje. Ponudili so celo ureditev bazena.
Povsem naravno se postavlja vprašanje: kaj pa fasade, zakaj o njih ni bila izrečena niti beseda?! Arhitekti so se namerno osredotočili na prostorsko načrtovanje in kompozicijske rešitve, da bi najbolj natančno prikazali načelo, ki so ga našli pri delu s takšnimi ozemlji.»Fasada je zelo pomembna kategorija, a v zadnjem času dobiva vse večjo neodvisnost in, tako kot nos majorja Kovaleva, morda že obstaja sama od sebe. Končali smo z zelo zapleteno obliko zgradb, z zarezanimi robovi, štrlečimi volumni, višinskimi spremembami in seveda smo ponudili svojo različico zunanje zasnove, ki pa ni edina možna. Mogoče bodo čez dvajset ali trideset let fasade praviloma zamenljive, tako kot oblačila, «pravi Aleksander Skokan, vodja Ostozhenke.
Jedro tega projekta sploh ni plastika, temveč veriga skrbno razvitih idej za preoblikovanje kompleksnega ozemlja, ki zahteva tako preoblikovanje kot ohranjanje. Kot se pogosto zgodi, ko so avtorji postavljeni v tog okvir med izhodom kvadratov in urbanističnimi omejitvami, je tudi tu prišlo do prerazporeditve pomenov: krajinsko-vizualna analiza - na videz pomožna in stranska tema, je prišla do izraza in postala bistvo, ni pomenila le dodatnega dela, ampak navsezadnje tudi oprijemljivo spremembo v celoti. Še toliko bolj neverjetno je, da obrisi stavb niso dobili kaotične "srednjeveške" nazobčanosti, ampak so se izkazali za povsem trdne in jasne, kar ni privedlo do neskončnega rezbarjenja, ampak se je oblikovalo v harmonično idejo.
Ventilator žarkov - zornih kotov spominja na sonce, kot ga je Mayakovsky naslikal na plakate. No, kaj naj rečem, tudi avantgardni mojstri so v eter vrgli veliko idej, od katerih so nekatere začele ceniti šele zdaj, nekatere pa bodo morda cenili tudi potomci. Raziskave so pomembne, nekoč bodo delovale; slej ko prej, tako ali drugače.
