Projekt sta razvili arhitekturni delavnici Atelier Hayde in Architektur Maurer, inženirska komponenta, vključno z vsemi vidiki ohranjanja virov, pa je bila zadolžena za biro Vasko + Partner. Kljub temu, da je bilo treba 77-metrski stolp spraviti na standard PassivHaus (proračun je znašal 84 milijonov, približno 2.000 evrov / m2 celotne površine) za 3,6 milijona evrov, ti stroški pa se bodo povrnili šele po 14 letih, kupci je šel k temu s svojo pobudo za zaščito podnebja Raiffeisen.
"Zeleni" stolp je bil zgrajen na obrežju Donavskega kanala, v okrožju Leopoldstadt v središču Dunaja - na mestu porušenega urada OPEC, kar je zelo simbolično. V bližini je bila že ena stavba Raiffeisen, zato se je nova imenovala RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Po drugi strani obstaja IBM-ov center za shranjevanje in obdelavo podatkov, kar se je izkazalo za zelo koristno za novo stavbo. Silhueto stolpa so poleg razglednosti določale še omejitve: nemogoče je bilo vplivati na naravno svetlobo in senčenje fasad okoliških stavb. Na trikotnem odseku v tlorisu je trapezoidna podlaga, stolp pa je v tlorisu podoben trikotniku in z enim "vrhom" štrli daleč čez dno in tvori "vizir", naslonjen na stebre pred vhodom v stavbo.
21-nadstropna stavba je skoraj v celoti zasedena v pisarnah, medtem ko je v podnožju preddverje atrija s 3 nadstropji s kavarno in poslovalnico banke Raiffeisen, ki so na voljo vsem, tu so še medicinski in fitnes centri, menza za zaposlene in vrtec z ločen vhod, odprt ne samo za otroke bančnih uslužbencev, temveč tudi za prebivalce sosednjih sosesk. Poleg tega se v dveh zgornjih nadstropjih nahaja konferenčni center, katerega glavna soba je dvorana s panoramsko zasteklitvijo, od koder se odpira čudovit pogled na Dunaj.
Ob strani nasipa kanala je pod "kanalom" "plaza", za vse pa je odprto tudi dvigalo, ki vam omogoča udobno spuščanje od nivoja ulice do promenade, ki teče ob vodi. Tudi v RHW.2 je na voljo 6-nadstropno podzemno parkirišče za 259 avtomobilov (skupna podzemna površina stavbe je 14 550 m2, nadzemna - 27 600 m2).
Okvir stolpa je iz armiranega betona: tovor nosijo okrogli stebri, v sredini je "palica" s komunikacijami. Kompaktna prostornina zmanjšuje izgubo toplote. Ker so fasade zastekljene, je bil glavni izziv pri doseganju standarda PassivHaus preprečiti pregrevanje notranjosti zaradi sončne toplote, ko je stolp obrnjen proti zahodu. Zato je bila stavba opremljena z dvojno fasado: njen notranji sloj je sestavljen iz odpiranja oken Schüco s trojno zasteklitvijo (50/75 mm), nato pa so v režo širine 625 mm nameščeni sončniki (krmiljeni so z avtomatskim sistem), zunanji sloj pa nastane z zasteklitvijo iz laminiranih plošč s steklenimi letvami (16 mm).
Naslednji cilj inženirjev podjetja Vasko + Partner je bil zmanjšati porabo energije za 50% v primerjavi s tipično poslovno stavbo iste velikosti. Zaradi tega je bilo treba v sami stavbi organizirati proizvodnjo energije. Osnova za to je bila lastna soproizvodnja kogeneracije za pridobivanje bioplina, ki se nahaja pod nivojem tal in zagotavlja RHW.2 toploto (40%) in elektriko (60%). V ta namen se uporabljajo tudi sončni kolektorji na strehi (1% električne energije) in toplotna črpalka zemeljskega vira (7% ogrevanja), veliko pomembnejša pa je toplota, ki jo proizvajajo IBM-ovi strežniki v sosednji stavbi: pokrivajo 38 % potreb stolpa. 28% hlajenja prostorov zagotavlja voda Donavskega kanala, preostalih 72% pa različne hladilne enote. Vendar pa naravno prezračevanje skozi ročno odprta okna pomaga zmanjšati te stroške. Posledično le 39% električne energije in 15% toplote prihaja iz mestnih omrežij. Uporabljeni sistemi vključujejo aktiviranje betonskega jedra in mehansko prezračevanje z zelo učinkovito rekuperacijo toplote.
Da bi prihranili pri porabi električne energije za razsvetljavo, so na hodnikih in v garaži namestili LED (s tem prihranili 50%), v pisarnah pa so uporabili učinkovite svetilke z visoko stopnjo usmerjene razsvetljave. Inženirji so poskrbeli celo za tako "nepomembne" detajle, kot so neprekinjeni napajalniki: sodobni modeli so v primerjavi z običajnimi prihranili 50.000 kWh na leto. Za enako pomembno področje dela so se izkazali kavni avtomati, ki v stanju pripravljenosti porabijo povprečno 200 kWh na leto. Z uporabo časovnikov se je ta količina zmanjšala na 35 kWh na leto. Pogosto so se uporabljali tudi razsvetljava na zahtevo, zavorni prezračevalni sistemi v neradnem času itd.
Spremljanje vseh sistemov in vseh potrošnikov (mogoče prek aplikacije za pametni telefon) poteka v realnem času, s posebnim poudarkom na analizi napak in nadzoru zgradb ponoči in ob vikendih. Zagotovljena je tudi primerjava z drugimi projekti.
Po podatkih avstrijskega inštituta OIB stolp Raiffeisen, ki je bil odprt leta 2012, porabi 21 kWh / meter celotne površine / leto, kar ustreza energijskemu razredu A ++. Vendar takšni kazalniki, vključno s certifikatom PassivHaus, pridobljenim poleti 2013, verjetno ne bodo množično uporabljeni za novogradnje tako v Avstriji kot v tujini. Inženirji Vasko + Partner so se med izvajanjem svojega projekta soočili s številnimi težavami in nenazadnje tudi z - premalo kakovostno gradnjo. Torej, ko so izvajalci poročali o pripravljenosti ovoja stavbe, se je med preskusi izkazalo, da so v njem metrske vrzeli, dejansko pa je njegova največja možna tesnost osnova celotnega koncepta PassivHaus. Seveda so bile te in druge pomanjkljivosti nato uspešno odpravljene, vendar je še vedno jasno: RHW.2 premaguje pomemben mejnik, a končna zmaga standarda PassivHaus v pisarniški gradnji še čaka.
