Vas, ki se nahaja 15 kilometrov od Moskovske obvoznice vzdolž avtoceste Rublevo-Uspenskoe, je skoraj dokončala delavnica ARCHSTROYDESIGN ASD. Vanj so bile položene ceste, hiše pa postavljene do strehe. Hiše naj bi bile zasnovane v slogu brunarice, njihova površina pa - nič manj - 600 kvadratnih metrov. Toda v obdobju gradnje je moda za brunarico končno minila, vas pa se je spremenila v nelikvidno zalogo in ni dosegla faze za zagon. Razvijalec ga je prodal drugemu vlagatelju, ki je takoj začel z rekonstrukcijo in preimenovanjem blagovne znamke. Tako je odmevno ime naselja dobilo ime Rubin Estate, Aleksej Ivanov pa je bil povabljen k spremembi videza.
Delo na projektu obnove se je začelo s ponovnim premislekom o glavnem načrtu. Območje vasi v načrtu je podolgovat pravokotnik, ena njegovih ozkih stranic ob avtocesti. Njegov osrednji del je začrtan z gladko zanko osrednje ceste, vzdolž zunanjega in notranjega oboda katere so postavljene hiše. Težava je bila v tem, da so bile koče urejene več kot prosto - pravzaprav je bila celotna vas "narezana" na zasebna gospodinjstva, zato ni bilo govora o nobenem izboljšanju ozemlja, kaj šele o javni coni. Arhitekti so eno hišo premaknili bližje robu vasi - tako se je na dnu zanke pojavil prosti prostor, ki je bil uporabljen za ustvarjanje umetnega ribnika, "zapletenega" v pešpoti in slikovite mostove. In čeprav se ta zbiralnik ne nahaja ravno v središču vasi, ampak bližje njegovi daljni meji, nedvomno postane glavni poudarek atrakcije, javni prostor, ki opredeljuje obraz celotnega naselja in daje prebivalcem možnost, da hodijo vsaj malo znotraj vasi. Arhitekti so popravili tudi načrte gospodinjstev in jim dali namerno drugačne oblike, kar je v panorame vasi vneslo dodatno pestrost. No, glavna pozornost je bila seveda namenjena novi arhitekturni rešitvi hiš.
Skupaj je bilo treba rekonstruirati 24 hiš in spremeniti njihovo površino in slog. In tu so se arhitekti spet znašli v zelo utesnjenih razmerah - uporabiti so morali že obstoječe temelje in tla, pravzaprav so na obstoječi okvir "oblekli" novo lupino. V vseh primerih je bila rekonstrukcija izvedena zaradi demontaže strehe in popolne demontaže drugega nadstropja - nekje je to omogočilo zmanjšanje celotne površine koče, nekje pa, nasprotno, povečanje jo, dvonadstropnemu volumnu dodali mansardno nadstropje.
"Pred nekaj leti sem bil odločen zagovornik enoslojne arhitekturne rešitve koč v okviru ene vasi, zdelo se mi je zelo pomembno, da v naselju ustvarimo preverjen življenjski prostor z jasnim enotnim slogom," prizna Aleksej Ivanov. - Toda zdaj, ko je trg prenasičen s takšnimi ponudbami, se nam zdi bolj pomembno, da kupcu ponudimo majhno, a raznoliko poravnavo. Različne arhitekturne rešitve odpravljajo nevarnosti subjektivnega okusa in širijo obseg potencialnih strank. " Vendar pa arhitekt z besedo "raznolikost" seveda ne pomeni celotne možne palete rešitev, temveč kombinacijo dveh ali treh najbolj priljubljenih, ki je koristna za vse.
V tem primeru so arhitekti v vasi združili dve smeri: za prototip je bila izbrana arhitektura toskanske renesanse, drugi vir navdiha je bila Wrightova hiša prerije - slog, ki je komercialno priljubljen po vsem svetu. Relativno gledano so se v vasi pojavile sodobnejše hiše in primeri evropske tradicije, ki bodo ljubiteljem stare prijetne Evrope dražje in bližje."Zame je pomembno, da obe rešitvi odlikujeta zadrževanje, dobra kakovost, dobro se kombinirata in dopolnjujeta," razlaga svojo izbiro arhitekt.
V okviru vsakega "sloga" so arhitekti razvili 5-6 vrst hiš, ki se razlikujejo ne le po površini, postavitvi, zmogljivosti garaže in terase, temveč tudi po naboru uporabljenih dekorativnih in zaključnih rešitev. Hiše, ki jih Aleksey Ivanov imenuje toskanske, so prejele mansardna tla, nizke kvadratne stolpe, odprte galerije na kamnitih stebrih in premčne oboke. Pa tudi okrogla okna in okna serliana - pravokotne odprtine z lokom na sredini na vrhu, ki ga je prvi opisal arhitekt iz 16. stoletja Sebastiano Serlio in so ga zato poimenovali. "Privlačnost in trdnost teh hiš poudarjajo močne stene in slovesni vhodni portal, uporaba naravnih materialov in nežnih naravnih barv, kar vam omogoča, da skoraj popolnoma opustite dekorativnost in vsaj v tem smislu ne sledite modi," pravi arhitekt.
V odmevu italijanske teme je vhodna skupina dobila kvadratni stolp z uro, podoben zvoniku.
Drugi del projektov, ki se pokloni spominu na "prerijsko hišo", namesto vertikale krepi vodoravno. Nekoliko bolj položna in bolj oddaljena pobočja strešnikov s strešniki, pa tudi bolj kontrastna kombinacija svetlega ometa in temne opeke sestavljajo značilnosti te skupine projektov.
Zanašanje na spomin dveh zgodovinskih obdobij je arhitektom omogočilo doseči želeno raznolikost. Za prozornimi mrežnimi ograjami, galerijami in obokanimi verandami se med seboj zamenjajo temne in tradicionalne rdeče opeke, hiše se pojavljajo z različnih zornih kotov, njihove silhuete, nekje zadržane, nekje bizarne - s stolpi ne pustijo očesa utrujati. Konzervativna tekstura opeke in ometa, velika, a ne pretirana okna v konzervativnih svetlobnih okvirih, umirjena razmerja prostornin - vse to deluje za vtis dobre kakovosti in udobja, ribnik in mini kvadrat pa prostor vasi nekoliko naredijo malo bolj prijazen in privlačen. Vse to skupaj s precej velikimi "vilicami" na območju hiš - od 450 do 740 kvadratnih metrov - bi moralo vas narediti privlačno za kupce. Pravzaprav je že storilo - hiše se uspešno prodajajo.
