Zdi se, da je Erik van Egeraat nedolgo nazaj novinarjem slovesno demonstriral svoj koncept rekonstrukcije stadiona moskovskega stadiona "Dynamo", ki so ga izdelali skupaj z Mosproekt-2, Mihail Posokhin in Aleksander Asadov. In zagovorniki dediščine so projektu očitali, da je s stadiona iz tridesetih let pustil le stene in jih obdal z impresivnim steklenim mehurčkom. Nato je "zvezdni" arhitekt Egeraat javno izrazil presenečenje nad namenom razvijalca VTB Arena, da pri nadaljnjem oblikovanju uporabi ne samo svojo idejo, temveč tudi ideje dveh drugih udeležencev natečaja poleti 2010.
Časnik Vedomosti je včeraj poročal, da je VTB Arena na glavni razvojni razstavi MIPIM pokazala nekoliko drugačen koncept obnove Dynama. In poimenovala ime novega arhitekta projekta - po poročanju časopisa je bil ameriškemu arhitektu Davidu Maniki zaupano dokončanje koncepta Egeraat. Poleg tega je razvijalec dejal, da bodo stroški obnove stadiona v celotni naložbi (v začetku leta 2011 približno 1,4 milijarde USD) znašali le približno tretjino - 500 milijonov USD. Prej stroški stadiona niso bili posebej objavljeni, šlo je le za celoten obseg naložb. Moram reči, da se zdaj cena stadiona bolj ujema s cenami za gradnjo objektov te stopnje: stadion "Arena'92", ki ga bodo zgradili v Parizu ob obrambnem loku in bi moral postati največji v Evropi s 40.000 sedeži, ocenjujejo na 440 milijonov dolarjev. Moskovska VTB Arena, zasnovana za 45.000 sedežev, bo na podlagi danes objavljene ocene stala približno enako - 11.000 USD na sedež. Vendar so bili v devetdesetih letih stadioni cenejši: od najmanj 3700 do 9000 dolarjev na sedež; na splošno so se stroški gradnje stadionov pred desetimi leti gibali od 80 do 200 milijonov dolarjev.
Tako bo od 1,5 milijarde 500 milijonov namenjenih za obnovo dinamskega stadiona, preostalih milijardo, torej dve tretjini vseh naložb, pa je namenjenih gradnji različnih nepremičnin: hotela (310 sob), poslovni center (68.000 kvadratnih metrov) in stanovanjski kompleks (142 250 kvadratnih metrov) s tremi nivoji podzemnega parkirišča. Avtorja projektov sta TPO "Reserve" in "SPEECH Choban / Kuznetsov". Gradnja naj bi se začela to jesen, torej šest mesecev kasneje, desno od stadiona (na levi je palača Petrovsky). Površina območja je 8 hektarjev, namenjenih za gradnjo nepremičnin, dvakrat več od površine, ki jo zaseda stadion.
Novi arhitekt, ki je preoblikoval koncept Erika Egeraata, David Manica, vodi arhitekturni studio s sedežem v Kansasu s pisarnami v Londonu in Šanghaju. Ta mladi arhitekturni studio (ustanovljen leta 2007, pred tem pa je Manika delala v studiu HOK v Kansasu) je v zadnjih nekaj letih zasnoval velik mednarodni urad, specializiran za odmevne in spektakularne javne projekte, predvsem stadione. Njen portfelj glasno navaja, da so arhitekti MANICA že uspeli obvladati kar 5 milijard dolarjev. Tam je res veliko spektakularnih stadionov. Vendar pa je ob pogledu na portfelj Davida Manicka zlahka videti, da so najbolj spektakularne slike nekako povezane z nekim drugim arhitektom. Manika predelava, spreminjanje ali prilagajanje za nadaljnjo uporabo projektov "zvezd", katerih podobe nato precej dobro okrasijo mesto arhitekta. Vzemimo na primer stadion v Lusailu: njegov očarljivo opremljen oval je za svetovno prvenstvo v Katarju leta 2022 oblikoval biro Normana Fosterja, Manika pa se je tam ukvarjala z oblikovanjem športne opreme (podobno delo je že opravil za Fosterjev biro, na primer leta 1999oblikovanje sedežnih vrst za britanski stadion Wembley). Še en čudovit projekt iz Manikovega portfelja, podoben letečemu krožniku Arena Mercedes Benz v Šanghaju, je ustvaril ECADI, medtem ko mu je Manika zagotovila 'oblikovalsko pomoč'. Pri samostojnem delu se je David Manica razporedil predvsem na Kitajskem in se tam uveljavil po tem, ko je zagotovil prilagoditev olimpijskega prizorišča leta 2008 v Pekingu vsakdanjemu življenju.
Določiti slog mladega (največ štirideset) arhitekta iz Kansasa je težko, a najverjetneje bo to nekaj podobnega valovito napihnjenemu stadionu v Guangzhouu. Zmerno ukrivljen. Pred nami je uspešen in ambiciozen arhitekt iz druge roke, ki energično raziskuje vzhodne trge. Težko je reči, zakaj je bilo treba dokončno oblikovati koncept Eric van Egeraat. Morda zato, ker iz nekega razloga ni bilo mogoče povabiti tistih, ki so že sodelovali na natečaju. Ni mogoče zanikati, da ima Manika bogate izkušnje pri delu s športnimi objekti. Tako ali drugače, vendar svetleči "mehurček", ki je na splošno zelo podoben projektu Egeraat, že krasi spletno stran urada v Kansasu. Čeprav je Manikova različica v nečem res drugačna: obris sploščenega jajčeca je ohranjen, vendar mreža ni narejena iz šesterokotnih celic, temveč iz rombov, izginile pa so tudi polovice drsne strehe. Smešno je, da v njihovih lastnih novicah v blogu urada Davida Manika niso omenjeni nobeni predhodni projekti, čeprav nas Vedomosti obveščajo, da je bila Maniki zaupana revizija.
Erik van Egeraat, arhitekt s seznama mednarodnih "zvezd", še posebej, priznamo, nima sreče v evropskem delu Rusije. Njegove zasnove premikajo, prekličejo ali prevzamejo drugi arhitekti s čisto manično konsistenco. Novejša zgodovina pozna precedens tožbe v Strasbourgu, ki jo je ta arhitekt dobil proti Capital Group. Tu pa je treba opozoriti, da v tem primeru podrobnosti formalnih dogovorov med arhitektom in razvijalcem niso bile razkrite in verjetno je, da videz novega arhitekta, ki dokončno oblikuje koncept, ni v ničemer v nasprotju.
Spomnimo vas, da je prvi projekt obnove stadiona Dinamo v letih 2007-2008 razvil Mosproekt-4 pod vodstvom arhitekta Dmitrija Busha. Načrtovana je bila postavitev manjšega stadiona znotraj starega stadiona (preobsežnega za naš čas), obračanje njegove osi za 90 stopinj in pokritje z nadstreškom Poleg Tretjega obroča, pa tudi zdaj, je bil načrtovan "večnamenski kompleks" (beri: nepremičnina s površino 450.000 kvadratnih metrov) s podzemnim parkiriščem ter dve etapi športno-zabavnega kompleksa (40.000 in 45.000 kvadratnih metrov) - ni težko opaziti, da so se od takrat apetiti zmanjšali trikrat. V začetku leta 2010 je novi razvijalec, hčerinska družba VTB, organiziral natečaj, na katerem so sodelovali trije pari arhitekturnih birojev (v vsakem paru en ruski - en tuj): ABD Architects (Rusija) skupaj s Perkins Eastman International (ZDA), SPEECH skupaj z nemškim birojem GMP in Erick van Egeraat Architects v povezavi z delavnico №19 podjetja "Mosproekt-2". M. V. Posokhina. Junija lani je bila napovedana zmaga slednjega. Zdaj so vlagatelji v to zgodbo zapisali novo vrstico.