Ogromna puščava, na kateri naj bi zgradili "Ivanovskoe", bo ločila gozdni park od ozemlja 119. klinične bolnišnice mestne četrti Khimki. Očitno je nenazadnje prav ta mračna soseska dolgo časa preprečevala vlagateljem, da bi zgradili to ozemlje. Prizadela je tudi narava samega območja - na več mestih je močno močvirnato, kar pa seveda otežuje tudi proces njegovega razvoja. Vendar pa je splošno pomanjkanje brezplačnih lokacij v bližnji moskovski regiji in prisotnost dobre avtoceste v bližini (avtocesta Maškinskoje) na koncu odtehtala vse težave - sredi lanskega leta je TPO "Reserve" prejel naročilo za razvoj projekta za stanovanjsko območje. Naloge so bile oblikovane preprosto: stanovanja v nizkem rasti v ekonomskem razredu in urejene javne površine, skupaj pa ustvarjajo udobno in vizualno bogato bivalno okolje. Zdaj je projekt že prestal javne obravnave, arhitekturni studio pa dela na odru "P".
V načrtu najdišče ima obliko nepravilnega mnogokotnika in nekoliko spominja na metulja, katerega figurativno izrezljana krila na obeh straneh »objamejo« bolniško ozemlje, ki sega od njega proti gozdu. Prihodnji stanovanjski kompleks je od bolnišnice ločen z ulico Ivanovskaya, ki mesto povezuje z avtocesto Maškinskoje. Ko pride do središča mesta, se gladko zavije nazaj na zvezno avtocesto - tu se za zdaj začne še ena neimenovana ulica, ki vodi do Kurkinske avtoceste. Vendar ima Ivanovskaya tudi nadaljevanje - doslej v obliki gozdne jase, usmerjene proti avtocesti Pyatnitskoe. Z drugimi besedami, še preden se je začelo projektiranje stanovanjskega kompleksa, se je na njegovem ozemlju oblikovalo očitno križišče in ideja o umestitvi javnega središča bodočega okrožja ravno na to mesto se je sama predlagala. Edina prilagoditev, ki so jo arhitekti izvedli tej postavitvi, je stičišče ovalne oblike. „Prvič, ta oblika sledi logiki gladkega ovinka glavne ulice in križišče cest ni tako težko, drugič pa bo krožišče omogočilo, da pridete do katerega koli kraja vasi brez uporabe semaforjev in raztovorite križišče, ki lahko ob upoštevanju možnosti vstopa v Pyatnitskoye postane zelo aktiven, «pojasnjuje glavni arhitekt projekta Sergej Uspenski.
V smeri gozda, pravokotno na vozišče, se od zasnovanega "šarnirja" vrstijo močvirnati ribniki. In tudi sama pokrajina je arhitektom predlagala urbanistično rešitev: vzdolž zadrževalnikov, ki so očiščeni, poglobljeni in med seboj povezani z majhnim kanalom, nastaja širok bulevar za pešce. Da bi perspektivo lahko zaprle nebolnišnične strukture, je ovalno križišče obdano z zgradbami javnega središča, ki v smislu spominja na podkevo, razdeljeno na več segmentov. Za njimi, torej s strani bolnišnice, je predvidena postavitev predmetov inženirske infrastrukture vasi, pa tudi teniška igrišča. Na samem bulvarju (vendar je zaradi njegove impresivne širine - približno 80 metrov - bolj verjetno, da se ta zeleni vektor imenuje rekreacijsko območje) je prostor za športna igrišča, pa tudi za majhne nakupovalne paviljone in kavarne. Mimogrede, to je bil še en pogoj TK - vse javne funkcije bi bilo treba ločiti v ločenih količinah in ne zasedati prvih nadstropij stanovanjskih stavb. Prvič, na takšni razdalji od prestolnice morda ne boste našli zadostnega števila najemnikov, drugič, stavbe so tako nizke, da je preprosto škoda žrtvovati število stanovanj zaradi pisarn.
Kot smo že omenili, so arhitekti dali prednost blokovskim zgradbam. Vsaka četrt ima dimenzije 100 krat 100 metrov in je kvadratne oblike, zgrajena po obodu treh, štirih in petnadstropnih stavb. Res je, da v primeru, da je četrt na meji lokacije, dobi obliko trapeza, ki sledi ne toliko rdečim črtam kot želji po odpiranju stanovanjskih zgradb gozdu. »Raje smo imeli kvadrat, saj pravokotni bloki predpostavljajo hierarhijo ulic, v naši majhni vasi pa ni potreben. Edina razlika med prečnim in vzdolžnim dovozom je prisotnost bulvarja s parkirišči na slednjem, «pravi Vladimir Plotkin. Tako so arhitekti ustvarili priročno mrežo za "rast" (v prihodnosti lahko območje razširimo s poljubnim številom novih celic) in se tako izognili monotonosti stavbe.
Po mnenju avtorjev projekta je vprašanje, ali naj avtomobile spustijo na dvorišča sosesk ali ne, še vedno v razpravi. Čeprav so na dvoriščih parkirišča, obkrožajo zelene površine z igrišči v središču vzdolž oboda. Pokrito, vendar ne ogrevano parkirišče je tudi na vhodu v vas nad dvonadstropnim nakupovalnim središčem, ki ga lahko uporabljajo ne samo prebivalci Ivanovskega, temveč tudi obiskovalci bolnišnice in vozniki, ki potujejo v tranzitu.
Arhitektura stanovanjskih stavb še ni podrobno obdelana, vendar je v fazi zasnove rokopis TPO "Reserve" takoj prepoznan. Vzorec pikslov oken in kombinacije plošč različnih barv na fasadah ne ustvarjajo le vizualno raznolikega okolja, temveč skrivajo tudi pravo lestvico redkih stolpnic - devetnadstropni stolpi, ki pritrjujejo vogale blokov s pogledom na bulevard.
