Ozemlje nekdanje tovarne zavzema nekaj več kot pol hektarja in gleda na Savvinskojevo nabrežje. Njene zgradbe so kaotične in večplastne: tu so ohranjene predrevolucionarne tovarniške zgradbe, predvojne zgradbe in dolgočasne betonske škatle iz 60-ih - vendar ob vsej navidezni raznolikosti tukaj ni nobene svetle arhitekturne prevlade. Sergey Skuratov priznava, da je ob prvem srečanju z njim nanj naredil tako žalosten vtis, da je arhitekt ugotovil, da mora oblikovati ne toliko (natančneje, ne samo) kakovostna stanovanja, ampak najprej popolnoma mladostno urbano okolje, ki funkcionalno in estetsko ustreza njegovi lokaciji in sodobnim potrebam mesta. Enako pomembna naloga je bila zgraditi nekakšen most med dvema najbližjima sosedoma najdišča - Japonsko hišo Andreja Bokova z ovalno zrcalno fasado (če pogledamo nasip z reke Moskve, se nahaja desno od Gardtexa stavbe) in stanovanjski stolp Sergeja Kiseleva (ona na levi). In če stavba Bokova stoji tik ob rdeči črti, se Kiseljeva hiša nekoliko umakne od nasipa, ki tu po reki naredi gladek ovinek. Za Sergeja Skuratova je bilo zelo pomembno, da zapolni obstoječo vrzel med temi stavbami in hkrati ne zatira nobene od njih, zato je arhitekt svoj kompleks postavil na eno ravno črto med obema objektoma in dodal oblikovan "vogal" med njo in rdečo črto nasipa za ustvarjanje mestnega parka.
Pomembno je omeniti, da vzhodna, to je nasproti nasipa, meja območja poteka po Bolshoy Savvinsky Lane - mirni in ozki ulici, ki je ohranila čar stare Moskve, danes pa jo vedno bolj oklepajo sodobni visoki stavbe. Na zemljevidu Khamovniki bi se postopoma spremenil v gluho, vedno zasenčeno sotesko, če Skuratov ne bi prišel do vizualne povezave do nabrežja, ki se nahaja 12 metrov spodaj. "Dolg in ozek pas nujno potrebuje prostorski izhod na nasip, od katerega je zdaj popolnoma izoliran," pravi arhitekt. - Kar zadeva pobočje, ki se zaradi "preboja" odpira s strani nasipa, smo se odločili, da ga zapolnimo z mestnimi funkcijami."
Kompozicija celotnega kompleksa je torej zgrajena na presečišču dveh pravokotnih osi - vzdolž nasipa Savvinskaya se ustvari dvonivojska javna cona, dvotirna pešpotna planota pa se pravokotno spusti z njenega pasu Bolshoy Savvinskiy. Maksimalna uporaba reliefa je omogočila znatno povečanje tako javne površine kot površine za urejanje okolice, sprostitev iz avtomobilov pa je omogočila, da so v kompleks vključili različne infrastrukturne objekte, usmerjene na nasip Savvinskaya.
"Moram priznati, da čeprav so bili pogoji za javne funkcije zagotovljeni, niso bili jasno opredeljeni," pravi Sergej Skuratov. "Odločili smo se, da mora biti ob tako ugodni lokaciji kompleksa takšnih funkcij čim večji - to ga bo vključilo v aktivno mestno življenje in mu zagotovilo celoletno povpraševanje." Z lahkotno roko arhitektov bo kompleks vključeval fitnes, supermarket, restavracije in kavarne, nakupovalni center, umetniško galerijo in vrtec. Predvsem se supermarket nahaja pod glavnim stilobatom, ki se nahaja na višini 6 metrov od nivoja nasipa, skozi rekreacijski prostor, ki ga bo povezoval z avenijo za pešce, pa bodo obiskovalci lahko prišli do fitnes kluba, butiki, kavarne in umetniška galerija. Slednji se nahaja pod igrišči in ima zgornje luči.
Skuratov na tem mestu postavi 3 zvezke - stolp in dva podolgovata paralelepipeda, vendar le eden od njih gre na rdečo črto in nato le s svojim koncem. To je tako imenovana stavba "C" v smislu, da je podobna črki "G". "Je nekakšen" varuh ozemlja ", ki ga varuje pred severnimi vetrovi, - pojasnjuje arhitekt. "Zelo pomembno nam je bilo poudariti njegovo harmonijo in navpičnost, pa tudi višinske parametre razbrati iz številnih 7-8 nadstropnih" ležečih "hiš ob sprednjem delu nasipa." Blok "A" bo, nasprotno, raztegnjen vzdolž nasipa, vendar ga je globlje v položaj premaknil za kar 18 metrov. Po eni strani je ta premik omogočil razbitje dodatnega kvadrata, ki ustvarja zaščito pred hrupom in vizualno oviro med hišo in nasipom, po drugi strani pa dodajanje drugega nadstropja in organiziranje več penthouseov na strehi stavbe. Zanimivo je, da so se njihovi avtorji tudi za 6 metrov premaknili naprej na teraso (sicer bi nad streho štrleli štirje stopnišča in dvigala), vendar je ta premik z ulice skoraj neberljiv, saj so zgornja nadstropja popolnoma obložena s steklom in se zdi, da se na nebu v Moskvi vizualno topi. Enosekcijski stolp - blok "B" - je skrit za "hrbtom" bloka "A" in dve nadstropji nad njim. Ta edina vertikalna prevlada kompleksa je potrebna za njegovo zaznavanje z oddaljenih točk, na primer s strani nabrežja Berezhkovskaya. Takšna sestava in prisotnost širokega bulvarja med stavbami omogočata, da so popolnoma vsa stanovanja v kompleksu usmerjena proti nasipu - od najbolj oddaljenega je videti zaradi zastekljenih oken.
Steklo na splošno igra eno ključnih vlog pri ustvarjanju arhitekturne podobe tega kompleksa. Seveda je pri oblikovanju stavb na mestu nekdanje tovarne Sergej Skuratov za njihovo oblogo uporabil opeko - material, ki ga imajo zelo radi in kar najbolje predstavlja "spomin na kraj" - vendar je njegova brutalnost poudarjena z pomoč stekla. Poleg tega je steklo drugačno - nekje prozorno, nekje zrcalno in nekje povsem nepričakovano odsotno. Ravnine fasad so obložene z različno dolgimi pravokotniki - nekateri balkoni v hišah so zastekljeni, nekateri ne, zaradi česar so videti kot velikanski abakus s prozornimi zglobi, ki ga je, kot kaže, mogoče premikati v poljubnem vrstnem redu. Pravzaprav ta svoboda seveda vara, toda Skuratov je skušal doseči točno ta učinek. "Tema redčenja stekla in postopne dematerializacije opečne zgradbe sem potreboval, da bi kompleks izgledal organsko ob Japonski hiši," pravi arhitekt. Po drugi strani pa tam, kjer je stolp Kiselev sosed esplanade, vidimo povsem drugo fasado - že omenjeni konec stavbe "C" je zasnovan kot dvojni okvir, katerega risba je izredno grafična in zelo berljiva.
Z oblikovanjem elitnega stanovanjskega kompleksa je Sergej Skuratov mojstrsko rešil najtežji problem urbanističnega načrtovanja. Zaradi nabrežja, usmerjenega proti prostranosti reke Moskve in dolgoročno močni navpični prevladi mesta, se nasip, ki je danes zapuščena prometna žila ob monotonih stavbah, obeta spremeniti v novo središče urbana dejavnost.
