Pred kratkim smo pisali o zgodovini zasnove okrožja Marfino, ki se nahaja na začetku ulice Botanicheskaya, na mestu rastlinjakov nekdanje državne kmetije, nedaleč od Ostankina. Sprva so urbanistični koncept okrožja razvili znani angleški urbanisti "John Tompson in partnerji", nato ga je revidiral Dmitrij Aleksandrov, malo kasneje pa Ilja Utkin. Utkinova klasična in gledališka arhitektura se je izkazala za predrago, natančneje po besedah menedžerjev, ki so bili iz nekega razloga povabljeni k razmisleku o že končanem projektu, ki na tem mestu "ni naprodaj". Po tako žalostnem zaključku prodajnih strokovnjakov so se investitorji odločili za korenito spremembo projekta in povabili podjetje "Sergey Kiselev & Partners". Sprva so bili arhitekti SK&P pozvani, naj oblikujejo razvoj obrobja novega okrožja, kjer je bila že od samega začetka načrtovana ne klasična, temveč modernistična arhitektura, malo kasneje pa so dobili ponudbo za obravnavo celotnega okrožja kot celote. Ampak, če je Ilya Utkin nekoč dobil popolno svobodo delovanja, potem je SKiP, nasprotno, dobil zelo težko "arhitekturno in matematično nalogo" - oblikovati skoraj 3 tisoč stanovanj na 14 hektarjih, spoštovati norme in ne zanemarjati udobje bivalnega okolja in lasten kredo: kljub strnjenosti je morala biti arhitektura moderna in nepozabna.
Prejšnji splošni načrt, ki so ga razvili Britanci in ga spremenil I. Utkin, je predvideval prisotnost osrednje osi, ki je območje delila na polovico in spregledala botanični vrt in posestvo Ostankino. Da bi mu zagotovili vizualno povezavo z glavno atrakcijo območja, je bilo načrtovano porušiti več stanovanjskih stavb na Botanični ulici. Kasneje pa se je kupec odločil, da bo te zgradbe obdržal - tako se je izkazalo, da glavna ulica novega okrožja ni usmerjena proti zelenemu masivu, temveč proti običajni petnadstropni zgradbi. Zato je SK&P osrednji bulvar premaknil nižje, tako da je mesto delil v razmerju približno 2 proti 1. Njegova os je začela kazati na prosto, kjer naj bi zgradili veliko novo šolo izvirne (netipične) arhitekture. Arhitekti so novo os spremenili v avenijo za pešce in jo podprli z več prečnimi ulicami za pešce, od katerih je bila vsaka usmerjena proti javnim kompleksom na sosednjih območjih. Ena ključnih idej splošnega načrta, ki ga je razvil SK&P, je raznolikost in stroga hierarhija prostorov za pešce: javne površine (bulvar in ulice) se spremenijo v sosednja ozemlja, tiste pa se nadalje razvijajo na dvoriščih. In če lahko po bulevarjih in hišah vozijo posebna vozila ali taksiji, so dvorišča načeloma stoodstotno zaščitena pred avtomobili (gasilska vozila jih morajo po potrebi udariti po pešpoteh) in obljubiti, da bodo postala otoki mirnega in varnega življenja.
Pri prenosu projekta na segment ekonomskega razreda so razvijalec in njegovi tržniki seveda razvili novo tehnično nalogo, v skladu s katero naj bi stanovanjski kompleks sestavljalo veliko število majhnih in srednje velikih stanovanj. In v mnogih pogledih je bilo »stanovanjsko vprašanje« tisto, ki je določalo usmerjenost stanovanjskih zgradb (od severa proti jugu): hiše so bile postavljene večinoma vzporedno med seboj, saj so arhitekti skušali vsem stanovanjem zagotoviti sončno svetlobo in, če možno izključiti tako imenovane "vogalne križišča", povezave prostornin pod pomembnimi koti, saj se za zdaj neizogibno zdijo nelikvidna stanovanja prevelike površine. Načrt Thompson-Utkin je bil bogat s takimi koti, v katerih so bile hiše nameščene vzdolž oboda pravokotnih dvorišč.
In čeprav so nekatere hiše v projektu SK&P kljub temu prejele kompozicijo v obliki črke U ali so bile oblikovane v obliki zaprtega kvadrata, "snopi" med glavnimi stanovanjskimi ploščami - to so nizki javni bloki - soncu ne blokirajo sosednjih oken. Javne funkcije se nahajajo v prvih nadstropjih stavb, ki so obrnjene proti zunanjim ulicam, medtem ko prva nadstropja tihih notranjih blokov zasedajo stanovanja. Njihovi stanovalci ne bi slišali hrupa avtomobila - navsezadnje je bil mikrobrat zasnovan za pešce, prostor med stavbami pa so zasedli travniki in zeleni griči. Slednje ne bi samo diverzificiralo pokrajine Marfina, temveč bi omogočilo tudi skrivanje obsega transformatorskih postaj in zajemanja zraka velikanskega podzemnega parkirišča pod celotnim ozemljem okrožja.
Monotonost vzporednih črt je bilo treba nekako popestriti. To je bilo storjeno zaradi razlike v plastiki in sestavi hiš: od 17 stavb sta bili le dve popolnoma ponovljeni. Arhitekti so modificirali silhuete plošč in stolpov, bodisi jih dokončali v obliki "podstavka časti", nato pa premikali dele hiše med seboj kot drsni telefon. Dejansko je bila sestava četrtletja izračunana s pomočjo matematične analize in avtorji se šalijo, da so med delom na tem projektu porabili več časa za branje tabel z izračuni razmerja stanovanjskih in nestanovanjskih površin kot dejanske risbe. Mimogrede, na končni risbi fasad je mogoče videti oddaljenost od tabel - vsaj vir navdiha je očiten.
Na oblikovanje fasad so najbolj vplivale zelo stroge zahteve za osončenost in osvetlitev. Dejansko bi bila ob gostoti gradnje, ki jo je navedel kupec, fasade lahko le bele barve, sicer KEO ni bil spoštovan. Arhitekti so ali zapustili večino fasad kot take ali pa so jih napolnili s ploščami svetlih pulzirajočih odtenkov (spominjajo na obložene grafe tabel). Barve so lahko postale le fasade, ki gledajo na glavno ulico za pešce in sosednje četrti, in kot pravi glavni arhitekt projekta Aleksej Medvedev, so jih takoj napolnili s temnimi opekami, da bi nekako razredčili obilje svetlobnih letal. Prevladujoče barve so postali tudi najvišji stolpi z enim vhodom na območju, ki se nahajajo na različnih koncih mesta in tvorijo nekakšen trikotnik svetlosti in kontrasta.
Za SK&P je Marfinov projekt postal poligon, kjer je delavnica lahko uporabila svoje razvite ideje in tehnike poslovanja, racionalne arhitekture, po kateri je tako znana. In čeprav se verjame, da je najtežja naloga naloga z veliko neznankami, se Sergey Kiselev in njegova ekipa lahko zdaj s tem varno prepirata. Res je težko delati v pogojih nejasnosti, toda načrtovanje z največjim številom vnaprej določenih parametrov je na prvi pogled podjetje, ki je na splošno neizvedljivo. Toda Sergey Kiselev in partnerji so opravili izpit iz te višje matematike. Res je, tudi obilica subtilnih in zapletenih rešitev, ki jih je predlagal SK&P, okrožju Marfino ni pomagala, da je ostala v arhitekturnem okviru. Kot veste, je bila od leta 2009 zgrajena s panelnimi hišami.
