Konec januarja je podjetje Vesper, specializirano za vrhunske nepremičnine, objavilo začetek prodaje stanovanj v svojem največjem stanovanjskem kompleksu v tem trenutku - Lucky Residential Quarter, katerega ime pomeni "srečen" in morda celo "srečen". Cena na kvadratni meter v novi "četrti" se začne od 420.000 rubljev, cena stanovanja je 50 m2 - 23,2 milijona rubljev; Nahaja se zahodno od Moskovske Bele hiše, poleg Trga decembrske vstaje in Zvenigorodske avtoceste, na mestu nekdanje tovarne voska, v času Sovjetske zveze pa je proizvodnja barv in lakov, ki je bila zdaj umaknjena v Biryulyovem. Avtorji projekta - arhitekti urada Meganom pod vodstvom Jurija Grigoryana, so zmagali na zaprtem natečaju, ki ga je izvedla stranka.
Projekt temelji na kombinaciji številnih prepoznanih koristi sodobnega urbanističnega načrtovanja: poleg stanovanj so predvidene tudi "parkovne cone" v velikosti 1,5 hektarja, pa tudi javni mestni prostori, kavarne, restavracije in različni športni in intelektualni prostori prizadevanja in "osebna rast", pa tudi pisarniške stavbe.
Naloga arhitektov je bila, da čim več ohranijo približno Večina starih zgradb na ozemlju, - pravi Jurij Grigorijan, - »V idealnem primeru bi seveda rad obdržal vse, toda v postopku revizije se je pojavila ideja o pisarnah - prava ideja, saj brez poslovnih stavb, samo z stanovanji, okrožje ne bo zacelilo, preprosto ne bodo delali kavarne na ozemlju.
Da bi bili prostori kakovostni in posledično povpraševani, po možnosti potrebujemo pisarne razreda A, ki privabljajo ugledne najemnike, in ne tako imenovane "grozde", ki bi jo lahko uredili v zgodovinskih stavbe (ki pa bi bile preprostejše za najemnike). Tako so se v projektu pojavile tri nove poslovne stavbe: ena se razteza vzdolž meje z ozemljem založniškega kompleksa "Moskovskaya Pravda" in bo nadomestila tovarniško stavbo "Partnerstva bratov A. in N. Mamontov ", zgrajena leta 1914. Druga se bo nahajala v globinah ozemlja na mestu druge stavbe iste tovarne, zgrajene leta 1916: je "opečna", čeprav je moderne arhitekture, vendar ponavlja prejšnje količine, - pravi arhitekt. Tretja poslovna stavba naj bi se pojavila na mestu upravne stavbe sovjetske dobe 1969 s tračnimi okni. »V natečajnem projektu smo obdržali vse,« poudarja Jurij Grigorjan, »vključno s sovjetsko stavbno stavbo smo izpraznili njeno prvo nadstropje. Končna odločitev je kompromis, naš edini kompromis v tem projektu."
Stavba je bila zgrajena leta 1969 na 2. Zvenigorodski ulici:
Kar zadeva ostalo, je bilo v predstavljenem projektu ohranjenih veliko stavb nekdanje lakirnice: sedem stavb znotraj ozemlja in seveda dva opečna tovarna dimnika - naredijo čudovite mejnike, uporabljajo arhitekti "Meganoma" jih učinkovito in okusno, obenem pa javne prostore kompleksa obdari z urbanim palimpsestom, večplastnimi opomniki na lokalno zgodovino - in hipsterskim duhom sodobnega mesta, ki v kateri koli cenovni kategoriji vse bolj zahteva čustveno, in lepo bi bilo imeti tudi intelektualni okus in ne samo razkošje in udobje.
Ko že govorimo o intelektualni poletnosti, je to v projektu še posebej poudarjeno: pomembno vlogo ima "družbeno-kulturni grozd", ki naj bi bil v ohranjenih in obnovljenih tovarniških stavbah. Sestavljali ga bodo: poleg običajne prodajalne, kavarne in restavracije - razstavni prostori, večnamenska dvorana za prireditve, športni studii Fitness Market in izobraževalni center Mind Gym. Nabori funkcij v obeh primerih niso zelo običajni: od tečajev javnega nastopanja do skvoša. Obstaja ločen športni center s 25 m dolgim bazenom in hamamom; ogrevan zunanji bazen in krajinsko zasnovo sta zasnovana na izkoriščeni strehi. "Vsi javni prostori in infrastruktura v četrti bodo na voljo vsem prebivalcem Moskve," pravi Vesperjevo sporočilo za javnost.
Prostor kompleksa je razdeljen na dva dela: eden je v večji meri park, razdeljen na različna območja, od "zelenega labirinta" do "vrtov" z "potmi iz rdeče opeke", ki dobijo podobo stara industrijska. Druga je bolj urbana, z javnim središčem v obliki trga bližje (nekdanji) poslovni stavbi iz leta 1969, 12c6 na 2. Zvenigorodski ulici. Tu se ena od tovarniških cevi uspešno nahaja na severu, druga pa na vzhodu, če potegnete črte od vsake od njih vzdolž vzporednikov-meridianov, bo območje ravno na križišču. V podporo temi opečnih stebrov brez kapitelov, ki so bili tako očitni v tovarniškem dimniku, so arhitekti ob straneh postavili dve vrsti opečnih "stebrov", izposojenih iz metafizičnega slikarstva, ki spominjajo na ostanke portikov Petrovsky-Alabin, namenjene okrepiti temo ruševin in hkrati na straneh ustvariti trge psevdo-portika, ki njegov prostor obdajajo in metaforično povezujejo z rimskim forumom - prostor ruševin, nekoč javnega, zdaj pa turističnega pomena.
Trg je obdan s širokimi stopnicami, stopnice so črtaste, letala zgoraj pa so karirasta, kot na Geovi sliki "Peter I zaslišuje Careviča Alekseja" in na slikah Quattrocenta nam namiguje svinec Piera della Francesca. Poleti bo prijetno sedeti na stopnicah - tehnika, ki je zdaj razširjena v zgodovinskih središčih evropskih mest, trg spremeni v nekakšen amfiteater.
Celoten blok bo čez dan odprt za mesto, a del parka naj bi zaprli zvečer, kar prebivalcem zagotavlja določeno stopnjo zasebnosti in varnosti. To ustvarja dve ravni dostopnosti: odprto in pol odprto; toda za stanovanjski kompleks vrhunskega razreda je to velik korak naprej od varnosti na vhodu strašljivega. Odprtost raznolike infrastrukture in prostora kompleksa za mesto je pomemben korak naprej tako v družbenem smislu kot v smislu donosnosti storitev, načrtovanih v okviru "Srečne četrti".
Stanovanjske stavbe so zasnovane na poudarjeno nevtralen in sodoben način, nežen rez steklenih fasad pa teži k navpičnim razmerjem. Bližje južni meji najdišča, vzdolž Kostikove ulice, je šest stolpov lepo razporejenih, večinoma po 21 nadstropij - na splošno je število nadstropij v novih stavbah od 13 do 21. Še dva stolpa najdemo bližje vogalu Kostikove in 2. ulice Zvenigorodskaja … Postavitve niso objavljene niti na uradni spletni strani kompleksa, vendar je površina stanovanj načrtovana z majhnih 41,5 m2 (po drugih virih - 50 m2) do ogromnih 290 m2… Obstaja 654 stanovanj, na voljo je 850 podzemnih parkirnih mest - v povprečju poldrugo mesto na stanovanje, kar je v naših časih videti kot razkošje.
intervju z Eleno Petukhovo
