Mesto se nahaja v okrožju Frunzensky v Sankt Peterburgu, nedaleč od križišča glavnih avtocest - avenije Slava in ulice Sofijska. Ta del mesta je zdaj videti precej dolgočasno: šestpasovne ceste, skladišča in industrijsko območje, oddaljeno več sto metrov, nekaj pokopališč in stalagmitov stolpnic rastejo iz puščav.
Vendar pa je četrt, omejeno tudi z ulicama Dimitrova in Bukharestskaya, znotraj katere se nahaja nahajališče, enostavno primerjati z oazo. B približno Večino tega zasedata dva parka - Internationalists in Heroes-firemen. Drugi, z mrežo ribnikov, oblikovanih v nekdanjih kamnolomih opekarne, bi morali izboljšati do konca leta 2019. Nekdanje ozemlje radijskega centra Kupchinsky v bližini Parka junakov-gasilcev je dobilo status območja zelenih površin in se ne bo pozidalo. Morda se bo tu pojavil spomin na obrambno črto Ižore, za katero se aktivisti zavzemajo. Poleg tega naj bi se do konca leta na strani Buharestske ulice odprla podzemna postaja Prospekt Slavy.
V vmesnem sloju med parki je 23 povsem novih stavb stanovanjskega kompleksa Sofia, enega največjih projektov skupine LSR. Večnamenski kompleks, ki ga je zasnovala delavnica Anatolija Stolarčuka, zapira Sofijo in, kolikor je mogoče, tvori razvojno fronto vzdolž Sofijske ulice.
Dejansko je ozemlje, dodeljeno za izvedbo projekta, sestavljeno iz dveh sosednjih parcel: na prvi s površino 20.950 m2, naj sprejme stanovanjsko stavbo, hotel in parkirišče, na drugi, petkrat manjši - 4.050 m2, vrtec za 90 mest. Prvi odsek kompleksne oblike - dva pogojna pravokotnika različnih velikosti, ki ju povezuje zlomljen "isthmus". Na priporočilo glavnega arhitekta mesta Vladimirja Grigorieva je bil majhen pravokotnik v celoti namenjen urejanju in izboljšanju, kar je omogočilo doseganje prepustnosti in komunikacije med obema velikima parkoma. V preostalem prostoru je bilo treba vse ostalo dokončati. Anatolij Stolyarchuk priznava, da so konfiguracija spletnega mesta, omejitve osončenja in želje kupca, ki je še posebej kategorično zavrnil podzemno parkirišče, zelo zaostrili oblikovalski okvir, ki pa je hkrati prispeval k nastanku učinkovita in nestandardna rešitev.
Hotel je bil sestavljen iz dveh enakonadstropnih stavb, od katerih ena poteka skoraj pod pravim kotom skozi drugo "desno skozi", kar daje križni načrt. Daljša stavba se nahaja ob Sofijski ulici. Iz nje štrleči del "pristaniške" stavbe se spremeni v velikanski portal, ki označuje vhodno skupino: rahlo visi nad ulico, slepi konec pa "odkriva" okna za več nadstropij in postane nekakšen portik. Na temo portika se odzivajo vrhovi stavbe in galerija v prvem nadstropju, kjer so predvidene trgovine, pisarne in kavarne, ki niso povezane s hotelom. To je bila tudi zahteva kupca - gostje vstopijo v hotelsko stavbo, se z dvigalom odpeljejo v drugo nadstropje in že tu pridejo do recepcije in prenočišča. V drugem nadstropju so tudi restavracija, fitnes, upravni in gospodarski bloki. Nekateri prostori imajo dostop do strehe galerije v prvem nadstropju. Od tretjega do 25. nadstropja - dokaj prostorne sobe s povprečno površino 38 m2… Stavba je bila zasnovana kot hotel s 3 *, - poudarja Anatolij Stolyarchuk.
Ogromne ravnine glavne fasade so razdeljene na velike štiristopenjske bloke dvojnih oken, ki se izmenjujejo s črtami bele in oranžne barve, ki ustrezajo barvni shemi Sofije. Zadnjih pet nadstropij je prekritih z belo "rešetko" sten, razširjeno na majhen parapet strehe. Tako velike količine so bile narejene s poudarkom na dejstvu, da bo večina gledalcev arhitekturo kompleksa zaznala hitro - iz oken avtomobilov, ki drvijo po Sofijski ulici.
Steklena pavza se pojavi na mestu, kjer so stavbe "zasidrane" po celotni višini stavbe. Slepi del konca je izdelan iz porcelanskih kamnitih plošč iz dveh odtenkov rjave barve, ki posnemajo "slepa" okna. Z majhnimi spremembami se te tehnike ponovijo na dvoriščnih fasadah. Višina stavbe je 83 metrov.
Stanovanjska stavba do neke mere "zrcali" hotel: prva nadstropja zasedajo tudi trgovine, fasada je razdeljena na velike štirinadstropne bloke, enako "rešetko" nosijo zadnjih pet nadstropij, tudi s strani slepi konec. A tu se pojavi več vodoravnih pregrad in štrlečih volumnov balkonov v barvi sočnega spomladanskega zelenja, ki se v ozadju bele "podlage" izmenjujejo z ravninami zastekljenih lož in navadnih oken.
V vsakem nadstropju je sedem apartmajev, od katerih jih pet gleda na majhen ribnik in park. V hiši sploh ni studiev, največji apartmaji so štirisobni. Hiša je tik pod hotelom in ima 23 nadstropij.
Ker je stranka zavrnila gradnjo podzemnih parkirišč, je bila v prejšnjih različicah projekta na dvorišču hotela nameščena štirinadstropna garaža, hiši pa je bil dodan stilobat. Po priporočilih
hišo mestnega sveta in hotel je združil stilobat - pod njim bo parkirišče.
Ena od značilnosti projekta, ki se je pojavil zaradi številnih omejitev, so ne ravno koti koncev stanovanjske stavbe in spajanja hotelskih stavb. Te črte so vzporedne z mejami mesta, kar je omogočilo sprostitev prostora za dovozne poti.
Trinadstropni vrtec za 90 otrok - paralelepiped s tremi majhnimi krepovki. Nekatera okna so okrašena v šahovnici z oranžnimi ploščami, ki vrt "privežejo" na celoten kompleks.
