Že več kot pol stoletja pogled na Mlinarski prehod ni prijeten za oko. V šestdesetih letih je bil tu postavljen Melkombinat št. Glavnina sivega betona je delovala pravilno, a je sčasoma propadla - zadnje zaloge žita so odstranili pred štirimi leti. Od takrat je bilo ozemlje, zapleteno z rjavečimi železniškimi tiri, prazno, posamezne stavbe so bile oddane v najem naključno in zdelo se je, da je tu dolgo vladalo ozračje brezupnosti.
Hkrati je območje vključeno v območje "Veliko mesto" in ima odlično infrastrukturo. Od nebotičnikov Poslovnega centra ga ločuje Tretji prometni obroč, podzemna postaja Shelepikha se bo odprla 600 metrov stran, v bližini pa sta tudi istoimenska postaja MCC in železniška ploščad Testovskaya, od koder lahko pridete do Trg zastave Tverskaya v sedmih minutah. Tudi nabrežje reke Moskve je le streljaj stran: le sprehodite se po nekaj vrstah pet- in devetnadstropnih stavb. Med njimi je na samem robu vode star stolp. To je tehnična zgradba, ki je bila potrebna za razkladanje barž in prevoz žita do dvigala. Odločeno je bilo, da ga ne porušijo, ampak ga obdržijo kot nekakšen obelisk preteklosti Mlinarskega prehoda. Stolp bo ostal edini opomnik industrijskega območja. Celotno ozemlje, kjer je bil prej Melkombinat, bo zasedlo novo četrtletje.
Spletna stran je bila pogojno razdeljena na tri velike dele. Južni bo dobil za komunalna stanovanja: tu naj bi ljudi preselili iz dotrajanih hiš okrožja Kamushka, ki je skoraj neposredno v bližini Moskve. Stanovanja v preostalih dveh bodo na prodaj, med njimi pa bo po površini zelo majhnih - od 28 m2… Zdaj poteka gradnja prve etape, v kateri bo približno 77 tisoč kvadratnih metrov stanovanj. Če pa bo projekt v celoti odobren v sedanji obliki, se bo ta številka na koncu več kot potrojila.
»Nalogo smo prejeli v končani obliki. Vedelo se je, da je stanovanje. Znano je bilo, da bodo objekti za preselitev prebivalcev četrti Kamushki postali del tega stanovanja. Območje je že zapisano v dokumentu moskovske vlade. Naša naloga je bila vse to prevesti v konkretne prostorske rešitve, «pojasnjuje glavni arhitekt projekta Valery Kanyashin.
Zamisel o gradnji mesta z enakimi nebotičniki je bila takoj opuščena. Objekt, zgrajen v eni sami arhitekturni temi, bi bil videti preveč monumentalen in bi uničil prevlado kompleksa Moscow City. Poleg tega ta možnost ni bila primerna zaradi izolacijskih norm: zid nebotičnikov bi preprečil dostop sončne svetlobe do devet- in petnadstropnih stavb na nabrežju in ob Šmitovskem proezdu. Posledično se je silhueta kompleksa izkazala za kompleksno in na prvi pogled povsem spontano: z visokimi in nizkimi deli, vrzelmi, različnimi fasadnimi rešitvami in višinami hiš od 11 do 175 metrov. To je omogočilo ne samo vzdrževanje najboljšega režima osončenosti in naravne razsvetljave, temveč tudi ustvarjanje zanimivega okolja, ki spominja na uveljavljeno stanovanjsko območje, ki je bilo zgrajeno ne naenkrat, ampak desetletja. Fasadni materiali podpirajo to igro. So kontrastne, z različnimi teksturami: klinker opeka, keramične plošče, stekleni vlakni, ponikljane pločevine, jeklene plošče, vitražne konstrukcije - sorta poudarja individualnost vsake zgradbe.
»Hiše so različne, hkrati pa nobena ni revolucionarna: nekje smo vse to že videli, nekaj je znanega. Zahvaljujoč temu se človek ne znajde v novih okoliščinah, temveč v običajnih, umirjenih in že izkušenih. Tako je mogoče ustvariti vzdušje kraja, ki že ima svojo zgodovino, «pravi Valery Kanyashin.
Značilnost gradnje so stanovanjska dvorišča, dvignjena nad tlemi do višine tal, s čimer poudarjajo zasebnost stanovanjskih prostorov. Na ravni stanovanjskih dvorišč obstajajo sosednja ozemlja z vrtci in igrišči. Čeprav je višina stilobatov precejšnja, približno štiri metre, se ne bo počutila kot ovira. Dvorišča naj bi uredili in uredili tako, da se bodo ločila od navadnih in bo nanje enostavno priti: s tekočimi stopnicami ali dvigalom skozi preddverja, hkrati pa se tranzitni pešci težko znajdejo v njih. Pri mimoidočih prisotnost takih stilobatov nikakor ni čutiti. Zaznavajo ravnine fasad: nekje enostopenjsko, nekje nad 50 nadstropij.
Druga težka okoliščina je zelo visoka gostota gradnje. Vsak nebotičnik pa ima namenski spodnji del dveh nadstropij, ki ga z višine človeške rasti dojemamo kot običajne mestne fasade - to so pisarniški prostori, trgovine in vhodne skupine stanovanjskih odsekov, kjer so vitražne konstrukcije in visokokakovostne keramične plošče bo uporabljen kot okras. Diagonalno, od metroja, bo stanovanjski kompleks prerezal bulvar: raztezal se bo nad podzemno traso podzemne železnice v postaji, od postaje Shelepikha globoko v četrt. Bulevar se gladko pretaka v majhen trg z nizko javno stavbo, ki so jo ob poklonu preteklosti kraja oblikovalci pogojno poimenovali Moulin Rouge - Rdeči mlin. To bi moralo postati nekakšna privlačna točka za četrt: tukaj lahko opremite kavarno, postavite klube, v topli sezoni pa teraso z mizami. Tako pot gibanja skozi stanovanjski kompleks v celoti ponavlja logiko gibanja v naravnem urbanem okolju. Delež stanovanjskih in prodajnih površin se natančno upošteva, zato ne sme biti nič prazno: ko se odmikate od centra - kar je v tem primeru mogoče šteti za podzemno postajo - se bo število trgovin postopoma zmanjševalo na popolnoma enak način kot dogaja se na ulicah starih evropskih mest. Zahvaljujoč podrobnostim je okolje stanovanjskega kompleksa v Mukomolny Proyezdu zasnovano tako, da je intuitivno in sorazmerno s človekom, kljub višini stavb in majhni površini.
