Prihodnji mikrookrožnik se bo nahajal na obrobju Jekaterinburga, na območju, podobnem številnim velikim ruskim mestom: med trgovino MEGA in obvoznico, kjer so, strogo gledano, otočki poletnih koč, vikend naselij in stolpnic. ne spominjajo na mesto, so razpršeni po širokih prostorih.
Stanovanjski kompleks "Palniks" na obeh straneh meji na vikend naselje "Karaseozersky" - projekt istega razvijalca. Ostalo se odpira na park in pokrajino. V bližini je avtocesta Jekaterinburg-Perm, okrožje Akademichesky se gradi nedaleč stran, z bloki do 17 nadstropij, eden od blokov je tudi
oblikoval OSA.
Novi mikrosrej, kot so si ga zamislili arhitekti, bi moral postati prehodna povezava od koče do večnadstropne stavbe - predstavnika petnadstropnega stanovanja, ki v Jekaterinburgu ni razširjeno - in preoblikovati prostor "dacha" v predmestje.
Arhitekti so morali delati v predhodno določenih mejah geodetskih del: prejšnji projekt, od katerega so bile te meje podedovane, je predvideval razvoj večsekcijskih hiš, združenih v slikovite črte. Ta odločitev ni prispevala k izpolnitvi ene bistvenih zahtev kupca - razdeliti gradnjo na majhne čakalne vrste in poleg tega ni dovolila, da bi na ulici postavili veliko ravnih parkirišč. Tipologija majhnih četrti, sestavljenih iz hotelskih hiš, je omogočila najti ravnovesje med mejami ankete in zahtevami strank.
Da bi se izognili monotonosti četrtnega razvoja, ki ga je izbral kupec, so arhitekti OSA predlagali razširitev tipološkega obsega - zlasti, da ga dopolnijo z atrijem, galerijskimi hišami in hišami s pritrjenimi stopnišči in dvigali, kar bi razširilo obseg stanovanjskih razredov in življenjskega sloga ter povečati raznolikost življenjskega okolja na splošno. Vendar se je kupec na koncu odločil za bolj konzervativno kombinacijo klasičnih sekcijskih hiš z enodelnimi točkovnimi hišami.
Vodja avtorjeve ekipe Aleksander Samarin pravi, da ni hotel iti v togo navadno mrežo. »Ta koncept je naše razmišljanje o tem, kako je mogoče rešiti razvoj četrtine brez zaprtega oboda. Rezultat so odprte četrti s prevladujočimi enooddelnimi hišami, ki se odpirajo proti parku."
Srce četrti je borov park z aktivnim reliefom, okrog njega so organizirane hiše. Vendar je to tudi dodatna omejitev, saj je arhitekti še niso uspeli preoblikovati. Izboljšanje parka in preselitev ambulante za zdravljenje odvisnosti od drog, ki se nahaja na njenem ozemlju, je stvar mesta in nejasna perspektiva.
Petnajst blokov z dvema do petimi nadstropji tvori trdo ulično pročelje, toda bližje parku, bolj se "razcepijo", mešajo se z drevesi. Linearno ulično omrežje daje občutek mestu, za razliko od bolj prosto razporejenih hiš. Nekaj samostojnih hiš, ki izstopajo iz splošne "blokovne" ideje - socialnih stanovanj za velike družine, je še en nujen pogoj na tej strani.
Fasade v konceptu so glede plastike, barve in materialov precej deklarativne, saj je bila v fazi zasnove predvsem naloga določiti dimenzije stavb in njihovo postavitev na lokaciji. Vendar so arhitekti ponudili stilsko in barvno raznolikost: nekatere hiše so nevtralne, druge izstopajo s svetlimi barvami, lesenimi oblogami ali zapletenimi aranžmaji oken. Hiše so postavljene "iz perspektive" - torej, ko padejo v en "okvir pogleda", se ne združijo v eno maso. Fasade bomo prilagodili in prilagodili realnosti in zmožnostim kupca, čeprav so bile po besedah avtorjev projekta v tej začetni fazi že postavljene precej stroškovno učinkovite rešitve.
Nekatere strehe so nagnjene in terasaste, večina pa je zelenih in izkoriščenih. Aleksander Samarin upa, da kupec ne bo opustil te rešitve, ki je v drugih državah, tudi s podobnim podnebjem, že običajna, pri nas pa še vedno redka. Osa že ima
podoben konceptni projekt za podjetje Atomstroykomlpex v satelitskem mestu Sredneuralsk, kjer je stranka sprva prosila za odprte balkone in strešne terase.
Fasade hiš tvorijo svetle in živahne ulice, notranji del - prijetna dvorišča s sprednjimi vrtovi, visokimi drevesi in igrišči za otroke in odrasle. Koncept predvideva zasaditev velikih dreves ob upoštevanju prihodnjih javnih služb. Skozi dvorišča in park je postavljena mreža pešpoti in kolesarskih poti, ki tvorijo enotno pot. Mogoče bo nekega dne bližnji ribnik Nizhne-Isetsky izboljšan, nato pa do njega ne bo težko razširiti poti.
Ker so dvorišča želeli osvoboditi avtomobilov, je bil poudarek na odprtem uličnem parkirišču. Na ozemlju so tudi večnadstropne talne garaže, na strehi ene izmed njih je športno igrišče. V nakupovalno središče je vgrajenih več stopenj parkiranja - tvori vogal bloka. Prva nadstropja nekaterih stanovanjskih odsekov so namenjena za trgovino, in to ne samo z ulice, ampak tudi s strani parka - tam se bodo pojavili športni klub, center za kreativni razvoj in kavarna.
Šola za 450 mest v kombinaciji z vrtcem za 200 mest je bila doslej podedovana od prejšnjega projekta. Toda arhitekte OSA zanima sodelovanje s šolo takšne tipologije in zmogljivosti in najverjetneje bodo še vedno ponujali svoje rešitve.
Stanovanjski kompleks "Palniks" je majhen - le 90 stanovanj, stranka pa jih ni želela narediti velikih. Arhitekti so izbrali en sam korak načrtovanja, ki določa širino prostora, ki je 3,8 m. V tem koraku je mogoče izvesti ergonomska stanovanja različnih razredov z različnimi postavitvami.
Četrt Palniks je tekmec in alternativa stolpnici Akademichesky, ki je približno enako oddaljena od mesta. Ne v velikosti, ampak v življenjskem slogu, ki ga ponuja. Če se projekt izvede, bo po mnenju arhitektov postal prvi primer te vrste stanovanj v Jekaterinburgu.
