Projekt je bil razvit za zaprti natečaj, ki ga je stranka izvedla leta 2015. Parcela je majhna, 0,371 ha; svinčnik se poglablja od ulice Malaya Trubetskaya do meje "Vrtnih četrti". Na severu je na levi strani hiša z valovitimi fasadami, ki jo je leta 2013 zgradil Sergej Tkačenko; na desni je stavba, ki jo je zasnoval Aleksej Vorontsov; zdaj je v njej pisarna Uralsib. Nasproti je park posestva Trubetskoy, ki še vedno nosi ime revolucionarja (ne pesnika!) Mandeljštama, a že petnajst let služi za izboljšanje podobe kapitalističnih nepremičnin - Khamovniki so, kot veste, draga območje. V skladu s tem je bila hiša zasnovana kot klubska hiša: 2 stavbi, 45 apartmajev, 2 stopnji podzemnega parkirišča za 80 avtomobilov. Stavba na ulični črti naj bi bila 6-nadstropna, dvorišče - 10-nadstropna.
Stavbe združuje stilobat, ki zavzema skoraj celotno območje. Poleg tega je z ulične strani, na dnu prve stavbe, dvonadstropen stilobat, arhitekti pa predlagajo, da se oba nivoja zasedejo s trgovinami, katerih steklena okna so obložena s pilonado iz lahkih kamnitih robov in so razdeljena sredina z globokim zvonastim portalom, ki vodi do fitnesa.
Nad svetlobo se ob večerih - svetlečih vitrinah dviga šest nadstropij stanovanj: lakoničen temno rjav volumen s stopnicami velikih, 2 metra globokih balkonov. Navpični pas na sredini je vrsta zastekljenih balkonov. Ta hiša ima veliko balkonov in lož, dobijo zahodno in vzhodno fasado obeh stavb, zaradi česar je projekt nekoliko enakomernejši, zasnovan za sosesko parka.
Ob severozahodni fasadi je zagotovo park, katerega balkoni in lože so zasnovani tako, da občudujejo sončni zahod nad ribnikom in parkom posestva Trubetskoy.
Izkazalo se je, da je bila prva stavba višja od šestih nadstropij, opisanih v TZ, strogo gledano, tu je devet nadstropij in to ne šteje za dve stopnji podzemnega parkirišča. Peto stanovanjsko (in šteje sedmi stilobat) nadstropje je poglobljeno, opremljeno s panoramskim oknom po celotni širini in od zgoraj obkroženo s širokim nadstreškom-vencem. V vodoravni trak je vgrajena "TV" konzola za stanovanje v šestem nadstropju, postavljena na strehi, razporejena z robov in obdana z odprtimi terasami. Zanj je primernejša definicija mestne vile. Druga vila, 170 m2, tudi s teraso, zraste še višje in tvori sedmi naseljeni nivo. In globlje: z ulice je skoraj neviden.
Druga stavba, preseljena na skrajni rob najdišča, od prve podeduje teraso stopničasti vrh in barvno shemo, obilo balkonov in stekla. Toda njegova plastika je bolj zapletena in aktivnejša - soseska "Vrtne četrti" sproži poskuse in zvezek postane podoben stranem na pol odprte knjige. Diagonalno gibanje poberejo in okrepijo tri zgornja nadstropja - "glava" druge stavbe, kot da je obrnjena pod kotom, spominja na mestne vile v zgornjem delu prve stavbe. Toda struktura je bolj zapletena: v notranjosti je šest stanovanj, od tega dve dvonadstropni.
Moram reči, da je obseg penthouseov na strehah obeh stavb ločena tema projekta. Lahke fasade, panoramska okna s trakovi in obilo teras jih naredijo intimne s klasiko modernističnih podeželskih hiš, ki so "pristale" na strehi hiše. Oblikujejo svojo terasasto pokrajino in okolje. Zanimivo bi bilo, če bi jih pogledali od zgoraj iz sosednjih hiš in razkrili podobnost kubističnih ali suprematističnih skladb. Le oranžni, kot gradbeni telovnik, prostornine stopnišč in blokov dvigal "sešijejo" temno rjavo sredino stavb in bele prostornine njihovega vrha.
Stanovanja, ki jih ponujajo arhitekti Mezonproekta, ustrezajo statusu klubske hiše. Enosobni apartmaji - 118-130 m2 - na voljo samo v drugi stavbi. Prevladujejo štirisobna in petsobna stanovanja s površino 200-250 m2.
Status kluba v hiši je zahteval tudi natančno oblikovane javne površine. Glavno vlogo v njihovi sestavi ima fitnes z bazenom, raztegnjenim vzdolž južne stene v prvem sloju stilobata in osvetljenim z zrezasto streho lopah. Podobna streha osvetljuje rastlinjak v osrednjem delu stilobata, izkorišča pa se streha kavarne, ki se nahaja na severu, na kateri so arhitekti načrtovali miniaturni kvadrat za stanovalce hiše, moderno različico dvorišča.
Prostornina kavarne je od stanovanjskih zgradb ločena z globokimi prehodi, ki vodijo do stopnišča in blokov dvigal, zato je s severne strani, s strani hiše Alekseja Vorontsova, še posebej očitna tridelna sestava hiše. Arhitekti so severno fasado premaknili čim dlje od sosednje stanovanjske stavbe, po njej pa potegnili majhno ulico za pešce do Vrtnih četrti. Tu se v pritličju prikaže "rimska" galerija za pešce: najprej se s strani Male Trubetske sprehodi po izložbi in kupce pripelje do enega od vhodov. Nato ga prekine portal kavarne, ki se nadaljuje ob vznožju druge stavbe.
Tako se po različici "Mezonproekt" klubska hiša na Mali Trubetskaya izkaže za zapleten konglomerat različnih sestavnih delov: trgovin, finančnega centra, rastlinjaka, trga na strehi, stanovanj, "terasastih" penthouseov in majhna mestna ulica. Nekateri so obrnjeni proti mestu in so odprti za meščane, kar pomeni, da lahko stavbo nasičijo z vrvežem in toplino vsakdanjega življenja, ustvarijo živahno urbano mikrookolje. Drugi so zasebni, tretji pa nudijo celo nekakšen oddaljen pogled "od zgoraj", ki živi v prostoru streh. Toda vsi se potrebujejo, povezani so med seboj in hkrati - z mestom. To je nov format klubske hiše: "razmišljati ne samo o sebi." Ta oblika je za elitna stanovanja izredno težka; v Moskvi se le ukorenini.