Ogromen mikrookrožnik "Baltski biser", sestavljen iz več stanovanjskih naselij z različno gostoto in stopnjo udobja, se je pojavil na jugovzhodu Sankt Peterburga s prizadevanji peterburških arhitektov in kitajskih vlagateljev. Njegova lokacija je izjemno uspešna: zelo blizu Finskega zaliva, kamor se hiše spuščajo s komaj opaznim pobočjem. Skozi kompleks prehajata kanala Duderhof in Matisov, z vzhoda pa meji na južni Primorski park.
V sredini stavbe je glavna plastična prevlada: upravno in razvojno središče za razvoj ozemlja in prodaje - ukrivljena stavba s sferično zastekljenim volumnom zimskega vrta, podobna odprti školjki z biserom in dobesedno soglasno z imenom mikrookrožja. Tehnika temelji na nasprotju stroge geometrije in poljubne ukrivljenosti: navpične stene in fasetirana kroglica so v nasprotju z njimi razrezane v poenostavljeno bionično telo. Ukrivljene stene so prevlečene z okrasnimi aluminijastimi ploščami; v kombinaciji z zastekljenimi površinami ustvarijo svetlo in dinamično podobo, ki ustreza njihovi vlogi glavnega poudarka. Kompaktna prostornina sprejme štiri nadstropja za nenavadnimi fasadami; dodatno podzemno nadstropje se uporablja za parkiranje.
Središče volumetrične kompozicije je prostorno dvonadstropno preddverje s servisnimi in informacijskimi storitvami, rekreacijskimi območji, zimskim vrtom in razstavnimi prostori. V pritličju so VIP recepcija, razstavne dvorane, sejne sobe in rekreacijski prostor. Glavni izrazni poudarek je sferičen zimski vrt z bogato vegetacijo, slapovi in potoki.
V drugem nadstropju so enake funkcije dodali pisarniške in servisne prostore. Tretje in četrto nadstropje je bilo prvotno namenjeno bivanju pisarn, prodajnih oddelkov in direktoratov kompleksa Baltic Pearl, v prihodnosti pa jih načrtujejo kot klubske prostore s talno razdelitvijo na navadne in VIP cone. Navpične povezave zagotavljata dve dvižni skupini in tri stopnišča. Jekleni okvir podpira monolitna armiranobetonska tla. Stavba je obdana z javnim prostorom z bazenom, ki odraža "biser" zimskega vrta in, kar je za naše pragmatične čase precej presenetljivo, s skulpturo, ki prikazuje poskus oživitve pozabljene sinteze umetnosti.
"Z veseljem sem delal v tej ustanovi, ker je to spremenilo moje razumevanje razvoja," pravi Sergey Tsytsin, vodja skupine avtorjev. - Nato na začetku 2000-ih nihče ni sodeloval pri projektih za celostni razvoj ozemelj - so tako finančno sposobni in dolgoročni. In tu sem prvič videl prav tak pristop k razvoju ozemlja tristo hektarjev. Stavba je bila prvotno ustvarjena kot središče in izhodišče za celotno mikroskopijo, medtem ko se običajno srečamo z nasprotno prakso, ko je na praznem ozemlju postavljena nekakšna začasna stavba za prodajni oddelek, ki je postopoma poraščen z utilitarne stanovanjske stavbe. V tem primeru je izrazit, zanimiv predmet postavil visok standard za ves nadaljnji razvoj."
Postopek oblikovanja in gradnje biserov je bil izjemno stresen. Po besedah Sergeja Cicina je od trenutka podpisa pogodbe do slovesnega prereza traku minilo le eno leto. Za utelešenje nenavadne oblike "školjke" je morala delavnica izdelati tisoč štiristo risb samo za glavni okvir! Konstruktivna, nosilna vloga ukrivljenih površin lupine je med drugim zahtevala dodatne finančne stroške. Kljub temu se je investitor odločil zanj, da bi dosegel želeni umetniški rezultat.
"Izkazalo se je, da zasnova in konstrukcija izraznega predmeta nista toliko dražja, kot si včasih predstavljamo," nadaljuje Sergej Cicin, "približno pol in pol. Hkrati sem prepričan, da se ti stroški v celoti povrnejo z učinkom podobe, ki ga investitor zaradi tega prejme. To je prvi korak k ustvarjanju tistega kakovostnega okolja, ki ga išče določena kategorija potrošnikov."
Mikrookrožje Baltic Pearl z istoimenskim poslovnim središčem je redek primer interakcije med mestom, investitorji, urbanisti in arhitekti. Položaj glavne prevlade, ki jo postavlja glavni načrt, je avtorjem zagotavljal potreben ustvarjalni prostor, kadar je primeren drzen eksperiment, svoboda izražanja pa koristi skupni nalogi. Vendar bi bilo še prijetneje, če bi naši rojaki v vlogi kitajskih vlagateljev delovali profesionalno in tak pristop k razvoju postal splošno pravilo.