Pred tremi leti je projekt UNK postal eden od desetih zmagovalcev odprtega natečaja za stanovanja v okrožju D2 Technopark v mestu Skolkovo za inovacije. Zgradbe so zdaj skoraj dokončane. Projektni nalog, ki so ga prejeli arhitekti, je vseboval dve na videz medsebojno izključujoči se instalaciji: na eni strani je bilo treba dodeljeno površino izkoristiti čim bolj učinkovito in po drugi strani zagotoviti veliko gostoto zgradb za uporabo velikih zasteklitvenih površin in na splošno dosežemo največjo odprtost notranjega prostora. Nepričakovan pristop k organizaciji prostora je pripomogel k zadostni ravni zasebnosti in hkrati ohranil celovitost stanovanjskega območja. Pogojno ga lahko imenujemo "načelo Tetris". Računalniška igra, ki se je pojavila sredi osemdesetih let, je nato dobila neizmerno slavo in postala nekakšen simbol znanstvenega in tehnološkega napredka v državi. Zanimivo je, da danes, čeprav zelo pogojno, pomaga ustvariti okolje za nastanek novih idej in razvoja. Še bolj radovedno je, da so se kolegi iz projekta UNK, ki so delali na sosednjih lokacijah 9 in 11, biro BRT RUS in Agence d`Architecture A. Bechu v svojih projektih spomnili tudi te skoraj pozabljene igre. Vse tri četrtine so individualne, a konceptualno in ideološko blizu.
V 10. okrožju je predvidena gradnja mestnih hiš za skupno 204 ljudi. Celotna infrastruktura se nahaja v središču mesta okrogle oblike, ki ga ulica deli na dva neenaka dela: trgovino, varnostno točko, avtobusno postajališče in dom z otroškim igriščem. Kot se je pravilno izrazil glavni arhitekt in ustanovitelj projekta UNK Yuliy Borisov, jim je "zemljišče uspelo uporabiti dvakrat". Umetno ustvarjena razlika v reliefu je omogočila jasno razlikovanje med javnimi in zasebnimi funkcijami. Na spodnjem nivoju so notranji prehodi, na drugem pa zelene terase, zaprte pred radovednimi očmi. Takšna organizacija celotnega mikrookrožja je najvarnejša in hkrati omogoča visoko stopnjo interakcije znotraj majhnih skupin sosednjih desetih hiš. »Značilno je, da prebivalci mestnih hiš poznajo samo svoje sosede na desni in levi strani. Življenje v takšni soseski je presenetljivo dolgočasno. O spodbudnem okolju in prosti izmenjavi idej ni treba govoriti. Za nas je bilo zelo pomembno, da smo ustvarili nekakšno pravo skupnost ustvarjalnih, mislečih ljudi, «pravi Yuliy Borisov.
Preprosti in razumljivi kubični volumni stavb resnično spominjajo na lepo postavljene bloke Tetris različnih oblik. Kot del splošne ureditve hiš so bile razvite štiri vrste postavitev: za zakonske pare, starše z enim ali dvema otrokoma in za sobivanje s starejšimi starši. Skupna površina vsake takšne stanovanjske celice je od 190 do 218 m2… Vsi imajo v pritličju garažo in pisarno, v bivalnih prostorih pa v previsnem drugem in tretjem nadstropju. Hkrati sta dve manj gosti vrsti načrtovanja dobili osrednji prostor z dvojno višino. Na koncu ima vsaka hiša svojo zunanjo teraso od 35 do 39 m22… Ta sistem načrtovanja je omogočil panoramsko zasteklitev do 6 m dolžine, brez strahu pred neprijetnim učinkom "od okna do okna". Pa vendar so ponekod steklene površine zaščitene s kovinskimi rešetkami, preoblečenimi v les. Ne motijo pogleda z notranje strani bivalnega prostora, ampak dogajanje v notranjosti dodatno skrijejo pred radovednimi očmi. Poleg tega rešetke pomagajo uravnavati prodiranje sončne svetlobe in ščitijo prostore pred pregrevanjem, poleg tega pa po mnenju arhitektov ustvarjajo dodatno psihološko udobje.
Materiali, ki so jih izbrali arhitekti, so preprosti, zanesljivi, okolju prijazni in večinoma reciklirani: beton, mavec, steklo, kovina, kamen, okolju prijazne laminirane plastične plošče, ki posnemajo teksturo lesa. Arhitekti so opustili naravni les in se zanašali na trajnost, preprostost in ekonomičnost. Hkrati se je razvila enotna logika uporabe materialov: spodnji deli so obloženi s skrilavcem (bivalni prostori) ali granitnimi gabioni (nosilne konstrukcije) - težkimi materiali, ki poudarjajo bližino tal. Naslednja stopnja se lahko običajno imenuje "umetna", označujejo jo lesene plošče in ometane površine betonskih sten. In zgornja "nebeška" stopnja simbolizira panoramsko zasteklitev, ki odraža oblake. Toda razmerje barv in tekstur na fasadah se nenehno spreminja, kar po eni strani zagotavlja slogovno enotnost celotne vasi, po drugi pa v projekt vnaša potrebno raznolikost. »Imamo precej izrazno in čustveno arhitekturo, ki se zdi draga. Hkrati uporabljamo standardne gradbene tehnologije in delamo s preprostimi in razumljivimi kubičnimi oblikami. Zaradi tega so stroški gradnje zelo nizki, pogoji pa kratki, «poudarja Yuliy Borisov.
Nenavadno je, da je opredelitev "tipičnega" povsem primerna za številne odločitve inovacijskega mesta Skolkovo nasploh in še posebej desetega mikroobmočja. Arhitekti so morali poenotiti okolje, ki so ga ustvarili, in to na vseh ravneh: od urbanističnih rešitev do notranjosti posameznih mestnih hiš. Odsotnost edinstvenih, individualnih rešitev, skupaj z uporabo tehnologije oblikovanja BIM (to je pilotni projekt za projekt UNK, ustvarjen s to tehnologijo), je pripomogla k temu, da smo dosegli precej skromen proračun in znatno zmanjšali čas gradnje brez ogrožanja kakovosti. Toda "poenoten" sploh ne pomeni "brez obraza" in "povprečen".
Takšno okolje za nestandardno misleče ljudi ne bi moglo postati resnično »svoje«. Pravzaprav je bila nevidnost problema sestavljena iz uspešnega iskanja meje med "tipološkim" in "posameznikom". Dejansko imajo vsi mikro okrožja v gradnji svoj prepoznaven arhitekturni slog, vendar so si ideološko precej blizu. Nadalje se že znotraj mikrookrožja pojavijo mestne hiše, ki se razlikujejo po volumetričnih rešitvah in dekoraciji fasad, tvorijo eno samo ustvarjalno vzdušje. Tudi postavitev hiš je po eni strani tipološka, po drugi pa ustreza individualnim potrebam prebivalcev.
Kar zadeva notranjo opremo, so arhitekti projekta UNK celo razvili posebno blagovno znamko za celotno inovacijsko mesto Skolkovo, v okviru katere so bodočim prebivalcem dali pravico, da si notranjost enostavno prilagodijo, na primer s spremembo dekorativne prevleke na stenah. "Nekoliko spominja na nastavitev vmesnika osebnega računalnika: obstaja en sam operacijski sistem, vendar lahko na namizju izberete sliko, namestite ohranjevalnik zaslona ali prilagodite barvne nastavitve," pojasnjuje Yuliy Borisov.
Očitno je, da bi morala načela trajnostne, "zelene" gradnje postati temeljna za vse sestavne dele obsežnega inovacijskega mestnega projekta. Možno je, da se prvič v ruski praksi uporabljajo tako celovito in raznoliko. Po zaključku bo soseska upravičena do prestižnega okoljskega certifikata LEED. Prvič, vsa zemlja izpod temeljev in komunikacij je bila ponovno uporabljena za ustvarjanje umetnega reliefa. Drugič, same stavbe so čim bolj energetsko učinkovite: izgube toplote so zmanjšane, zlasti ima steklo posebno zaščitno prevleko, aktivno se uporabljajo LED, senzorji gibanja in sistemi za nadzor svetlobe, nameščena je vodovodna napeljava, ki varčuje z vodo. Organizirano je zbiranje, čiščenje in ponovna uporaba deževnice in tako imenovane "sive" vode; predvidene so velike površine zelenja, zlasti izsušena zelena parkirišča. In končno, v vsaki hiši je vnaprej predvidena možnost namestitve sončnih kolektorjev.
Arhitekti doslej menijo, da ta tehnologija v ruskih razmerah ni preveč učinkovita, vendar upajo, da se bo v naslednjih petih letih situacija spremenila in potem bo dovolj, da plošče preprosto namestite in jih povežete z že postavljenim sistemom.
Gradnjo treh blokov hkrati (9, 10, 11) izvaja RD Construction kot generalni izvajalec. Skolkovo postavlja modo za zeleno gradnjo v Rusiji. In za naše podjetje, specializirano za kompleksne visokotehnološke gradnje, je to mejnik in seveda glavni projekt v tem trenutku, - pravi Oleg Žukov, generalni direktor RD Construction. - Poudariti želim, da standard LEED nalaga posebne zahteve ne samo materialom, temveč tudi kakovosti dela in usposobljenosti zaposlenih. Skolkovo zdaj zaposluje 60 naših visoko usposobljenih inženirjev, skupno število zaposlenih v projektu RD Construction pa je več kot 1.000."
Gradnja desetega odseka naj bi se končala v zadnjem četrtletju 2015. V tem času je bila v samo 21 dneh zgrajena RD Construction in v celoti dokončana demonstracijska mestna hiša, ki se je je udeležil premier Ruske federacije Dmitrij Medvedev.
"Z delom na tem projektu smo s pomočjo arhitekturnih orodij dobili popolnoma edinstveno priložnost, da pogledamo nekaj desetletij naprej in dojamemo sam koncept" arhitekture prihodnosti "," pravi Yuliy Borisov. »Prepričan sem, da razvpite inovacije ne zagotavljajo supermoderne tehnologije, čeprav ne, in ne pretenciozne futuristične oblike, ampak zavračanje prevladujočih oblikovalskih stereotipov. Način življenja človeka se spreminja in treba je najti zanj primerno okolje, ki bo te spremembe izrazilo v prostorskih in plastičnih rešitvah. Bilo je zelo zanimivo poskusiti ustvariti mesto za veliko bolj napredne ljudi kot mi sami. Rad bi verjel, da nam to uspe."
