V okviru študije "Študije primerov stroškov komercialnih zgradb - tradicionalni dizajn v primerjavi z lesnim projektom" (lahko jo prenesete tukaj) Strokovnjaki TDA (Timber Development Association) so razvili projekte za štiri zgradbe različnih tipologij: enonadstropno industrijsko zgradbo velikega obsega, dvonadstropno zgradbo za oskrbo starejših, sedemnadstropno poslovno zgradbo in 8 -zgodovinska stanovanjska zgradba. Vsak projekt je bil zaključen v običajnih armiranobetonskih ali kovinskih konstrukcijah in v lepljenem lesu. Pri primerjavi ocenjenega izračuna vseh projektnih rešitev se je izkazalo, da je bila lesena različica vseh štirih vrst cenejša: stroški lesene stanovanjske stavbe so bili nižji za 2,2%, proizvodne stavbe - za 9,4%, pisarne stavbe - za 12,4%, oskrbovalnega centra za starejše - za 13,9%.
Fitzpatrick + Partners in Studio505 so sodelovali pri raziskavi kot arhitekti, oblikovalske rešitve so izdelali Arup, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Nelson Pine Industry, Arup se je ukvarjal z inženirskimi komunikacijami in akustiko, raziskovalno metodologijo, skupaj z vsemi zgoraj omenjenih partnerjev, je razvila Univerza za tehnologijo v Sydneyju, oceno stroškov gradnje pa je izvedla Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Pri javnih in stanovanjskih stavbah so bili upoštevani tudi stroški, povezani z ogrevanjem, prezračevanjem, klimatizacijo, fasadnimi in zvočnimi rešitvami.
Pomembno je, da se raziskava osredotoči posebej na stroške gradnje stavbe in ne upošteva okoljske komponente lesene gradnje, kar običajno poudarjajo zagovorniki lesene gradnje.
Projekt centra za oskrbo starostnikov s skupno površino 1.681 m2 je bil izdelan v lesenih in kovinskih okvirjih, vsi drugi elementi - temelj, talna obloga prvega nadstropja, zunanja in notranja obloga, inženiring sistemi - v obeh primerih ostali nespremenjeni.
Izračuni so pokazali, da lahko z leseno raztopino prihranite od 15% do 20%, a glede na to, da lesena stenska konstrukcija poveča stroške za 33%, so skupni stroški lesene stavbe za 13,9% manjši od kovinske. Hkrati je razlika med tržno vrednostjo materialov za okvir (brez stroškov gradnje) še večja - 20% ali 37.867 avstralskih dolarjev: jekleni okvir - 231.000 USD, les - 193.133 USD.
V osemnadstropni stanovanjski stavbi s skupno površino 6080 m2 v prvem nadstropju zasedajo poslovni prostori (348 m2), preostalih sedem nadstropij so stanovanja (5320 m2), parkirišče za avtomobile pa je na dveh podzemnih ravni.
Pri tej varianti glavni prihranek predstavlja podporni okvir (39%), armiranobetonska tla v prvem nadstropju, ki razporejajo obremenitev (zaradi manjše teže lesene konstrukcije se uporablja tanjša plošča, stroški kar se zmanjša za 13%) in predhodni stroški (čas gradnje lesene nosilne konstrukcije je šest tednov manjši od armiranega betona, kar v kombinaciji z enostavnostjo vgradnje elementov prihrani 52.000 USD na teden).
Dodatni stroški postavitve lesene konstrukcije so potreba po protipožarnih ukrepih - v tem primeru posebna dodelava tal in stropov. Tudi za leseno stavbo v gradnji v Sydneyju je nujna zaščita pred termiti: armirani betonski elementi v stiku s tlemi so zaščiteni z mrežico iz nerjavečega jekla, ki stane 15.000 USD.
Projekt poslovne stavbe vključuje 7 nadzemnih nadstropij in 2 nivoja podzemnega parkirišča v armiranobetonski izvedbi. Protipožarna zaščita se doseže s povečanjem preseka konstrukcijskih elementov in ne z dodelavo.
V primerjavi z armiranim betonom lesena raztopina poslovne stavbe prihrani 3,8% na stropih, 32,6% - na stopniščih in prezračevalnih jaških, 18,8% - na strešnih konstrukcijah. Dodatni stroški nastanejo na stebrih (67%), priključkih in požarni ter biološki zaščiti.
V tem primeru se prikaže eden pomembnih zaključkov študije: bolj ekonomična požarna zaščita je povečanje preseka konstrukcijskih elementov, kot pri projektu poslovne stavbe, in ne pokrivanje z ometom, kot v primeru stanovanjska stavba.
Raziskovalci ugotavljajo, da pogosto izbiro gradbenega materiala določajo njegovi neto stroški, ki so običajno višji za les: na primer kubični meter armiranega betona skupaj z logističnimi stroški bo stal 200 USD, medtem ko bodo križno lepljene plošče (CLT) - 1.500 USD. Vendar se ta razlika kompenzira z na videz ne očitnimi prihranki pri vnaprejšnjih stroških: enostavnost gradnje, skrajšanje časa gradnje in števila delavcev, uporaba enostavnejše dvižne opreme.
Delo na gradbišču je omejeno na sestavljanje in spajanje montažnih elementov: hiter, čist in tih postopek, za razliko od dela z armiranim betonom. Prav tako se zaradi razlike v masi konstrukcije znatno zmanjšajo stroški temeljev (medtem ko je bil enak temelj uporabljen med poskusom za leseno in tradicionalno različico), se zmanjšajo stroški dvižne opreme: namesto dragih stolpni žerjavi, uporabljajo se cenejši in enostavnejši žerjavi majhnih velikosti.
Po mnenju avtorjev glavni problem gradnje lesa niso njegovi visoki stroški, kar so dokazali v svojih raziskavah, ampak vztrajnost strokovnjakov. Strokovnjaki raje delajo s standardnimi, natančno preučenimi tehnologijami, medtem ko so lepljene lesene konstrukcije razmeroma nove in zato vsi ne razumejo dobro, kako delujejo: ko se soočijo z lesom, inženirji postanejo konservativci.
Raziskovalci iz TDA izhod iz te slepe ulice vidijo v odprti strokovni razpravi, brezplačni izmenjavi izkušenj in razvitih inženirskih rešitvah na javnih mestih. In pri tem jih v celoti podpiramo.
