Novi kompleks nadaljuje vrsto projektov pod splošnim imenom "Olimpijska vas Novogorsk", ki jih izvaja razvojno podjetje "Khimki Group". Razlikujejo jih stanovanjski razred, površina stavbe in arhitekturna rešitev, zato jih združuje ideja, da se mora mlajša generacija ukvarjati s športom: vsak projekt je "opremljen" s specializiranim športnim centrom. In če je v "Olimpijski vasi" sama "Mednarodna športna akademija Irine Viner-Usmanove", in v četrtini "Novogorsk. Apartmaji "športno-izobraževalni kompleks" Sambo 70 ", nato bo prva stopnja" Letovišča "postala rezidenca" šole boksa A. Lebzyak ", v drugi pa šola odbojke.
Mesto, na katerem se gradi olimpijska vas Novogorsk. Letovišče "se nahaja na slikovitem odseku Skhodnya, kjer se reka razcepi in umiva majhen otok v obliki ovalne oblike. Dve fazi projekta sta zasedali po 3 hektare na obeh bregovih reke, otok, ki se nahaja točno med gradbišči, pa je bil v prihodnji kompleks vključen kot rekreacijsko območje. Mimogrede, zato so novi projekt razlagali kot letovišče: gozd, reka in cel urejen otok - zakaj ne idealen kraj za sprostitev? Otok bodo z obala povezali štirje mostovi za pešce, po dva v vsako smer. Vendar se zaenkrat gradi le prva faza projekta - tri stanovanjske večdelne hiše, kot da bi "objele" nasip, o njih pa vam bomo povedali več.
"Letovišče" se gradi 300 metrov nad reko od "olimpijske vasi" in leži v njegovem vidnem polju. Od tod je dobro vidna valovita streha športnega centra, zato je povsem logično, da so arhitekti to sosesko uporabili kot eno od izhodišč pri oblikovanju videza novega kompleksa. Tudi strehe njenih stavb se obnašajo zelo svobodno, vendar se namesto gladkih ovinkov tu pojavijo zdrobljeni robovi, ki dajejo silhueti hiš izrazito podobnost vzorcu kardiogramov: zdi se, da srce bolj vznemirjeno in močneje bije od okoliških naravnih lepote. Dinamičen utrip poudarja tudi obloga - temno rjava kovinska šiva.
Vendar je treba pošteno povedati, da je bližina reke postala ne le prijetna pomoč arhitektom, temveč tudi velik izziv. Kompleksna hidrogeologija, potreba po premišljevanju ukrepov za odvajanje in odvodnjavanje ozemlja - s tem sem moral začeti delati na projektu. Da bi se izognili poplavljanju ozemlja med spomladanskim poplavljanjem reke, so arhitekti predlagali sistem radialnih odtokov in drenažnih vodnjakov (razvil ga je Zavod Darvodgeo) in gabionske strukture, sam nasip pa je bil zasnovan na dveh nivojih. Neposredno ob vodi je organiziran sprehajališče, do katerega vodi več klančin, glavno ozemlje pa je dvignjeno na višino 3 metrov nad gladino reke.
V načrtu so hiše nosilci v obliki črke U, obrnjeni stran od avtoceste Ivanovskoye, s katero je območje mejno na severu in vzhodu. V prizadevanju za ustvarjanje prijetnih in ločenih notranjih dvoriščnih prostorov, odprtih za nasip, jih avtorji kljub temu niso želeli obdati z visokimi stenami s treh strani, zato se število nadstropij v stranskih odsekih zmanjšuje, ko se približujejo nasipu. Zdi se, da je vrstna konstrukcija povsem predvidljiva rešitev, če se "stopnice" ne bi nagibale izmenično v desno in nato v levo. Takšna tektonika ima tako umetniški pomen (poševne poteze vizualno podpirajo zlomljeno streho) kot tudi praktičnega: na terase s tako močnim pobočjem ne morete z žarom ali mokrim perilom, kar pomeni, da jim ne grozi zasteklitev."Žal nas dolgoletne izkušnje z delom na stanovanjskih kompleksih prisilijo, da v projekt vključimo rešitve, ki potrošnikom ne bodo mogle pokvariti arhitekture," dvigne roke Vladimir Bindeman, vodja Architecturiuma.
Vprašanje umestitve klimatskih naprav je v projektu tudi premišljeno: za zunanje enote so predvidene posebne škatle: združene v parih in obdane s tanko rešetko, zaznane so kot fasadni elementi, dodaten pridih k celotni arhitekturni rešitvi. O inženirskih sistemih, nameščenih na strehi, je treba povedati dve besedi: precej visoke navpične omare, v katerih so plinske kotlovnice, arhitekti so obloženi z isto temno rjavo kovino in dopolnjeni z vitražnimi okni, zaradi česar so ti volumni videti bolj kot drobne žive celice kot tehnične. Glede na to, da je zadnje, sedmo nadstropje popolnoma zastekljeno (prozorna površina je pripeljana neposredno pod razpoke strehe) in je rezervirano za penthouse, potem se zdi videz tistih, ki živijo na strehi na pobočjih hiš, več kot logičen.
Zasnova fasad temelji na kontrastu temnih in svetlih površin. Tako so stavbe obrnjene proti cesti in dovozom med hišami s fasadami, zaključenimi s temno rjavimi klinker ploščicami z majhnimi vložki iz lahkih HPL plošč. Dodatno dinamiko jim dajejo trikotna zaliva - obdana z belimi ploščami, štrlijo iz telesa hiše kot periskopi in »lovijo« dodatne poglede na reko. Toda na fasadah, ki gledajo na dvorišče in proti Skhodnyi, so nasprotno okrašeni z lahkimi ploščami HPL s teksturo, ki posnema različne gozdove in imajo veliko večje ravnine zasteklitve.
Tehnično nadstropje, ki se nahaja v tleh, in prvo, kjer so poleg vhodnih avl tudi javni prostori, je zaključeno s travertinom podobnim porcelanskim kamnom, kar ustvarja dodaten širok vodoravni pas in vizualno povezuje dno hiše z urejenim nasipom. Ta povezava se je ohranjala tako s pomočjo urejanja krajine kot z dvorišči, odprtimi za reko, nasip dejansko predstavlja eno samo celoto, ki tvori obsežno mrežo javnih prostorov. Različni scenariji za prosti čas bodo bodočim prebivalcem ponudili tudi otok, kjer naj bi postavili umetno plažo, bar na plaži (izposoja drsalk pozimi), športno igrišče in otroški kotiček.
