Že samo po imenu - Ulica Leva Tolstoja - je jasno, da govorimo o samem središču Moskve in s tem o stanovanjih najvišjega razreda. Mesto za njegovo gradnjo so našli na ozemlju nekdanje pivovarne, v nov kompleks pa bo vključena spektakularna stavba pivovarne iz 19. stoletja. Na splošno so si sosedje prihodnjega stanovanjskega naselja zelo različni - gradbišče, ki se nahaja na križišču ulic Tolstoja in Rossolima, na eni strani meji na posestvo Lea Tolstoja, na drugi strani - z Raziskovalnim inštitutom za oči Bolezni. In če je bližina graščinskega parka prispevala k pojavu dodatnega "zraka" v strukturi kompleksa, potem je, nasprotno, v bolnišnico obrnjena s povsem gluhimi konci in visoko ograjo. Najprej pa najprej.
Skupno bo kompleks vključeval 7 stavb, vključno z že omenjeno pivovarno. Hkrati, ker vzdolž Rossolima in Leva Tolstoja ostajata dve podaljšani stavbi tovarne poskusnih pijač in nekdanja tovarniška stavba, je prisotnost novih količin na obeh ulicah čim manjša. Stanovanjski kompleks bo z Rossolimom dejansko povezan le z vhodno potjo, dve nizki stavbi pa gledata na Lava Tolstoja, kot da bo ob bok ohranjeni stavbi. Ena izmed njih je vogalna in ravno zaradi lege na prometnem križišču izgubi stanovanjsko funkcijo - tu avtorji projekta predlagajo umestitev trgovin in galerije. Drugi zvezek, ki se "prebija" skozi obstoječo zgradbo, je že del stanovanjske zgradbe v smislu, da spominja na črko "G", katere dolga stran je skrita v globini bloka.
Vizualno je ta razširjeni volumen v drugi črti razdeljen na več delov, kar so arhitekti poudarili s pomočjo različnih nadstropij in bistveno različnih fasad, vendar je glede urbanističnega načrtovanja njegova dolžina več kot upravičena - hiša ločuje javnega pešca območje iz zasebnih prostorov dvorišč. Ni naključje, da so v pritličju te stavbe v glavnem trgovine in kavarne, medtem ko spodnje nivoje prostorov, skritih za njo, zasedajo stanovanja - vhodne avle in apartmaji z ločenimi vhodi.
Za večdelno stavbo so štiri stanovanjske stavbe. Vsi so postavljeni pravokotno na prostornino, ki jih ščiti pred tovarniško zgradbo, in so zato obrnjeni proti posestvu Tolstoj. Zgradba pivovarne iz rdeče opeke služi kot nekakšna meja med ozemljem kulturnega spomenika in novo stanovanjsko četrtjo - ko se ji približa, se nadstropnost stavb postopoma zmanjšuje. Prav tako je v veliki meri vnaprej določil paleto prihodnjega kompleksa. »Sprva smo vse volumne naredili v opeki, poigravajoč se s sposobnostjo tega materiala, da ustvari najrazličnejše teksture,« se spominja glavni arhitekt projekta Aleksej Medvedev, »vendar nas je temeljitejša analiza prepričala, da je takšna odločitev grozi, da bo kompleks pretežak, zato smo predstavili njegovo dekoracijo iz lahkega apnenca."
Avtorja dodata vsak zvezek dveh "polovic" - bele in rdeče, njihov vrstni red pa se spreminja od hiše do hiše, zaradi česar vsako dvorišče dobi svoj videz. Glede na to, da je širina dvorišč le 20 metrov (gostota stavb je bila sprva postavljena čim višja), postane jasno, kako pomembno je to za ustvarjene prostore. In da bi še bolj nasičili svoje vizualno okolje, dajejo arhitekti vsaki fasadi izrazito teksturo: polaganje opeke in kamna se nenehno spreminja, materiali pa se zdi, da rastejo drug v drugega.
Petnadstropna stavba, ki se nahaja najbližje pivovarni, je rešena nekoliko drugače: tu se zdi, da je osrednji volumen rdeče opeke zaobjet z dvema beloklesanima kriloma. Takšno namigovanje na klasicistično sestavo lahko štejemo v poklon soseski posestva, že sama lokacija te hiše pa je praktično na vogalu arhitekte potisnila k ustvarjanju vrtca v njej. Umik iz nekdanje pivovarne se je izkazal za zelo priročnega - tu bo postavljeno igrišče vrtca. Kar zadeva samo zgodovinsko stavbo, se bo njena funkcija spremenila - tu bo organiziran fitnes klub. Sprva naj bi v nekdanji pivovarni ustvarili muzej piva ali pivnico, a niti vrtec niti elitna stanovanja na splošno niso potrebovali takšne soseske.
In če bo s strani posestva velikega pisatelja brutalna opečnata stavba z dimnikom in prekrivajočimi se rdeče-belimi ravninami fasad novih stavb postala zaščitni znak načrtovanega kompleksa, potem bo njen "odposlanec" na Levu Tolstoju Ulica sama bo seveda kotna prostornina galerije. Pravzaprav so mu lahko arhitekti dali kakršno koli dinamično obliko, kakor so želeli, vendar so tudi tu ostali zvesti duhu kraja - zgradba v smislu stavbe ponavlja prvotne meje ozemlja in njena glavna fasada se zdi biti upognjen na več mestih. Te zlomljene police poudarjajo puhasti opečni zidovi in večje globoko nagnjene okenske odprtine. Zahvaljujoč tako aktivni in izraziti reakciji fasade na njeno neposredno okolico se stavba obeta postati sestavni del obstoječega križišča.
