Zgradba se bo nahajala ob še daleč dokončanem, a že znanem novem kongresnem centru Massimiliano Fuksas, na območju, ki ga je Mussolini začel graditi kot kompleks nikoli razpisane svetovne razstave leta 1942.
Kompleks bo sestavljen iz štirih stavb, ki tvorijo kvadrat. Glavna materiala bosta steklo in jeklo, čeprav bodo na vztrajanje "desničarskega" župana Giovannija Alemanna konci stavb postavljeni s travertinom - v počastitev rimske tradicije. Skupno bo imel ansambel približno 300 luksuznih stanovanj. 10-nadstropne stavbe bodo delno dvignjene nad tlemi na podporah; na spodnjem nivoju bodo trgovine, kavarne in infrastruktura.
Renzo Piano je v skladu s svojim zanimanjem za "trajnostni razvoj" posebno pozornost namenil okolju prijaznosti prihodnje strukture. Na prvi pogled morajo steklene stene v vročem italijanskem podnebju ustvariti veliko nevšečnosti, za hlajenje prostorov pa je treba porabiti ogromno energije. Toda vsa prozorna pročelja stavbe bodo prekrita s plastjo "zimskih vrtov", ki bodo zagotavljali toplotno in zvočno izolacijo stanovanj. V vročem vremenu pa ne bodo ovirali odpiranja oken.
Ista funkcija je dodeljena drevesom majhnega parka, ki bo postavljen znotraj "kvadrata" kompleksa. Toda glavni "zeleni" element projekta bo njegova 4. stavba, navpični rastlinjak, ki zapira ansambel na južni strani. Ta popolnoma prozoren pravokotni blok z "botaničnim vrtom" v notranjosti bo kompleks zaščitil pred vročino in prekomerno sončno svetlobo, skozi njega pa bo, gledano z dvorišča, vidno umetno jezero v regiji EUR: na njem se bo pojavila nova stavba obala.
