Oblasti Nižnega Novgoroda že nekaj let načrtujejo izgradnjo levega brega Volge. Tako imenovana poplavna ravnica Borskaya se je že večkrat pojavila v novicah o nepremičninah: tu so zlasti pred dvema letoma načrtovali gradnjo ambicioznega mesta Globe, ki so ga zasnovali italijanski arhitekti in ki so naredili ogromno snežno belo kroglo simbol novega mesta. Gospodarska kriza je preprečila izvajanje teh načrtov, vendar privlačnost ozemlja (sestavljajo ga poplavljeni travniki in gozdovi, medtem ko je mestno jedro le streljaj stran) in potreba po njegovem razvoju mestne oblasti iščejo nove rešitve. Ena izmed njih je razdelitev zemljišč na kompaktne parcele, ki jih bo pozneje pozidal lastni vlagatelj. Ta parcela s površino 4,3 hektarja je pripadla stranki PTAM Vissarionov.
Ozemlje, namenjeno gradnji rekreacijskega kompleksa, se nahaja le 800 metrov od okrožja Bor (nekdanjega mesta, ki se je združilo v aglomeracijo Nižni Novgorod) tik ob samem bregu Volge in gleda na Kremelj in Nižnjevolžsko nabrežje, ki se nahaja na nasprotna stran. Še en plus izbranega mesta je, da je praktično brez razvoja - zdaj so tu le stare tovarniške stavbe, od katerih se je ena, bolje ohranjena od drugih, investitor odločil vključiti v ansambel v gradnji. V obnovljeni stavbi iz rdeče opeke naj bi bil upravni kompleks in majhen muzej, del notranjosti kompleksa pa bo kot slikovita ruševina vključen v notranjost kompleksa.
Kombinacija ugodne ekologije, bližine vode, odličnih razgledov in prometne dostopnosti najdišča je vnaprej določila funkcionalni namen njegovega prihodnjega razvoja. Naročnik in arhitekti že od samega začetka niso dvomili, da bi tu morali biti počitniška hiša z lastno plažo in športno-zabavnim kompleksom, a kmalu je bil k tem funkcijam dodan tudi poslovni center. Oblikovalci so samo obalno območje namenili urejenemu območju plaže in privezu za jahte.
Osnova volumetrično-prostorske kompozicije je 9-nadstropni hotel, na dveh nižjih nivojih pa je poslovno središče. Stavba je predvidljivo raztegnjena vzdolž reke, kar nudi odličen panoramski razgled za večino sob. Da bi se izognili dolgim ravnim površinam, so arhitekti tradicionalni paralelepiped hotela spremenili skoraj do neprepoznavnosti. To pomeni, da je proti mestu soočena s precej mirno in lakonsko fasado, toda do reke se pojavi konveksen valovit volumen, ki se postopoma zožuje navzgor. Hotel je s stavbo wellness centra povezan s pokrito stezo. Notranja postavitev hotela je organizirana okoli atrija, ki je premaknjen vstran, ki prežema tla in se konča s stekleno kupolo. Druga večja kupola skoraj v celoti pokriva wellness stavbo. Obe zgradbi imata skupni stilobat, katerega ukrivljena oblika sledi ovinku obale.
Vse hotelske sobe imajo panoramsko zasteklitev, medetažna tla pa so namerno brutalna in spominjajo na ukrivljene betonske "palačinke". Z zmanjšanjem površine zgornjih nadstropij se zdi, da stavba "plava", počasi se širi po površini mesta in tvori dodatne funkcionalne cone. Stanovanjska nadstropja se "spuščajo" na zeleno streho poslovnega središča, ki pa se nato steka v streho stranske stavbe, bela pika stilobata se širi še širše in gladko prehaja v plažo. Takšna struktura večplastne "pite" je Juriju Vissarionovu na eni strani omogočila, da je vse funkcije zbral na enem mestu in s tem pustil večino obalnega pasu nedotaknjenega. Po drugi strani pa je takšna biomorfna sestava pomagala umestiti nov kompleks v skoraj divjo naravo, na katero niso vplivale nizke stavbe na obrobju Bora. Načrtuje se, da bo hotel povezan s stanovanjskim območjem z mrežo dovoznih poti in poti, ki bodo postavile zelenico za hotelom. V globini najdišča je tudi parkirišče za 250 avtomobilov.
Izrazen volumen hotela, ki spominja bodisi na stekleno sipino bodisi na vesoljsko ladjo, visi nad rdečo opečno stavbo nekdanje tovarne kot ogromen duh iz pravljice - pa improvizirana kolonada poslovnega centra in majhen zaobljen zaliv okna, raztresena po fasadi hotela, dodajo nekaj merila lestvici.
To ni prvič, da Vissarionova načrtuje PTAM za Nižni Novgorod. Ne tako dolgo nazaj so arhitekti izdelali projekt trgovsko-poslovnega kompleksa na Strelki. V primerjavi s slovito Strelko je levi breg Volge na videz precej umirjen in preprostejši, vendar je deviška pokrajina za avtorje postala izziv nič manj kot zgodovinsko središče mesta. In če je bil v prvem primeru glavni poudarek na taktu in skrbi za okolje, so arhitekti za divjo zeleno plažo Volga razvili futuristični volumen s "krajinsko" plastiko.
