Na "razstavi luksuznega življenjskega sloga" Extravaganza, ki je konec oktobra potekala v Manegeu, so kot enega od eksponatov predstavili nov projekt Rema Koolhaasa in njegovega urada OMA - nebotičnik N 22 do 23. ulice v New Yorku. Seveda je ta gradnja, ki se še ni začela, ena najbolj ekskluzivnih stanovanjskih stavb na svetu: v njenih 24 nadstropjih je le 18 stanovanj, sam Koolhaas pa pogosto ne izvaja velikih komercialnih, "nepremičninskih" projektov. Stanovanja v takih hišah so praviloma razprodana še pred uradno objavo njihovih prvih upodobitev.
To je lahko presoditi: v zadnjih desetih letih se je na Manhattnu pojavila cela vrsta stanovanjskih kompleksov različnih velikosti med arhitekti "top deset" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuronski urad - in vsi so imeli velik uspeh. S povsem komercialno usmeritvijo teh predmetov so si avtorji njihovih projektov ostali zvesti in ustvarili precej resna, izvirna dela, zanimiva ne samo kot nepremičninski predmeti. Zato so tudi newyorški arhitekturni kritiki, ki so nagnjeni k obsodbi razvijalcev zaradi pomanjkanja družbene odgovornosti in neskončne želje po obogatitvi, pozdravili takšen gradbeni razcvet, ker je bistveno oživil videz mesta.
Glede na vse to je bilo neverjetno videti arhitekta tega projekta Jasona Longa v Moskvi, ki je osebno javnosti predstavljal 22. stolp 23. ulice, in tudi izvedeti, da 7 od 18 tamkajšnjih stanovanj še ni razprodanih. Ob prihodnji zgradbi je že zgrajen 60-nadstropni nebotičnik "1 Madison Park" istega razvijalca - Slazer Enterprises, pomemben del tamkajšnjih stanovanj pa so kupili kupci iz vzhodne Evrope, vključno z Rusi. Po analogiji bi pričakovali podobno "razporeditev sil" v "22. 23. ulici". Toda tako pozorna pozornost newyorških razvijalcev in, kar je najbolj presenetljivo, arhitektov do ruske "publike", ki se izraža v iskanju kupcev med obiskovalci moskovske razstave, je presenetljiva. Po drugi strani pa ZDA in večina evropskih držav, od koder izvira večina lastnikov stanovanj v "ikoničnih" stavbah, zdaj finančni upad prizadene do te mere, da lahko pozabite na nakup dragih nepremičnin.
To pojasnjuje posebno predstavitev projekta 22. do 23. ulice v Moskvi, ne pa tudi izrazitega "arhitekturnega" ključa te predstavitve. Skupaj s tem stolpom so bili na razstavi predstavljeni različni stanovanjski kompleksi, predvsem v ZAE, vendar so bili z eno izjemo (več o tem kasneje) vsi standardni nepremičninski objekti, brez kančka arhitekturne vrednosti.
Seveda je razumljiv interes urada OMA za uspešno izvedbo njegovega projekta - in njihova želja, da bi to izvedbo zagotovili vsaj z igranjem karte "zvezdnega" statusa Rema Koolhaasa. Vendar ima ta situacija en nenavaden, a veliko razložljiv vidik. Decembra 2007, ko je OMA prvič napovedala začetek del na tem objektu Slazer Enterprises, so mediji poročali o sodelovanju urada ne le kot arhitekta, temveč tudi kot soinvestitorja in celo citirali izjavo upravnega partnerja OMA Victorja van der Heiss (Victor van der Chijs): »Prvič sodelujemo (pri projektu) na tako široki finančni podlagi. Ne samo, da tvegamo glave, ampak dobimo tudi svoj delež dobička, ki je običajno šel samo za razvijalce. " Če ti sporazumi ostanejo v veljavi, potem postane bolj jasno, zakaj je "22. do 23. ulico" v Moskvi predstavil arhitekt in ne razvijalec - kot je bil primer z drugim "nominalnim" projektom na Ekstravaganci, stanovanjskim kompleksom Daniela Libeskinda Reflections v Singapur …
Vsekakor ni mogoče opaziti zanimivega trenda: v spremenjenih gospodarskih razmerah ambiciozni arhitekturni projekti potrebujejo trdno finančno podporo in jih je mogoče zagotoviti skupaj z Arabci, Indijci, Kitajci, Rusi. Nemogoče je ne potegniti vzporednice s prvim prihodom številnih zahodnih "zvezd" v Rusijo v upanju, da bodo lahko tu izvedli svoje obsežne projekte. Zdaj, ko na splošno niso uspeli na tej fronti, se spet obračajo na ruske vlagatelje različnih ravni - tokrat po pomoč pri izvajanju njihovih načrtov zunaj Ruske federacije. Raven odgovornosti, ki so jo zaupali domači finančni eliti, je že veliko višja: zdaj se izkaže, da je usoda te "ikonične", "zvezdne", super drage arhitekture, ki je v zadnjih 15 letih prevladovala po svetu njihove roke.
