Lokalni razvijalec je k temu natečaju povabil 5 arhitekturnih birojev: po 2 iz Moskve in Francije ter po enega iz Nemčije. Najdišče se razteza vzdolž osi zahod-vzhod, ko je tu prešla meja zgornjega in spodnjega mesta, zato je naokoli veliko spomenikov zgodovinske dediščine. Poleg Lavre je tu na vogalu cerkev Teodozija iz jam, na samem mestu - stavba vojašnice iz 18. stoletja, okrog - utrdbeni bedemi, ostanki vhodnih vrat iz enega mesta v drugo in kvadrat arzenala. Zaradi bližine slednjega je bil projekt poimenovan "Arsenalova palača".
V skladu s projektnim nalogom je bilo treba najti pisarniški center razreda A +, elitna stanovanja, ki bi lahko postala najdražja v Kijevu, hotel s petimi zvezdicami in prostore za ekskluzivne butike. Na podlagi zahtev kupca je Sergej Skuratov zgradil zgradbe v več skupin. Na južnem delu najdišča je največji hotelski in stanovanjski blok, ki po svojih obrisih spominja na velik čoln, s hotelom v obliki podkve podoben premcu ladje. Ta slika je zelo dobrodošla na bregovih Dnjepra. V zameno so stare vojašnice spremenjene v nakupovalno središče, v severozahodnem kotu pa so 3 stolpi pisarniškega centra, ki jih združuje stilobat, s parkiriščem na strehi in majhno stavbo razstavnega centra.
O kakršni koli zgodovinsko postavljeni tovarni čevljev ni treba govoriti, kljub temu pa je bilo več njenih stavb, vključno z največjo, postavljenih pravokotno na ograjo Lavre. Avtorji novega kompleksa so takšno odločitev opustili in trup obrnili za 90 stopinj. Ta orientacija ustvarja najbolj udoben svetlobni režim v stanovanjskih stavbah, kjer je večina stanovanj obrnjena proti zahodu in vzhodu, še posebej, ker vzhod ponuja čudovit razgled na Lavro in Dnjepar. Poleg tega se pojavi dolg bulevar, v katerem prevladuje cerkev Teodozija iz jam. Zahvaljujoč njemu in prisotnosti naravnega pobočja najdišča bo cerkev vidna iz oddaljenih pristopov, kljub temu da je nova stavba precej višja od tovarniške stavbe. V stavbi je ohranjen amfiteater visokega brega, zaradi česar bi morali vsi nadstropji stanovanjskega bloka imeti pogled na Dnjepar.
Avtorji s svojim projektom rešijo tudi pomemben urbanistični problem v tem delu mesta. Tisti, ki so bili tukaj, se spomnijo, da je kljub zgodovinskemu pomenu območja za pešca videti precej neprijetno, dokler ne vstopite v kompleks Lavre. Nova četrt se obeta kot prijetna zabava zaradi zavrnitve arhitektov in razvijalcev, da ustvarijo zaprto območje v prid vključitvi javnih funkcij v projekt in skoraj popolne odstranitve avtocest iz prostora znotraj četrtletja.
Po drugi strani pa je udobje prebivalcev zagotovljeno zaradi vertikalne ločitve zasebnih in javnih površin - vsa dvorišča, povezana s stanovanjskim delom, so dvignjena 5 metrov nad tlemi in tvorijo drugo stopnjo odprtih prostorov. Tako je podprta tema zgodovinskih zidov, ki jih dopolnjujejo nove reliefne kapljice in so vključene v celotno igro pokrajine. Moram reči, da je za Kijev tako aktiven odnos do pokrajine še vedno neznačilen, tukaj pogosto izravnajo spletno stran in na njej gradijo nekaj podobnega standardnim vasicam blizu Moskve. Torej, ne glede na usodo tega projekta (rezultati natečaja so neznani), lahko že rečemo, da je projekt nekako začrtal novo smer v načinu razvoja Kijeva s strani razvijalcev.
