Rafinerija sladkorja Arbuckle Brothers se je pojavila v Brooklynu na vzhodni reki že leta 1898: vključevala je tudi velik "logistični" del ob vodi. V dvajsetih letih so ga preuredili v destilarno, malo pozneje pa so porušili fasado s pogledom na vzhodno reko in sosednje stavbe. Stavba je bila prazna od 40. let prejšnjega stoletja, dokler je leta 1991 ni kupil njen sedanji lastnik Triangle Assets.
Preoblikovanje tega dela brooklynske "obale" je podjetje navdihnilo za donacije
park Brooklynskega mostu s približno 1400 m2 njihovega posestva, pa tudi posebno pozornost novi, "vodni" fasadi rekonstruirane stavbe, ki je nujna za nadomestitev porušene sredi 20. stoletja. Moral je ustrezati zgodovinskemu in sodobnemu kontekstu, pa tudi videti je bil impresivno, ker je stavba dobro vidna iz različnih delov Brooklyna in Manhattna.
Arhitekti ODA so pripravili rešitev, ki pritegne pozornost, ki spominja tako na kristale sladkorja kot na geološke pojave, kot sta geoda ali zapleten zlom kamnine. Če upoštevamo odseve na obrazih vodne fasade, zgradb, neba in mostu Manhattan, ki poteka zelo blizu, potem se je projekt popolnoma ujemal v kontekst, a ga tudi ni posnemal. Triangle Assets so sprva želeli tovarniško stavbo spremeniti v stanovanjski kompleks po sistemu etažne lastnine, vendar jim je bil projekt ODA tako všeč, da so se stavbo odločili obdržati zase in jo preurediti v poslovno stavbo.
Projektu je bila všeč tudi mestna komisija za spomeniško varstvo, ki je brez težav izdala vsa potrebna dovoljenja, čeprav običajno preučuje tovrstno obnovo.
-
povečava 1/5 Tovarna bratov Arbuckle z dovoljenjem ODA
-
Image 
povečava 2/5 Tovarna bratov Arbuckle Z dovoljenjem ODA
-
povečava 3/5 Tovarna bratov Arbuckle Z dovoljenjem ODA
-
povečava 4/5 Tovarna bratov Arbuckle Z dovoljenjem ODA
-
povečava 5/5 Tovarna bratov Arbuckle Z dovoljenjem ODA
Medtem ko je fasada East River nova, so ostale tri, zgodovinske opeke, natančno prenovljene, prav tako tudi notranjost. Znotraj je še posebej zanimiva keramična obloga obokanih stropov. Po zaključku projekta bodo imeli najemniki na voljo 10 nadstropij odprtega tipa in panoramski pogled na Manhattan.
-
Image 
povečava 1/4 poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Dan Balilty
-
povečava 2/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 3/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 4/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
Image 
povečava 1/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 2/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 3/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 4/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 1/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 2/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 3/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
povečava 4/4 Poslovna stavba 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
