Sergey Trukhanov: "Naša Glavna Smer Je Večsmernost"

2024 Avtor: David Durham | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 02:44

Sergej, letos je vaše biro že zabeležilo več velikih stanovanjskih projektov v regijah, čeprav ste se prej osredotočili na komercialno notranjost in prenovo. Ste spremenili svoj profil?

Namestitev je bila vedno v našem portfelju, vendar ni bila prednostna naloga. Danes je trg stanovanjskih nepremičnin tisti, ki ga lahko imenujemo nekakšen pokretač, zato se novi projekti tukaj pojavljajo veliko pogosteje. In že imamo dovolj strokovnega znanja in zmogljivosti za izvajanje celo velikih projektov. A za zdaj se osredotočamo na poslovni razred - tu razvijalec ne tekmuje toliko v ceni in lokaciji kot v konceptualno zanimivi in priljubljeni ponudbi s trga.

Včasih smo bili zaposleni v podstrešnih apartmajih studio # 8, ki so bili zaradi zanimivega koncepta in dobre marketinške promocije v začetni fazi razprodani. To je ilustrativni primer stanovanj v prestolnici, kjer je bilo mogoče organsko kombinirati estetske in finančne komponente, ki so posledično delovale še bolje, kot so pričakovali.

• 

  1/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  2/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  3/16 Prenova industrijskega območja mansardne četrti Studio apartmajev # 8 © T + T Architects

• 

  4/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  5/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  6/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  7/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  8/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  9/16 Prenova industrijskega območja za mansardno četrt Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  10/16 Klub stanovanjski kompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arhitekti

• 

  11/16 Klubski stanovanjski kompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arhitekti

• 

  12/16 Klubski stanovanjski kompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arhitekti

• 

  13/16 Klubski stanovanjski kompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arhitekti

• 

  14/16 Klubski stanovanjski kompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arhitekti

• 

  15/16 Klubski stanovanjski kompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arhitekti

• 

  16/16 Klub stanovanjski kompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arhitekti

Lahko izpostavite trenutne trende na sodobnem stanovanjskem trgu?

Razdelil bi jih na dva dela: pomembna za Moskvo in pomembna za regije. Kapitalski trg je postal zelo konkurenčen, tu se boj odvija na vseh ravneh - lokacija, cena kvadratnega metra, arhitektura, načrtovanje, urejanje okolice in infrastruktura. To je resno, zapleteno delo in zelo težko je izpostaviti eno smer. Zato ga lahko zdaj označimo kot trend ustvarjanja "udobnega okolja".

Toda v regijah je položaj drugačen. Hitrost razvoja je nižja, hkrati pa je obseg nalog večji - sposobnost ustvarjanja novih dominantov, ohranjanja obstoječega ali premišljevanja nad novo arhitekturno strukturo določenega območja, vključevanja ne le v ustvarjanje samostojna hiša, ampak s postavitvijo v okolje, tako da se prostor spremeni. Vendar pa doslej razvijalci praviloma postavljajo lokalne naloge: proračun, arhitektura, oblikovanje stanovanj, urejanje krajine itd. V tem primeru je zelo pomembno spremeniti vektor v celovito oceno projekta, ki bo upoštevala vse dejavnike. V naših projektnih konceptih za Jekaterinburg in Ufo smo se osredotočili na celovito analizo projekta, vključno s tistimi, prilagojenimi izvedbenemu proračunu in konceptu promocije.

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arhitekti

• 

  2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arhitekti

• 

  3/4 Stanovanjski kompleks "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arhitekti

• 

  4/4 Koncept razvoja ozemlja v četrti, omejeni z ulicami 50-ih let ZSSR, Klavdija Abramova, avenija Salavat Yulaev © T + T Architects

Kakšne so zahteve današnjih kupcev?

V večini primerov sodelujemo z ljudmi, ki znajo šteti denar. In to je ključno vprašanje pri gradnji nadaljnje komunikacije. Minila so "debela" leta, ko arhitektura ni imela druge funkcije kot estetsko. Zamenjal jih je močan pragmatizem, ko smo ves čas videli poenostavitev in pocenjevanje konceptov. In zdaj je trg na kakovostno novi ravni - arhitektura postaja temelj estetike, ustreznosti projekta in njegove vloge v okolju. Poleg tega pomaga ustvariti edinstveno prodajno ponudbo.

Prišli smo do novega razumevanja procesa - poskušamo združiti estetsko funkcijo arhitekture, javnosti in trga. Že v fazi razprave pripravimo predloge, ki bodo v danih pogojih finančno uspešni. In to je povsem drugačna raven komunikacije s stranko. Tako je bilo s projektom "Schmidtov mlin" v Saratovu, kjer je bilo predlaganih osem funkcionalnih scenarijev, da smo izbrali najbolj optimalnega. Za razvijalca je to v veliko pomoč pri izvedbi projekta. In naše strokovno znanje nam omogoča, da ponudimo najboljše rešitve.

• 

  1/7 Arhitekturno-urbanistični koncept rekonstrukcije in obnove ozemlja tovarne "Saratov Muk" © Т Т Arhitekti

• 

  2/7 Arhitekturno-urbanistični koncept rekonstrukcije in obnove ozemlja tovarne "Saratov muka" © Т Т Arhitekti

• 

  3/7 Arhitekturno-urbanistični koncept rekonstrukcije in obnove ozemlja tovarne "Saratov Muk" © Т Т Arhitekti

• 

  4/7 Arhitekturno-urbanistični koncept rekonstrukcije in obnove ozemlja tovarne "Saratov Muk" © Т Т Arhitekti

• 

  5/7 Arhitekturno-urbanistični koncept rekonstrukcije in obnove ozemlja tovarne "Saratov Muk" © Т Т Arhitekti

• 

  6/7 Arhitekturni in urbanistični koncept rekonstrukcije in obnove ozemlja tovarne Saratov Muk © Т + Т Arhitekti

• 

  7/7 Arhitekturno-urbanistični koncept rekonstrukcije in obnove ozemlja tovarne "Saratov Muk" © Т + Т Arhitekti

Se pravi, analizirate spletna mesta, cene itd.? Ali ni za ta blok odgovorna stranka?

Vse je pravilno. Ko ima stranka dobro strokovno znanje na tem področju, dobimo samo analitiko kot vhod. Ko pa je ni, pri tem pomagamo. Takšni projekti postanejo veliko bolj harmonični, sredi ceste ni treba "rezati kosti" in se vrniti nekaj korakov za predelavo koncepta, ko je projekt že zelo dovršen. Upoštevamo tako tveganja kot veliko več.

Poleg tega arhitektura ne živi več samostojnega in osamljenega življenja. V tem trenutku, ko se različne sfere dejavnosti transformirajo in prodirajo druga v drugo, tega procesa ne moremo ostati ob strani in ga prezreti. Nekoč so pri razvoju projekta prenove pristaniškega območja Docklands v Londonu vodilno vlogo igrali ekonomisti in urbanisti, šele nato so sodelovali arhitekti. To je v marsičem določilo uspeh tega četrtletja. Ta pristop velja tudi za uporabo na številnih področjih.

• 

  1/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  2/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  3/3 Yamskoe Pole, 30

V portfelju vaše pisarne najdete popolnoma različne projekte po vsej državi. Kaj je razlog za ta vektor razvoja?

Šli smo skozi več razvojnih stopenj, ne da bi se osredotočili na eno samo smer. Tudi geografija nam v glavnem ni pomembna. Zgodilo se je med delom: eden prvih večjih projektov je bila obnova ozemlja in obnova objektov v Orenburgu - mlin po Zaryvnovem. Takrat je bilo le nekaj uradov pripravljenih na zapleteno prenovo in bili smo med prvimi. Uspešni koncepti in zaključeni projekti so postali osnova za pozitiven ugled urada in stranke so se začele pogosteje obračati na nas. Aktivno sodelujemo v velemestnih in regionalnih tekmovanjih na različnih področjih, pripravljamo koncepte - to ne velja samo za stanovanjske ali poslovne projekte, temveč tudi za javne prostore in urejanje okolice.

Katero smer lahko imenujemo glavna?

Rekel bi, da je naš glavni poudarek večsmernost. Za razliko od velikih uradov, ki se ukvarjajo izključno s stanovanjskimi ali komercialnimi projekti, si nismo postavili okvira že od samega začetka. Aktivno delamo v različnih smereh - to so stanovanjski kompleksi in stanovanja, poslovne stavbe in notranjost, projekti prenove, hoteli in rekreacijski objekti, urejanje okolice, zdravstveni domovi, sanatoriji, vse vrste notranjosti in še veliko več. Ta pristop omogoča razvoj, ne "okostenelost" in nenehno sprejemanje novih izzivov. Danes imamo za seboj več kot 400 prošenj in razpisnih konceptov, od katerih jih je več kot sto preraslo v projekt ali pa je bilo zgrajenih, drugi del pa je v različnih fazah izvedbe.

• 

  1/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  2/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  3/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  4/18 Koncept izboljšanja nabrežnega nabrežja Nagatinski "Rečni park". Natečajni projekt, 2015 © T + T arhitekti

• 

  5/18 Koncept izboljšanja nabrežnega nabrežja Nagatinsky „Rečni park“. Natečajni projekt, 2015 © T + T arhitekti © T + T arhitekti

• 

  6/18 Koncept izboljšanja nabrežnega nabrežja Nagatinsky „Rečni park“. Natečajni projekt, 2015 © T + T arhitekti © T + T arhitekti

• 

  7/18 Koncept izboljšanja nabrežnega nabrežja Nagatinski "Rečni park". Natečajni projekt, 2015 © T + T arhitekti

• 

  8/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arhitekti

• 

  9/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arhitekti

• 

  10/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arhitekti

• 

  11/18 Stanovanjski kompleks "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arhitekti

• 

  12/18 Stanovanjski kompleks "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arhitekti

• 

  13/18 Stanovanjski kompleks s hotelsko zgradbo v Groznem © Т + Т Architects

• 

  14/18 Stanovanjski kompleks s hotelsko zgradbo v Groznem © T + T Architects

• 

  15/18 Delavnica arhitektov T + T v Krasnem oktobru Fotografija © Ilya Ivanov / Prispevek arhitektov T + T

• 

  16/18 Delavnica arhitektov T + T v Krasnem oktobru Fotografija © Ilya Ivanov / Prispevek arhitektov T + T

• 

  17/18 pisarna Erkafarm. Fotografija © Ilya Ivanov

• 

  18/18 pisarna Erkafarm. Fotografija © Ilya Ivanov

Se vam ne zdi, da univerzalizacija danes ni najbolj obetavna pot? In ali je bolje biti strokovnjak v eni smeri kot naenkrat?

Ne morem se strinjati s tem. Vse je odvisno od principa in pristopa k delu. Naše biro ima veliko področij, kjer delajo močni strokovnjaki. Lahko se premikajo od oddelka do oddelka, če se želijo razviti v novi specializaciji zase. Vendar ne sprejemamo projektov, s katerimi se ne moremo spoprijeti. V našem primeru je poudarek na kakovosti in individualnem pristopu. Tipične rešitve za množično gradnjo niso naš profil. Pripravljeni smo narediti projekt na ključ znotraj in zunaj, ne le na arhitekturo, temveč se osredotočamo tudi na sorodna področja. Poleg tega imamo svež in "čist" videz. Ko začnete delati na novem trgu zase, projekt ocenite z vseh strani - tako kot oblikovalec kot kot končni uporabnik. Ne glede na to, ali gre za koncept restavracije (na primer "7 nebes" v Ostankinu), obnovo starega skladišča blizu podzemne postaje Kurskaya ali projekt stanovanjskega kompleksa klubskega formata - vedno poskušamo ponuditi izvirne rešitve, ki primerni tukaj in za ta projekt.

• 

  1/10 Koncept obnove nekdanjega skladišča vagonov. Perspektivni pogled na konec stavbe 1 © Т + Т Architects

• 

  2/10 Koncept obnove nekdanjega skladišča vagonov. Pogled v perspektivo na glavni vhod v stavbo 1 © T + T Architects

• 

  3/10 Koncept prenove nekdanjega skladišča vagonov. Pogled na trg iz nove stavbe © T + T Architects

• 

  4/10 Koncept prenove nekdanjega skladišča vagonov © T + T Architects

• 

  5/10 Restavracijski kompleks "7 Sky" © Т + Т Architects

• 

  6/10 Restavracijski kompleks "7 Sky" © Т + Т Architects

• 

  7/10 Restavracijski kompleks "7 Sky" © Т + Т Architects

• 

  8/10 Restavracijski kompleks "7 Sky" © Т + Т Architects

• 

  9/10 Večnamenski stanovanjski kompleks v Jekaterinburgu. Projekt, 2016 © T + T Architects

• 

  10/10 Večnamenski stanovanjski kompleks v Jekaterinburgu. Projekt, 2016 © T + T Architects

Toda konkurenca je še vedno velika, kajne? Kako vam to uspe vzdržati in sobivati z večjimi, tudi mednarodnimi biroji?

Smo bolj prilagodljivi in mobilni. Vsak zaposleni pri nas je neodvisen, samostojen strokovnjak s široko perspektivo. Obstaja specifičnost, vendar se ljudje nenehno učijo in preizkušajo v novih smereh. Izmenjujemo izkušnje med oddelki - pomemben del življenja celotnega urada. In to nam daje priložnost, da mobiliziramo sile ob prisotnosti velikega projekta ali nasprotno, da razpršimo zaposlene, kadar je veliko majhnih količin.

Druga težava velikih uradov je pretok. Ko delate z milijonom kvadratnih metrov, skorajda ni nobene edinstvene rešitve. To je že odpravljen sistem, ki ne propade, vendar zahteva veliko sredstev. In če gre predsedstvo na takšne razpise, potem jasno razume vse prednosti in slabosti. Ljudje ne bodo nenehno zmanjševali velikosti po vsakem večjem projektu, da bi ohranili individualnost in prilagodljivost. Ne, enemu večjemu projektu bo sledil še en. In tu je že manj kreativnosti in več standardizacije. Takšnih projektov si ne prizadevamo, ravno nasprotno, želimo delati z dobrim obsegom, toda tisti, pri katerih koncept in kakovost zaradi časa in obsega ne bosta trpela. Zahvaljujoč temu se primerjamo z ostalimi in enako uspešno sodelujemo tako pri velikih projektih in kupcih kot pri komornih. Osupljiv primer tega pristopa je rekonstrukcija stavbe za pisarno Sberbank ali projekt IT-grozda Kontur-Park na eni strani in projekt rekonstrukcije depoja na drugi. Vsi ti projekti zahtevajo enako podroben pristop, saj vsak od njih uvaja edinstvene in individualne oblikovalske rešitve: viseča sejna soba, ki združuje 700 m dolgo galerijo, ohranitev zgodovinskih struktur itd.

• 

  1/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  2/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  3/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  7/9 Koncept prenove nekdanjega skladišča vagonov. Pogled v perspektivo na novo zgradbo © T + T Architects

• 

  8/9 Koncept prenove nekdanjega skladišča vozov. Pogled v perspektivo od sv. Kazakova © Т + Т Arhitekti

• 

  9/9 Koncept prenove nekdanjega skladišča vozov. Pogled v perspektivo na novo zgradbo © T + T Architects

Vrnimo se na trg. Ali lahko danes govorimo o nekakšnem svetovnem trendu v arhitekturnem smislu?

Svetovni trend je nov pristop k urbanističnemu načrtovanju. Če je bila prej prioriteta finančna korist in število kvadratnih metrov, se danes veliko pozornosti namenja tudi pomembnosti tega ali onega projekta za mesto. To ne pomeni, da bi moral biti finančno neuspešen, pač pa bi ga morali imeti ne le vlagatelj in končna stranka, temveč tudi navadni prebivalci. Vsa ta vprašanja niso le na področju določenega obsega, temveč predvsem na kakovosti okolja in njegovi vlogi pri tem. Lahko zgradite osamljen projekt stanovanjskega kompleksa ali pa to storite z visokokakovostnimi storitvami, razvito socialno in poslovno infrastrukturo. In kar je najpomembneje, odprto za meščane. Pri takih vprašanjih uporabljamo vsa razpoložljiva orodja, vključno z BigData, da določimo potrebe prebivalstva na določeni lokaciji - ali potrebujejo razvojne centre ali, nasprotno, trgovine.

To velja predvsem za projekte prenove?

Ne samo. Začeli smo s prenovo, to je ogromno plast dela, ki je v naši državi relevantno že vrsto desetletij. V mestnih mejah je veliko industrijskih območij, ne samo v Moskvi, ampak tudi v velikih ruskih mestih - in to je glavni potencial za razvoj. Poleg tega lahko pogosto najdete edinstvene arhitekturne rešitve v industrijskih zgradbah in podjetjih. Seveda si vedno prizadevamo, da bi to ohranili, pripravili novo funkcijo in jo prilagodili sodobni uporabi.

Toda ne samo prenova je sposobna mestu dati nove prostore in nove prevlade. Stanovanjski razvoj tvori tudi arhitekturno tkivo, lahko je tako svetlo središče okrožja kot le njegovo logično nadaljevanje. Tu je pomembno, da ne izgubimo ravnotežja med estetiko, trgovino in koristmi za družbo, potem bo to uspešen primer s katere koli strani.

Na katerih projektih trenutno delate?

Hkrati imamo v aktivnem delu več predmetov - to so tako stanovanjski kot večnamenski kompleksi. V mestu Ufa smo se ukvarjali s konceptom stanovanjskega kompleksa v okrožju Oktyabrsky. To je območje 4,7 hektarja, gosti okoliški objekti, ki so večinoma infrastrukturni. Tu smo postavili 8 zgradb različnih višin, da dosežemo najboljšo osončenost. V stilobatu smo ponudili umestitev poslovne infrastrukture, parkirišča in tehničnih prostorov. Na dvorišče, oblikovano na stilobatu, je bila dodana velika količina zelenja, v bližini vsake stavbe pa je bila zasnovana zasebna terasa.

Naslednji projekt je stanovanjski kompleks "Aleksandrovsky Sad" v okrožju Leninsky v Jekaterinburgu. Okolica je zelo raztresena in je značilna za sosesko graščakov iz 19. stoletja, upravnih stavb 20. stoletja in modernih pisarn. Na lokaciji se bo pojavil kompleks treh samostojnih zgradb stanovanjskih zgradb z različnimi nadstropji. Pri oblikovanju arhitekturnega videza kompleksa je bila naloga ustvariti stavbe, ki igrajo vlogo kompozicijske dopolnitve zgodovinsko dragocene urbane četrti, ohranjajo obstoječi urbani obseg ulice in so vredno ozadje za zaznavanje zgodovinskih stavb. Poskušali smo upoštevati vse želje in zahteve ter ponudili najboljši koncept.

• 

  1/9 Koncept razvoja ozemlja v četrti, ki jo omejujejo ulice 50-ih let ZSSR, Klavdija Abramova, avenija Salavat Yulaev © T + T Architects

• 

  2/9 Stanovanjski kompleks "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects

• 

  3/9 Stanovanjski kompleks "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arhitekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  7/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arhitekti

• 

  8/9 Stanovanjski kompleks s hotelsko stavbo v Groznem © T + T Architects

• 

  9/9 Stanovanjski kompleks s hotelsko stavbo v Groznem © T + T Architects

Drug projekt v Jekaterinburgu je informacijski grozd Kontur Park. Velik večnamenski kompleks s površino več kot 200 tisoč m², ki vključuje gradnjo pisarniških prostorov, raziskovalno-proizvodnega kompleksa, stanovanj za prebivalce in vso potrebno trgovsko in družbeno infrastrukturo.

Delamo tudi na projektu klubske hiše in hotelskega kompleksa v mestu Grozny. Mesto se nahaja v središču mesta ob mošeji. Večnamenski kompleks bo jasno viden iz poslovnega kompleksa Grozny-City, glavnih cest in osrednjega trga Ahmeta Kadirova. To je edinstven projekt za mesto, tako po kvaliteti kot po estetskih značilnostih.

Se nameravate še naprej osredotočati na stanovanjske projekte?

Ne trudimo se vgraditi v okvir. Če obstajajo zanimivi stanovanjski projekti, kamor nas bodo povabili, jih bomo z veseljem prevzeli. A tudi pisarniški notranjosti, hotelom in MZhK se ne bomo odrekli. Enako velja za Moskvo in regije. Vedno smo za dobro delo in zanimive projekte, kjer so možnosti za razvoj visokokakovostne arhitekture, urbanizma in plodna tla za sveže ideje in rešitve.

Ali obstaja globalni izziv v prihodnjih letih?

Skoraj vse naloge lahko v takšni ali drugačni meri imenujemo globalne. Aktivno razvijamo poslovno zasnovano obliko, uporabljamo orodja za geomarketing pri delu s projekti, razvijamo tehnološko smer, hkrati pa ne pozabimo na estetsko funkcijo, ki je še vedno ena glavnih. Mislim, da je prihodnost arhitekture v harmonični kombinaciji tehnologije, novih materialov, ustvarjalnosti in trženja. Kumulativni učinek ne bo viden le pri komercialnih projektih, temveč tudi v javnih prostorih. In prej ko trg to sprejme kot standard, tem bolje.