Oblikovanje novega projekta za državo z edinstvenim konceptom je za ekipo arhitektov, inženirjev, konstruktorjev in oblikovalcev vedno težka naloga. Pomembno vlogo igra programsko okolje, v katerem strokovnjaki delajo. Da bi poenostavili delo, zagotovili unikatna orodja, izboljšali kakovost delovne dokumentacije, pospešili čas izvedbe projekta - to so stalne naloge, ki jih lahko reši ARCHICAD. ®.
Gradivo je nastalo na podlagi intervjujev z Igorjem Aleksandrovičem, kreativnim direktorjem, in Svjatoslavom Aleksandrovičem, arhitektom in generalnim direktorjem arhitekturnega studia "Kramall Studio" (Ukrajina, Kijev).
Za izvedbo arhitekturnega dela projekta prvega "zelenega" poslovnega središča v Ukrajini je bil izbran ARCHICAD, ki je strokovnjakom pomagal ustvariti projekt, ki je v dveh nominacijah postal zmagovalec PROJEKTNIH NAGRAD ZA VZHODNO Evropo in Azijo (EGP) 2016: "Inovacija leta" - kot prva v Ukrajini "zelena" BC, certificirana s strani BREEAM, in kot "Pisarniški projekt leta".
Projektna kartica
Predmet: Poslovni center ASTARTA
Naslov: Kijev, sv. Yaroslavskaya 58
Razvoj: 2009-2011
Uprizoritev: projekt, delovna dokumentacija
Nosilec projekta: FEC "Energoinvest" (Ukrajina)
Kategorija: Novogradnja
Površina zemljišča: 8 325 m2
Celotna površina: 62.685 m² (3 etape)
Učinkovito področje: 45.741 m2
Število nadstropij: 9
V vseh fazah projekta je sodelovalo približno 15 arhitektov. Zdaj 5 arhitektov dela na tem. Stopnja znanja arhitektov in tehnikov ARCHICAD je od 60% do 90%.
BC ASTARTA je maloprodajni in pisarniški kompleks, ki se gradi v okrožju Podolsk v Kijevu na naslovu st. Yaroslavskaya, 58. Poslovni center je razdeljen na 3 odseke, ki ustrezajo številu gradbenih faz. Zagotavlja podzemno parkirišče (150 mest), nadzemna parkirišča (56 prostorov) in rekreacijske površine. Površina pisarniških prostorov je 35.500 m², maloprodajnih površin pa 6.500 m².
Infrastruktura poslovnega središča je bila ustvarjena v skladu s konceptom "mesto v mestu": z območjem javnih služb, banko in pošto, notarjem, potovalno agencijo, restavracijo, kavarno, menzo in avtopralnico. Eden glavnih poudarkov poslovnega centra ASTARTA je zelena plošča. To je rekreacijsko območje z ležalniki za delo zaposlenih v poslovnem centru.
»Kupec se je težko odločil in zapustil 120 dodatnih parkirnih mest v korist urejanja okolice. Trenutno so tam dvignili nivo in ulili posredno plastično površino za travo in drevesa, «pravi Svyatoslav Aleksandrovich, arhitekt in generalni direktor studia Kramall.
Pionir zelene gradnje
BC ASTARTA je prvi objekt v Ukrajini, kjer je projektna dokumentacija certificirana v skladu z mednarodnim sistemom zelene gradnje BREEAM. BREEAM certificiranje izvaja BRE Global (UK) z vključitvijo pooblaščenih ocenjevalcev. Med pregledom strokovnjaki ocenjujejo vpliv stavbe na okolje, prijaznost materialov, uporabljenih v gradnji, do okolja, sistematičen pristop k zmanjšanju obratovalnih stroškov, udobje zaposlenih in obiskovalcev ter številne druge parametre.
Skladnost s standardi BREEAM že obrodi sadove za poslovni center. Že pred začetkom obratovanja (ki je predvideno za jesen 2017) so bile sklenjene najemne pogodbe za skoraj celotno območje - takšne stavbe niso le primerne za ljudi, ampak so privlačne tudi za številna podjetja.
Zgodovinske vrednote
Pri projektu je bilo nekaj pogajalskih težav, ker je ena od strani poslovnega centra ASTARTA na ulici. Spodnji Val, ob katerem poteka meja rezervata "Ancient Kiev". Zaradi tega so bile zahteve po skladnosti arhitekturnega sloga izredno visoke.
»V razvoj Podola smo morali vgraditi 300 tekočih metrov fasadne ravnine. Za to smo uporabili parcelacijo in zgradbo razdelili na določene fasadne dele, od katerih ima vsak svojo plastičnost in barvo, tako da se zdi, da je vsaka stavba ločena. Idejo je odobril kabinet župana, predvsem pa je bila všeč tudi našim kupcem, ki so prosili, da model prenesejo na risbe in opazujejo potek gradnje, da se bo ideja uresničila ena na ena, «Igor Aleksandrovič, kreativni direktor studia Kramall, je delil z nami.
Prednosti BIM-a
»Prva stvar, na katero naletimo ob rojstvu projekta in tam, kjer ne moremo brez ARCHICAD, je začetna urbanistična analiza lokacije in ocenjeni stroški objekta. Če so prej izračuni na papirju in v pavšalnih programih trajali do mesec dni, smo za poslovno središče ASTARTA osnovne podatke dali v treh dneh, «pravi Igor Aleksandrovič.
Poslovni center ASTARTA je bil načrtovan kot mešani objekt, vključno s pisarnami, hotelom, trgovskim prostorom, parkirišči. Vse skupaj je zelo naporen postopek, ki je zahteval veliko analitike. Za njegovo izvedbo v arhitekturnem studiu "Kramall Studio" so uporabili ARCHICAD, ki je omogočil reševanje res težkih problemov, se znebil človeškega faktorja in rutine ter ukvarjal z inženiringom.
»Glavni izziv, s katerim se je Kramall Studio soočil pri zasnovi poslovnega centra ASTARTA, je bil spoštovanje rekordnih rokov. Za spravni del so bili namenjeni le trije meseci. Delo z modelom BIM mi je pomagalo, da sem vse naredil pravočasno. Zahvaljujoč samodejnim preračunom in hitrim spremembam se je zmanjšal velik del dela. Tako smo v treh mesecih pripravili dve različici projekta, kar bi bilo nemogoče brez ARCHICAD-a, «je dejal Svjatoslav Aleksandrovič.
Med razvojem projekta so arhitekti v svojih programih delali v ARCHICAD in 3D Max, inženirji in oblikovalci. S tako razdrobljenim pristopom seveda ni šlo brez težav.
»Kupec je zagotovil svoje strokovnjake za razvoj inženirskih sistemov. Poleg tega so bili v enem sistemu nekateri izvajalci, v drugem pa drugi. Posledično je bilo treba narediti povzetek diagrama inženirskih omrežij za sledenje trkom, za kar pa ni dovolj le prekrivanje risb. Vse podatke smo združili, da si sistem ogledamo po obsegu in gledamo z različnih zornih kotov, «pravi Svjatoslav Aleksandrovič. “ARCHICAD 21 je napovedal samodejno sledenje trkom in je zelo priročen. Izvajalci so nam priskrbeli lastne risbe, zato smo morali samostojno združiti podatke inženirskih sistemov, struktur z arhitekturo v ARCHICAD v BIM sistemu, povezati model in šele po tem iskati trke, «je zaključil arhitekt.
Skupinsko delo
»Pri svojem delu tako na poslovnem centru ASTARTA kot tudi na drugih projektih smo uporabili orodje ARCHICAD, kot je timsko delo. Brez tega danes ni mogoč niti en projekt, še posebej z omejenimi roki. Poslovno središče ASTARTA je ogromno: poleg tega, da ima vsaka od treh etap svoj model, imajo podzemne in nadzemne nivoje, reliefe in strehe. Pred skupinskim delom bi bilo treba vsakega od njih razčleniti, tako da bi imeli vsi arhitekti svoj model, nato pa strukturirati gigabajte datotek, da bi našli najnovejšo različico. To pomeni, da je bilo brez timskega dela ogromno časa porabljenega za upravljanje modela. Zdaj o tem ne razmišljamo - vse vloge v enem samem modelu so razdeljene in Publisher vam omogoča, da v enem kliku natisnete knjigo postavitev. Zahvaljujoč več varnostnim kopijam - model na strežniku BIM, lokalni model za vsakega uporabnika, dvojno varnostno kopijo na strežniku PLN in varnostno kopijo strežniške datoteke - zagotovljena je najvišja raven varnosti, «pravi Svjatoslav Aleksandrovič.
Izvajanje ARCHICAD: prihranek virov za 30%
Ko se je projekt šele začenjal, vprašanje izbire programskega izdelka še ni bilo pred Kramall Studiom. Takrat so vsi v podjetju že delali v ARCHICAD-u, čeprav prehod na BIM v predkriznem obdobju 2007–2008 v arhitekturni delavnici ni bil enostaven. V podjetju so razumeli, da bi bil to precej boleč proces, saj so zaposleni vajeni delati v različnih programih. Vodstvo je ARCHICAD izbralo kot najboljše orodje za delo z BIM. Vsi zaposleni niso bili pripravljeni na tako korenite spremembe, nekateri so odšli. Za tiste, ki so ostali, a izdelka niso poznali, je podjetje organiziralo izobraževanje. Posledično je bil po šestih mesecih popolnoma prilagojen delovni proces, v katerem so vsi zaposleni v podjetju delali v celoti.
»Za nas je glavna prednost ARCHICAD izogibanje rutini, avtomatizaciji procesov in širokim možnostim prilagajanja. To pomeni, da gre za tako imenovane nedokumentirane funkcije, ki jih lahko izostriš sam. Zahvaljujoč dvema od teh elementov smo prihranili ogromno časa in sredstev. Programirali smo jih sami, na vsak element smo obesili ogromno funkcij. Težko je verjeti, vendar smo se na ta način izognili približno 30% nepotrebnemu zapravljanju virov, «pravi Svjatoslav Aleksandrovič.
Delo na projektu z uporabo programa ARCHICAD je Kramall Studio pomagalo resnično izkusiti gospodarske koristi BIM-a. Zahvaljujoč prilagoditvam in avtomatizirani shemi dela so oblikovalci spoštovali roke, se izognili ogromnemu številu napak in prihranili veliko časa. Kot rezultat - zadovoljna stranka, katere objekt je v obratovanju jeseni 2017, pomemben del prostorov pa je že v najemu.
»ARCHICADA nismo uporabljali 100 odstotkov, ampak 200 odstotkov. Ko je stranka poslala spremembe na projektu, smo jih takoj vnesli v digitalni model, ga povabili in si z vseh strani ogledali rezultat v obsegu in razmerjih. Po tem so se odločili, kje je treba predmet okrasiti in kje je nova oblika videti organska. Ne morem si predstavljati oblikovanja brez volumna in mislim, da je ARCHICAD le zaklad za arhitekte, «je dodal Igor Aleksandrovič.
O studiu Kramall
Kramall Studio LLC je ukrajinsko arhitekturno podjetje, ustanovljeno leta 1994 kot organizacija za projektiranje in gradnjo. Od leta 2004 do danes je arhitekturno oblikovanje ključno področje dejavnosti oblikovalskega urada. V portfelju "Kramall Studio" je veliko uspešno izvedenih projektov - stanovanjske zgradbe in stanovanjski kompleksi, poslovni centri, hoteli in drugi objekti urbanega razvoja, vključno s poslovnim centrom Senator, poslovnim centrom Domino, apartmajskim hotelom 11MIRRORS, stanovanjskim kompleksom NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City itd. Studio je sodeloval z znanimi mednarodnimi arhitekturnimi delavnicami - Hugo Boss (Nemčija), Monti Di Rovello (Italija), Global Architectural Development (Turčija), APA Wojciechowski (Poljska), SCG International (Velika Britanija).
Spletno mesto podjetja:
Spletna stran projekta BC ASTARTA:
O podjetju GRAPHISOFT
Podjetje GRAPHISOFT® revolucijo BIM leta 1984 z ARCHICAD® Je prva BIM rešitev za arhitekte v CAD industriji. GRAPHISOFT še naprej vodi trg arhitekturne programske opreme z inovativnimi izdelki, kot so BIMcloud ™, prva v realnem času sodelujoča BIM oblikovalska rešitev na svetu, EcoDesigner ™, prvo popolnoma integrirano energetsko modeliranje in ocene energetske učinkovitosti stavb ter BIMx® Je vodilna mobilna aplikacija za predstavitev in predstavitev modelov BIM. Od leta 2007 je GRAPHISOFT del skupine Nemetschek.
