Stanovanjski kompleks se nahaja na novem območju Parkstad - enega izmed mnogih, ki je nastal med obnovo pristanišča v Rotterdamu; na mestu samega Zuiderspoorja je bilo nekoč železniška ranžirna postaja. Vendar v delih mesta, zgrajenih v kratkem času, pogosto primanjkuje individualnosti in večplastnosti starih okrožij, ki so se razvijale skozi stoletja. V Rotterdamu, ki je bil po strašnem uničenju druge svetovne vojne skoraj v celoti obnovljen, je ta tema še posebej aktualna in arhitekti Geurst & Schulze je v svojem projektu niso mogli prezreti.
Da bi bil kompleks Zuiderspoor podoben po obsegu in se počutil kot zgodovinska četrt, vendar da bi se izognili neposredni imitaciji, so avtorji projekta razbili njegov precejšen obseg (govorimo o 227 stanovanjih, 32 mestnih hišah, dvonadstropnem vgradnem parkirišču, kot tudi pisarne v pritličnih stanovanjskih zgradbah) na več delov: v smeri prometne ulice Lahn op Zuid je obrnjenih pet stavb s stanovanji, ki jih združuje skupni podij. Niz mestnih hiš gleda na mirni Parallelweg.
Vse fasade kompleksa so prevlečene s klinkerjem - z izjemo betonskih površin podesta. Stavbe se med seboj razlikujejo po višini, lokaciji in obliki balkonov, proporcih, najpomembnejša razlika pa je v barvi in teksturi fasad. Zaradi te raznolikosti, ki se sklicuje na bogato nizozemsko tradicijo gradnje opeke, ta nedavna stavba (dokončana leta 2012) ni nič manj vsestranska kot strukture veliko bolj ugledne starosti.
Za obloge fasad s skupno površino približno 20.000 m2 je bilo uporabljenih 1,4 milijona klinker opek iz Hagemeistra: uporabljene so bile tri sorte - rdeče-rjava "Lubeck", bronasto-oker "Gent" in peščeno-rumena "Rostock". Da bi poudarili razlike v formalni rešitvi različnih delov stavbe, so arhitekti uporabili te sorte v različnih kombinacijah. Tako je v eni od stavb površina fasade iz klinkerja Lubeck obložena z rezili iz Genta, v drugi pa so silhueta in vdolbine stavbe poudarjene s peščeno rumenimi črtami Rostocka, tretja pa je obrnjena z Gentom, le obrobe oken pa so narejene iz rdeče rjavega Lubecka. Raznolikost fasade, tudi znotraj iste stopnje, dajejo sledovi edinstvenega merila, ki se razlikujejo od opeke do opeke.
Avtorji projekta so posebno pozornost namenili barvi šivov: spreminja se tudi od telesa do telesa. Za klinker Lubeck so bili izbrani peščeno rumeni šivi, ki poudarjajo teksturo vsake opeke in lepoto zidane pa tudi sivo-antracit - ki pa so nasprotno skoraj nevidni, kar omogoča videz rjavo-rdeče površine uniforma. Svetloba "Gent" in "Rostock" sta kombinirana s temnimi šivi, ki poudarjajo "značaj" zidovja in njegovih elementov.
Tako so klinker opeke Lubeck, Gent in Rostock opredelile podobo stanovanjskega kompleksa Zuiderspoor, mu dale raznolikost in vsestranskost ter vzdušje prijetnega stanovanjskega prostora.
O projektu: Arhitekti: Geurst & Schulze architecten b.v. (Haag). Naročnik: Estrade projecten, Proper-Stok Groep BV Rotterdam. Zasnova: 2008-2009. Gradnja: 2010–2012.
Klinker: Hagemeister
Površina fasade klinkerja: približno 20 000 m2., Razvrščanje
Lübeck) WF (210 x 100 x 51 mm) 2 WF (210 x 100 x 113 mm) 29 vrst oblikovanega klinkerja (vogali in več)
"Gent" (Gent) WF (210 x 100 x 51 mm) 5 vrst oblikovanega klinkerja (vogali in več)
Rostock WF (210 x 100 x 51 mm) 14 vrst oblikovanega klinkerja (vogali in več)
