Oblikovanje večstanovanjskih kompleksov je naloga z vso navidezno značilnostjo, nikakor ne malenkostna. Očitne omejitve, povezane z značilnostmi spletnega mesta in obsegom proračuna, nalagajo posebne zahteve kupca. Slednji pa s prilagajanjem razmeram na konkurenčnem trgu postavlja vedno višje standarde in toge okvire. Tipičen primer je podjetje LEGENDA, ki v Sankt Peterburgu razvija več velikih projektov. Slavo si je pridobil s tako imenovanim "pametnim pristopom", ki vključuje ogromno različnih postavitev - do 50 različnih možnosti - tako da je vsak potencialni kupec lahko izbral možnost v skladu s svojimi potrebami in zmožnostmi. Kar od arhitekta zahteva lepo mero iznajdljivosti in iznajdljivosti - še posebej, ko gre za nižji ali srednji cenovni segment.
Vendar je bil prvi projekt iz programa LEGENDA ravno iz kategorije "elite": neoklasicistične fasade, obloge iz naravnega kamna, dekor v najboljših tradicijah sloga stalinističnega imperija - kompleks Pobedy 5, ki je dobil številne nagrade v nepremičninskem sektorju, hkrati postala prva izkušnja sodelovanja razvijalca iz delavnice "Evgeny Gerasimov in partnerji". Toda po besedah samega Gerasimova je LEGENDA videz razvijalca, ki si je zastavil skupen, a malo dosežen cilj gradnje udobnih stanovanj po dostopni ceni. Pri delu z dvema pilotnima kompleksoma v množičnem segmentu je vodstvo podjetja zase oblikovalo lastniška pametna načela. In ko je bil na vrsti resnično velik projekt za 1.470 stanovanj v hitro razvijajoči se četrti Primorski Sankt Peterburg, se je spet obrnil na Gerasimova, da bi skupaj s premišljenimi postavitvami strankam ponudil dostojno arhitekturno rešitev.
Torej je bila naloga za Jevgenija Gerasimova kot arhitekta v glavnem ideološka. Poleg tega je dodatno zapletena zaradi nestandardne konfiguracije mesta, ki ga omejuje Nizhne-Kamenskaya Street, nadaljevanje Glukharskaya Street in Komendantsky Avenue. Podolgovata trikotna oblika in bližina prostranega zelenega območja sta določila temeljno coniranje: sprednji trgovski del kompleksa je obrnjen proti aveniji, zasebno dvorišče pa meji na naravno območje, ki kljub oviram postane njegovo vizualno nadaljevanje.
V prihodnosti se bo tu pojavilo devet 21-nadstropnih stolpov s tremi naslovi. To je polnopravno stanovanjsko območje za skoraj 3000 ljudi: v bližini je že delujoči športni center, v bližini naj bi zgradili šolo in v samem vrtcu vrtec. Najprej, glede na naslov "Komendantskiy, 58", je le pet stavb in 1008 stanovanj. Toda že zdaj lahko zlahka preberejo celotno "oblikovalsko kodo" prihodnjega četrtletja.
Njegova osnovna načela imajo resnično nekaj skupnega s sodobnimi "četrtletnimi normami". Eno izmed njih so odprta pritličja: vsi stolpi so med seboj povezani z dvotirnim stilobatom, katerega prostori po obodu so namenjeni komercialnim in javnim organizacijam. Tam bodo urejene zdravniške in kozmetične pisarne, trgovine in kavarne, znotraj kompleksa za stanovalce pa bo prostor z modnim imenom "coworking". Tu bodo tisti, ki delajo na daljavo, lahko uporabljali opremljena delovna mesta, šolarji - za pouk v bolj osredotočenem vzdušju, vsi ostali - za sosedsko komunikacijo in izmenjavo novic. Drugo nadstropje stilobata je pisarna. Hkrati je dostop do dvorišča za "zunanje uporabnike" zaprt in ohranjena potrebna zasebnost.
Ko že govorimo o organizaciji dvorišča, je čas, da se spomnimo na nenavadno obliko območja v kombinaciji z razvpitimi "četrtletnimi normami", med katerimi je bila tudi zapletena krajinska ureditev. Dvonadstropno podzemno parkirišče zavzema skoraj celotno območje lokacije, dvorišče pa je na izkoriščeni strehi "razcepljeno" in se dviga več kot meter nad tlemi. To vam omogoča, da poudarite ločevanje na pešce in avtomobilske dele.
Stranka namenja funkcionalni nasičenosti dvorišča nič manj pozornosti kot tlorisom stanovanj. Na dvorišču je zato veliko različnih površin in con. Nekatera igrišča so na primer zasnovana posebej za malčke, druga za najstnike, tretja pa za "odrasle" športe in piknike. Na tem dvorišču se je mogoče upokojiti v ozkem krogu - ali, nasprotno, organizirati množične »sosedove« veselice. Številne cone imajo različne funkcije in različne površine, vendar so vse slogovno in fizično združene - vijugava promenada, dolga približno petsto metrov.
Najbolj zanimiva pa je živahna arhitekturna podoba samega kompleksa, ki so jo našli avtorji, ki je kot eksotičen sadje avokada obrnjen navzven z raznobarvno, plastično bogato "kožico", navznoter pa s svetlo sončno rumeno " celuloza ". Vse sprednje fasade kompleksa združuje skupni barvni raztežaj, ki je sestavljen iz številnih slikovnih pik. Poleg tega ima vsaka hiša svojo prevladujočo barvo, čeprav s številnimi dodatnimi vključki. Kot rezultat, je z očitno enotnostjo ansambla vsaka hiša dobila svoj obraz.
Pravi sončni žarki "lovijo" balkone, lože in okna. Konstrukcijski parametri, ki jih dajejo usmerjenost stavb na glavne točke in zakoni fizike, so privedli do takšne aritmične razporeditve na fasadah, da se zdi izjemno dekorativno. Zdi se, da so stolpi, pravokotni v tlorisu, sestavljeni iz odsekov, ki so se premikali drug proti drugemu - barvne slikovne pike so prejele prostornino, "oživele", se premikale in izgubile podobnost z dolgočasno mozaično ploščo.
Kvartografija nadaljuje to idejo. Kupec ima možnost izbire stanovanja med različnimi možnostmi: na primer takšnega, kjer je kuhinja kombinirana z dnevno sobo ali ločena od nje, z zahtevanim številom spalnic in kopalnic, z garderobo in pisarno. Med več kot petdesetimi možnostmi za postavitev stanovanj v kompleksu na Komendantsky Prospect je skoraj zagotovo želena možnost.
Končni dotik je stopnja pripravljenosti ohišja: apartmaji so na voljo v "beli" izvedbi, pri čemer je ostalo le, da se ukvarjamo z barvnimi ploščicami-tapetami-tlemi. Za razliko od stanovanj, ki se oddajajo brez dodelave, sploh ni dolgo in ni težko, vendar lastniku stanovanja omogoča, da svoje želje uresniči pri oblikovanju, da samostojno izbira barve in teksture.
Prva stopnja petih stolpov naj bi bila naseljena v IV četrtletju 2018. Medtem sta LEGENDA in Evgeny Gerasimov & Partners začela še en skupni projekt - na Dalnevostochny Prospekt, spet s pametnimi postavitvami in v množičnem segmentu. In to je najboljši dokaz, da je bil ideološki arhitekturni eksperiment okronan z uspehom - in ga je treba nadaljevati.