Projekt pisarniškega kompleksa Mirax Plaza je dobro znan vsem, ki jih zanima sodobna Moskva (glej naše besedilo o projektu iz leta 2007). Čeprav je po krizi in odhodu ikoničnega investitorja kompleks izgubil svoje ponosno ime, vendar sta dva stroga prizmatična stolpa, ki pozdravljata mestne nebotičnike z nasprotnega brega reke Moskve, skoraj dokončana in sta jasno vidna iz avtomobilov, ki vozijo po tretjem prometu Prstan.
Stolpi pa so le del celotnega koncepta. Njegov drugi del je skupina desetnadstropnih stavb, vpisanih v ličen ovalni načrt ob vznožju nebotičnikov. Zgradbe iz rumenkasto kamna, ki jih zajemajo energična rebra, podobna vodoravnim letečim opornikom, naj bi nadaljevale serijo staljinističnih zgradb na Kutuzovskem prospektu in ustvarjale kontrastno protiutež pisarniškim stolpom.
Toda, kot se pogosto zgodi, razvoj projekta ni potekal povsem po načrtih. Nadzor nad gradnjo dela "otoka" (stavbe, ki gleda na Kutuzovski prospekt in naredi zaobljeni "nos" ovalne ploščice) je prešel na drugo delavnico, projekt je bil spremenjen in stavba ni bila zgrajena, kot je bila predvidena. Lahko bi rekli, da je bil posplošen in poenostavljen: manj je bilo kamna, več stekla, čeprav so bila vodoravna rebra ohranjena, postala so tanjša in bolj monotona. Obložni bloki iz vodoravnih, rumenkasto peščenih z oznakami, značilnimi za sosednje stalinistične hiše, so postali sivo-roza, navpični in spominjajo na školjke, s katerimi so se sovjetski kinematografi in institucije soočali v sedemdesetih letih.
Stavba na Kutuzovskem prospektu, zgrajena brez nadzora SKiP. Foto: panoramio.com, zvezdna vrata
Nova fasada se je s svojo gladkostjo približala pisarniškim stolpom in manj podobna hišam Kutuzovsky Prospekt. Bilo je, kot da bi iz skladne figurativne strukture ansambla izvlekli eno pomembno vejico, zato je arhitekturna ploskev izgubila določeno mero napetosti, silo odpornosti stekla in kamna.
Takšne zgodbe ne morejo ne vznemiriti, predvsem pa (kar je povsem pošteno) vznemirjajo avtorje projekta. No, potem se je zgodilo naslednje.
Pri delu z naslednjo desetnadstropno stavbo, ki tvori podaljšani del ovalne strani s strani tretjega obroča (na načrtih kompleksa je označena s črko "B"), je postalo jasno, da bo zaradi spremembe pravil o rabi zemljišč na sosednjem odseku železnice ni mogoče ohraniti njegove prejšnje oblike. "Če so prej pogoji predvidevali možnost namestitve stebrov stilobata stavbe na odsek železnice, so službe tega oddelka takšno možnost izključile iz obravnave," pravijo arhitekti. Z drugimi besedami, v skladu s prvotnim projektom sta se prostor stavbe "B" in železniški tir sekali: konveksni lok fasade je visel nad predorom, ki je prodrl v prostornino stavbe vzdolž tetive - zdaj pa se mora stavba umakniti v meje svojega spletnega mesta.
Naročnik je objavil razpis za projekt prilagoditve desetnadstropne stavbe - s ciljem seveda, da se v novem projektu ohrani stavbno območje z minimalnimi stroški. Za SK&P je bila priložnost, da vrnejo svoj predmet in ga pripeljejo do njegovega logičnega zaključka. Arhitekti so dobro poznali projekt (»kot lasten dlan«) in arhitekti hitro našli rešitev problema. Seveda se je projekt bistveno spremenil (v opisanih okoliščinah drugače ne bi moglo biti), vendar so avtorji "poskušali v največji možni meri upoštevati že postavljene konstrukcije in sprejeli odločitve, če lahko tako rečem, v način rekonstrukcije. " Z eno besedo so bile predlagane le potrebne spremembe, ki so projektu vrnile vsa uporabna področja.
Pravilni, narisan na kompasu, vendar štrleč predaleč, je bilo treba lok ovalnega načrta odrezati in stopiti nazaj s poti - načrt trupa je prenehal biti segment in je dobil prisilno poševen obris, kot na televizorju iz šestdesetih let, ko so vogali zaobljeni in stene ravne.
Da bi nadomestili izgubljeni uporabni prostor, so arhitekti podaljšano stavbo razdelili na pet delov in štiri atrije zamenjali z odprtimi dvorišči. Vsakega od nastalih petih zvezkov so razširili "v dolžino" z zožitvijo prostora dvorišč. To je omogočilo vrnitev vseh izgubljenih metrov brez povečanja višine stavb. Dvorišča so postala bolj podobna kratkim odsekom bulevarjev za pešce: vsi vodijo v vzdolžno notranjo ulico, ki povezuje vse stavbe. Stavbe pa z globokimi konzolami visijo nad prostori za pešce, pridobijo še nekaj uporabnih metrov in nad nastajajočimi bulvarji tvorijo majhne nadstreške.
Značilno je, da arhitekti svojih dvorišč-ulic niso naredili prehodnih, saj so jih rezervirali za pešce. To lahko razumemo kot opomin na razkošne atrije, ki so bili odpovedani - dvorišča so zagotovo izgubila razkošje svojih steklenih površin, raztegnjenih deset nadstropij -, vendar ostajajo varni, udobni prostori. Vendar pa so za razliko od atrijev dvorišča odprta za mesto in zato bolj demokratična: tu se lahko sprehodi vsak. To je prej evropsko kot moskovsko načelo; Moskva se še vedno težko znebi neskončnih ograj in kontrolnih točk, zato so odprte notranje ulice pisarniškega centra, čeprav majhen korak proti meščanom.
Seveda je bilo treba revidirati tudi fasade: zdaj so sestavljene iz enake izmene vodoravnih trakov kamna in stekla kot stolpi. Na koncih, na mestih zaokroževanja, so proge tanjše - tu se odzivajo na grafiko stavbe, zgrajene s strani Kutuzovskega prospekta. Kot lahko vidimo, so na koncu arhitekti prišli do ene najpogostejših - če že ne "klasičnih" - fasadnih tehnik pisarniške arhitekture. Učinkovito zamrznjen tok kamnitih obročev, ki je v prvem projektu dal misliti na stoletje hitrosti in podobne stvari, ki jih je ustvaril človek, se je spremenil v ugledno pisarniško ulico. Vendar je projektu uspelo obnoviti integriteto - to je še posebej pomembno za avtorje. Dvoriške ulice, ki so prej enodelno stavbo delile na pet prostorov, bodo na površen pogled s strani tretjega obroča videti kot ozke soteske in ne bodo porušile enotnosti fasadnega sistema. Tudi ideja o "ovalnem otoku" je ohranjena, je prepričan Andrey Nikiforov.
Lahko je le vesel, da je bil razpršeni, razdeljeni projekt nepričakovano "popravljen". Ta zgodba še enkrat potrjuje, da je dober arhitekt sposoben pomagati stranki iz težke situacije, povrniti izgubljeni projekt, vrniti projektu nekdanjo integriteto in najti novo podobo.
Zanimiva je tudi omenjena "nova podoba" - ki je posledica preobrazbe. Je bolj umirjen, bolj praktičen in še bolj demokratičen. Čeprav je bila "Mirax Plaza" inteligentno zadržana in kontekstualna, je bila še vedno dinamična, draga in učinkovita. Namenjen je bil presenetiti in presenetiti: s steklom atrijev, letečimi obroči fasad, pravilnimi loki krogov. V njeni arhitekturi je prišlo do napetosti kontrasta: med steklom in kamnom, stolpi in avenijo (od katerih je ena predstavnica moči denarja, druga moč tirana). V njem so se ujela protislovja mesta, ki so se spremenila v zvočno, energično zaroto. To je ustrezalo njenemu času: obdobju nekoliko noro hitre rasti, arogantnih vlagateljev, velikanskih projektov.
Zdaj so kontrasti zbledeli, opozicija se je omehčala in zaplet se je na splošno premaknil na drugo raven: v veliki meri ni več gledališka predstava, zamrznjena v kamnu, in je bolj podobna naravni zgodovini kompromisov, razumni ekonomičnosti in arhitekturni celovitosti. Kompleks se umakne pred oviro, na katero je ponosno stopil njegov predhodnik, a stopi vstran, kar mestu omogoča vstop. Vse to so znaki časa in morda ne najslabši.
