Ta projekt se je začel v predkriznem letu 2004, ko se je skupina LSR odločila za gradnjo stanovanjskega kompleksa, katerega glavna značilnost je bilo kakovostno arhitekturno okolje. Prednosti življenja zunaj metropole je bilo treba kombinirati z udobjem in vzdušjem prijetnega evropskega mesta. Razvijalec se je zanašal na vodilna ruska arhitekta - Sergeja Tchobana in Aleksandra Skokana -, ki pa so nato, ko so razvili glavni načrt stanovanjskega kompleksa, predlagali razširitev ekipe avtorjev in druge avtorje povabili k oblikovanju posameznih predmetov. Bila sta Anton Mosin, takrat še član Meganoma, in nemški urad AssmannSolomon. Upoštevajte, da se je Sergej Tchoban namerno odločil za sodelovanje z "ekipo": arhitekt je prepričan, da je to najboljši način za ustvarjanje kakovostnega in raznolikega okolja.
Mesto, namenjeno gradnji "Grunwalda", se nahaja na bregovih reke Setun in ima precej močno razbremenitev - približno 5 metrov. Stanovanjski kompleks je v bližini širokega polja, ki ga ločuje od Skolkova. Da bi ozemlje vizualno izolirali in mu dali prijetno intimnost, so arhitekti Grunwald obdali z zemeljskim obzidjem, v katerem so skrili parkirišče. Jašek tvori dve ravni javnega prostora: glavni je bulevar, obdan z zgradbami in zaščiten z zelenim gričem; in sekundarni - sistem teras na tem hribu, tj. strešno parkirišče s slikovitim razgledom na okolico.
Glavni načrt je na videz enostavne rešitve (ulica s hišami na obeh straneh) preobremenjen s številnimi prefinjenimi potezami, ki v kompleksu ustvarijo uravnoteženo in vizualno bogato okolje, harmonično povezano z obstoječim čudovitim naravnim okoljem. Na ozemlju nekaj več kot 4 hektarjev se nahaja 13 hiš, ki tvorijo slikovito kompozicijo, ki se razteza vzdolž osrednjega zelenega bulvarja - nekakšnega javnega središča in rekreacijskega prostora za prebivalce kompleksa. Perspektivo bulvarja zapira kompaktna valjasta zgradba fitnes centra, katere fasade so izdelane iz večbarvnega stekla.
Da bi dobili estetsko preverjeno arhitekturno krajino ob pogledu na vas z ene ali druge točke promenade, so bile oblike hiš postavljene drugače. Okrogli volumni označujejo vogale, sektorska hiša ustvarja dinamičen prehod v kompleks. Natančno je bila ugotovljena tudi višina zgradb - nekoliko se dvigajo nad vrhove okoliških borov, ne da bi prevladovale nad naravo, ampak samo nakazovale njihovo prisotnost. Vsak od povabljenih arhitekturnih birojev je dobil nalogo, da oblikuje 2-3 predmete, kar je prineslo zanimivo vizualno raznolikost za precej gost in hkrati kompakten razvoj.
Hiša, ki jo je zasnoval "Ostozhenka", je dobila ime "Sektor" in je v načrtu četrtina kroga. Ta sama po sebi močna oblika ni zahtevala volumetričnih elementov, zato je obraz fasad tukaj opredeljen z nekoliko podrtim vzorcem okenskih odprtin, tako značilnih za Ostozhenko, in kombinacijo zaključnih materialov - naravnega kamna in imitacije lesenih oblog. Zanimivo je, da so sprva arhitekti oblikovali štrleča poševna zaliva, pozneje pa so jih opustili, češ da so pretirana, in le v notranjosti avle so bile te police že ohranjene kot svetilke.
Na splošno je treba opozoriti, da sta takšna lakoničnost in namerna "neagresivnost" fasadnih rešitev postala značilnost tega projekta. Le "Kubusi" - hiše nemškega urada AssmannSolomon - so bili sprva največji med vsemi, prejeli so obsežno oblikovane fasade z opaznimi odmiki, do katerih so se drugi avtorji odzvali s poudarjenim spoštovanjem in storili vse, da bi v okviru dokaj gosto zgradbo stanovanjskega kompleksa, prostornine ne bi "stiskale s komolci".
Morda najbolj nenavadne fasade so prejele hiše "Tančica", ki jih je zasnoval Anton Mosin. Zdi se, da so zaviti v kovinsko ažurno lupino zelene barve, katere luknjanje je zloženo v cvetne okraske. Ta lupina deluje kot druga fasada in zagotavlja ne samo vizualno in zvočno zaščito, ampak tudi ustvarja zračni blažilnik pred pregrevanjem v vročem vremenu in s tem znatno zmanjša stroške klimatizacije. Poleg tega se zaradi odstranjevanja plošč vsaka odprtina okna spremeni v plitev balkon, na vitražih na območju za goste pa so te plošče drsne. Stavba je videti še bolj nenavadna zaradi steklenih balkonov, ki so pritrjeni na perforirane plošče.
Okrogla hiša, ki sta jo oblikovala SPEECH Choban & Kuznetsov in nps tchoban voss, je v splošnem načrtu dobila vlogo postojanke vasi, arhitekti pa so jo interpretirali kot stolp in to metaforo poudarili s pomočjo ritmičnih "pasov" oken. Fasade te hiše, poetično imenovane "valček", so zaključene z rustikastim apnencem, ki so ga arhitekti spustili med okenske odprtine s širokimi trakovi, prečno prepletenimi. Notranja postavitev stolpa je pravokotna, posredni pa ostanejo le vogali, ki se prilegajo zunanjim stenam. To se naredi zato, da bodoči prebivalci nimajo težav z razporeditvijo pohištva. Notranjost dvorane dvigala razvija tudi povezavo s stolpom: svetloba s strešnih oken prodre vanj od strehe do prvega nadstropja, viseči mostovi pa vodijo do dvigala.
Nedvomno je potekal ansambel stanovanjskega naselja Grunwald. Ustvarila jo je mednarodna ekipa arhitektov in postala je zbirka avtorskih del, od katerih ima vsaka svetlost in izvirnost, vendar svojih sosedov ne poskuša "kričati", ampak je sestavni del prijetnega mini mesta. Primerov takšnega timskega dela v ruski in celo v svetovni arhitekturi je zelo malo: iz moskovskih primerov zadnjih let se lahko spomnimo
"Vrtne četrti" in "V gozdu", toda Grunwald je v tem smislu postal pionir. Tudi v najtežjih razmerah krize so se arhitekti uspeli "igrati", razvijalec pa je natančno uresničil vse njihove ideje. Razlike v avtorjevem rokopisu in razumevanju žanra majhne stanovanjske hiše tukaj le pomagajo sestaviti edinstveno sestavljanko, imenovano "udobno območje", ki dokazuje, da zamrznjena glasba resnično zveni šele, ko vsi člani orkestra kakovostno izvedejo svoj del.
