Novi regionalni trendi
V zadnjih nekaj letih je regija Voronež postala ena najbolj razvitih kmetijskih regij v Rusiji, ki dobavlja izdelke največjim trgovcem na drobno. Strokovnjaki napovedujejo rast gospodarstva in prebivalstva, ki ne bi mogla ne vplivati na obseg stanovanj v gradnji in napovedi, ki večinoma spadajo v ekonomski razred. Toda navadne novogradnje ne morejo več zadovoljiti zahtev vse bolj prefinjenega kupca, ki se odloči v korist svojega domačega mesta, hkrati pa se ne želi sprijazniti s slabo postavitvijo ter nizko kakovostno gradnjo in dodelavo. Nova generacija regionalnih razvijalcev, ki se osredotoča na velemestne trende, je na trgu pripravljena ponuditi boljši izdelek, ki ustreza sodobnim stanovanjskim standardom, ki temelji na urbanističnem načrtovanju in trženjskih raziskavah, združuje različne funkcije in so jih razvili vodilni arhitekti iz Moskve in Sankt Peterburga. Tipičen primer novega regionalnega razvoja je projekt večnamenskega kompleksa, ki ga je za podjetje VDK, ki je del skupine podjetij Hamina, izvedel biro A. Len.
Ključna "obremenitev"
Športni kompleks "Energia" je bil zgrajen v osemdesetih letih prejšnjega stoletja v središču Voronježa na lokaciji, omejeni z Vorošilovo ulico in trgom ter Moisejevo ulico. Predpostavljalo se je, da bo kompleks postal regionalno središče za razvoj atletike, igre in vodnih športov, borilnih veščin in plesa. Toda nevihte perestrojke so odpovedale vse načrte. Vzdrževati in upravljati ogromno 17.000 m2 stavbe2 se je izkazalo za predrago in praktično zapuščeno. Vlagatelje je dotrajana stavba zanimala le z namenom porušenja in izpraznitve obetavnega zemljišča v središču poslovnega in kulturnega življenja mesta.
Skupina podjetij Hamina, ki je zemljišče kupila za 250 milijonov rubljev, je mestnim oblastem ponudila drugačen scenarij. Načrt, ki so ga razvili, je vključeval gradnjo petih stanovanjskih stolpov na prostem delu ozemlja (stanovanjski kompleks "Pet zvezd" po projektu VDK LLC, arhitekturna delavnica LLC PTM št. 4 SA in projekt LLC PGS) z poznejše financiranje rekonstrukcije starega športnega centra v sodoben večnamenski kompleks, ki združuje športne funkcije, stanovanja, hotel, trgovino, kulturno in poslovno središče, pokrito parkirišče ter celovito urejanje okolice in oblikovanje zelenega parka s spomenikom prvemu ruskemu olimpijskemu prvaku v umetnostnem drsanju Nikolaju Aleksandroviču Paninu-Kolomenkinu. Predmet, ki je predstavljal težavo, je postal razlog za nastanek projekta "mini mesto", ki v Rusiji nima analogov.
Načelo Tetris
Urad A. Len ima precejšnje izkušnje pri načrtovanju stanovanjskih in športnih kompleksov, a tudi zanj je naloga, ki jo je postavil razvijalec, postala resen izziv. Število funkcij, ki jih je bilo treba združiti v enem kompleksu, ni pomenilo le težav pri gradnji večstopenjske strukture, nasičene z različnimi conami in prostori, od katerih je vsaka imela svoj nabor parametričnih in tehničnih zahtev, kljub temu da so nekatere od njih biti medsebojno povezani, nekateri pa izolirani, pa tudi potreba po izpolnjevanju varnostnih zahtev. Trenutni regulativni okvir seveda ne predvideva jasno opredeljenih predpisov za tako zapleten preplet funkcij. Zato je delo na projektu takoj vključevalo potrebo po pripravi posameznih posebnih tehničnih pogojev in izvedbi posebnih ukrepov za zagotovitev požarne varnosti.
Delo na projektu je potekalo od splošnega do specifičnega. Najprej so bile določene lokacije najbolj obsežnih funkcionalnih območij. Stara stavba športnega kompleksa je bila v središču trikotnega razvojnega območja. Nekatere njene strukture so bile ohranjene, nekatere razstavljene. Novi športni bloki so bili vgrajeni in pritrjeni na "zgodovinsko jedro", kot da bi ga "zavili" in zapolnili vse vrzeli. Posledično je bila celotna površina športnega dela kompleksa 26.000 m2, število obiskovalcev pa naj bi bilo do milijon ljudi na leto. Tradicionalnim športnim in prostočasnim dejavnostim v Voronježu je bilo dodanih več novih priljubljenih formatov. Prihodnji center vključuje 40 sodobnih dvoran za igranje športov: rokomet, odbojka, mali nogomet, badminton, namizni tenis. Pridružili so se jim posodobljena plezalna stena z višino 16 m, dvorana borilnih veščin, dva fitnes kluba, štirje bazeni - dva po 25 m s petimi in šestimi stezami ter dvorane za ples. Za vsako je bilo treba upoštevati posamezne zahteve in zagotoviti storitveno infrastrukturo. Arhitekti so zbirali prostornine in funkcije, kot da bi dodali različno velike figure v igri "Tetris". Poleg tega je stranka načrtovala enega od velikih bazenov v pritličju s strani ulice, da bi mimoidoči lahko videli tiste, ki plavajo za ogromnimi izložbami, kot nekakšno reklamo za fitnes klub in na hkrati pa zdrav življenjski slog.
Bližje Vorošilovi ulici in začetku javnega vrta "Sportivniy" so bile skoncentrirane stanovanjske, poslovne in predstavniške funkcije. Tu se klubska hiša Grand Prix in istoimensko poslovno središče, kongresna dvorana in hotel prepletajo v zapleteni zaplet: dvignejo se, tvorijo visoko stolpnico in poudarijo kompleks na ulični panorami. Tako razvijalec projekta kot oblikovalci so se dobro zavedali pomembne urbanistične vloge tega bloka in so ga skušali dvigniti na največjo višino, vendar stroge omejitve osončenosti zaradi stanovanjskega kompleksa Five Stars, ki se nahaja zadaj, niso omogočale ustvarjanja bolj izrazno silhueto, ki jo ustavi na 55 metrov. Pomanjkanje višine je bilo treba nadomestiti s plastično igro teles, ki štrlijo in se pogrezajo v različnih ravninah, v nasprotju s poudarjenim vodoravnim športnim blokom.
Nasproti poslovnega dela kompleksa, ob ulici Delegatskaya, bo javni vrt z integriranim urejanjem krajine in vgrajenim sistemom razsvetljave, ki po svojih oblikovalskih rešitvah in kakovosti uporabljenih materialov ni slabši od najboljših metropolitanskih kolegov. Na nasprotni strani od stanovanjskega dela so arhitekti postavili nakupovalni blok z velikim supermarketom in tradicionalnim sklopom trgovin in storitev v obliki "blizu doma". V bližini je parkirišče na več ravneh in zunanje parkirišče.
Znotraj labirinta
S koncentracijo toliko funkcij "pod eno streho" so morali arhitekti ugotoviti, kako izolirani ali, nasprotno, medsebojno povezani. Očitna futuristična rešitev: povezati vse z vsem in prebivalcem omogočiti, da pridejo kamor koli, ne da bi zapustili kompleks, se je izkazala za neučinkovito, saj je znatno zmanjšala uporabno površino in povečala površino hodnikov in stopnic. Poleg tega je oteževalo spoštovanje predpisov o požarni varnosti.
Seveda so zagotovljene najnujnejše povezave: najprej govorimo o dostopu stanovalcev apartmajev in hotelskih sob do fitnesa - tehten argument v prid nakupu stanovanj. Neposredno skozi preddverje stanovanjske stavbe se lahko odpravite na športno območje, kjer so skoncentrirane vse vrste športa in rekreacije za odrasle in otroke ter hotel in restavracijo, kamor lahko povabite prijatelje in znance. Nakupovalni kompleks in parkirišče na več ravneh bodo popolnoma izolirani.
Koncentrirana energija
Zunanji videz kompleksa se popolnoma ujema z njegovo strukturo. Gre za kombinacijo blokov različnih velikosti, nekateri med njimi so pravokotni, nekateri imajo bolj zapleteno obliko. Pri razvoju koncepta so arhitekti preučevali možnost razlikovanja vsakega funkcionalnega elementa kot ločenega volumna s svojim originalnim vitražnim oknom. Te ideje ni bilo mogoče v celoti uresničiti, vendar so v večini primerov glavne dvorane in prostori poudarjeni in odčitani v zunanjem videzu kompleksa. Funkcijo vsakega bloka ugiba velikost in vrsta zasteklitve. Ogromni vitraži poudarjajo javne površine: šport, poslovno središče, trgovino in kulturo. Dejansko razpršenost okenskih odprtin različnih velikosti krasi fasade klubske hiše in hotela.
Poleg igre volumnov se v projektu aktivno uporablja tudi barva: sive, bele in zlato-rumene plošče se premikajo od bloka do bloka in spreminjajo vloge. Na sivem primeru se bela in rumena barva pojavita kot komplementarni barvi v stenah in zaključnih delih stopnišč, na rumenem - ravno nasprotno. Kontrastno kombinacijo nasičenih barv je treba ugodno kombinirati z zelenjem sosednjih trgov, hkrati pa poudariti tako modernost arhitekturne rešitve kot tudi "pozitivno-sončen" značaj kompleksa, združenega v šport.
Zlato rumeni eloksirani aluminij fasadnih plošč služi tudi kot prispodoba imenu kompleksa - "Energija", ki predstavlja energijski tok, podoben streli. Ponoči osvetljen, zlati trak obloge, ki se spušča iz stanovanjskega stolpa, "kače" vzdolž fasade, uokvirja štrleče drobce stavbe in povezuje ločene bloke. Poleg tega bodo znaki kavarn in trgovin postavljeni na svetlo rumeno ozadje - po eni strani je zasnovan tako, da pritegne pozornost mimoidočih, po drugi strani pa "naslovni" del zagotavlja barvno celovitost, ki združuje delne barve blagovnih znamk v zlatem tonu.
Združevanje moči Zahvaljujoč sodelovanju razvojnega podjetja in ene vodilnih ruskih arhitekturnih birojev v Voronježu se je začel postopek uvajanja koncepta novega tipa regionalnega središča, ki ustvarja ugodne pogoje za poslovanje, kulturno in športno rekreacijo. Vloga, ki so jo nekoč igrali sovjetski športni klubi ali regionalni kinematografi, zdaj na novi stopnji razvoja družbe igrajo večnamenski kompleksi. Iskanje izvedljivih formatov za takšne sinergijske sisteme ne poteka samo v prestolnici, temveč tudi v glavnih regionalnih središčih. In v zelo bližnji prihodnosti bo mogoče oceniti rezultat preoblikovanja zapuščenega športnega kompleksa v epicenter poslovnega, športnega in kulturnega življenja Voroneža.
