Projekt stanovanjske stavbe na ulici Staroalekseevskaya, posest 5, ki jo je razvil ADM, je v celoti skladen z navedenimi načeli. Ta predmet, kot se pogosto dogaja v Moskvi, ima svojo zapleteno zgodovino. OJSC Gazprombank in LLC Vysota sta pridobili razmeroma majhno parcelo, za katero je bila mestna utemeljitev že podana. Idejni projekt je glede na posnetke bistveno presegel zmogljivosti območja: za povečanje "zmogljivosti" bodoče stavbe je bila njegova globina postavljena na skoraj neverjetnih 24 metrov. Rezultat so bila velika podolgovata stanovanja z nizko naravno svetlobo. Očitno je, da takšnih stanovanj v sedanjih razmerah ne bi bilo enostavno prodati. Kupci so se obrnili na delavnico ADM in si zastavili nalogo, da izboljšajo kakovost prostorov, hkrati pa ohranijo nadstropnost in skupni posnetek. Očitno to ni bila lahka naloga.
Arhitekti so ohranili veliko debelino stavbe in jo celo nekoliko povečali, a v dolgi, polomljeni fasadi "prerezali" velikanske niše in tako osvetlili notranje prostore. Na obeh straneh so razporejeni, tako da ima skoraj vsako stanovanje okna v tako nišo. A kakor koli paradoksalno se sliši, dodatna dnevna svetloba verjetno ni najpomembnejši namen teh utorov. »Očitno je, da se v nizkih stavbah človek počuti bolj udobno, prijetno in mirno kot v stolpnici. Drevesa, majhno dvorišče, pešci - vse je blizu in sorazmerno s človekom. Toda mnogi cenijo tudi spektakularne urbane pokrajine, ki se odpirajo iz zgornjih nadstropij. - pravi Andrej Romanov, vodja delavnice ADM, - zato smo poskušali združiti različne izkušnje okolja. " Niše, visoke vsake štiri nadstropja, so se spremenile v prijetna opremljena dvorišča s pravimi drevesi, zaščitena pred vetrom, dežjem in snegom s steklenimi zasloni. Na teh dvoriščih lahko posedite, poklepetate z gosti ali sosedi in celo mirno pustite voziček ali pa otroke spustite na sprehod - navsezadnje bodo vedno pred vašimi očmi in ne bodo nikamor zbežali. Ogledajo si jih predvsem okna kuhinj, pa tudi dvigalo. Okna dnevnih sob se odpirajo v industrijske pokrajine okolice.
Vsako takšno dvorišče ima 16 apartmajev. In to skupno ozemlje za majhno skupino ljudi vrača že pozabljeno, veliko tesnejšo raven interakcije s sosedi in okoljem nasploh. Ljudje se nehajo počutiti v velikanskem mravljišču in postopoma nastajajo nove družbene skupnosti. In končno, kot smo že omenili, je parcela majhna, skupna površina hiše s tristopenjskim podzemnim parkiriščem za 1346 avtomobilov pa je 112810 kvadratnih metrov. Za oplemeniteno lokalno območje tako rekoč ni ostalo prostora, zato so nišna dvorišča pomagala rešiti tudi to težavo.
Najbolj presenetljivo je, da je arhitektom uspelo ne izgubiti niti kvadratnega metra površine - izključno zaradi kompetentnega načrtovanja in učinkovite postavitve prostorov. Medtem ko so bile v prvotnem projektu stopnice obrnjene proti fasadi, kar še dodatno omejuje dostop naravne svetlobe do stanovanj, so zdaj vse stopnice, dvigala in vsi tehnični prostori odstranjeni v "temno" območje.
Dolgo telo hiše je cik-cak upognjeno, da se zagotovi optimalna osončenost v vseh stanovanjih. "Vgrajena" dvorišča z nišami so videti kot velikanska okna na tej polomljeni ravnini; da njihovi pravokotni izrezi niso bili preveč dolgočasni in niso pritiskali z lestvico, so arhitekti predlagali, da so stene najbližjih stanovanj prekrite z zelenim steklom in jih rahlo utopijo v ravnino stene. Ponoči, ko lastniki stanovanj prižgejo luč, bodo stekleni vložki žareli od znotraj. Čez dan bodo videti kot majhne hiše pred svojimi dvorišči - zato v tem primeru arhitekti niso "grizli" kariraste mase hiše z luknjami (kot je to storil Stephen Hall v znamenitem spalnici v Massachusettsu), temveč "zaokroženi" velikanska stanovanjska zgradba s koščki mesta v človeškem merilu, izposojena iz idealov "novega urbanizma".
Ločeno je treba reči tudi o zeleni barvi: sveža pomlad, svetlo zelena in svetla, daje lahek, optimističen ton celotni stavbi. Ne bodo le zeleni vložki steklenih "psevdo-hiš", temveč tudi konci hiše in rešetke za klimatske naprave, številne asimetrično razpršene po fasadah (v takšnih razmerah je draga in nesmiselna centralna klimatizacija). hiša).
Toda glavna stvar v tem projektu ni svežina barve in lahka gracioznost plastike. Glavna stvar je, da je vrsta stanovanjske zgradbe povsem nenavadna za rusko miselnost - majhen družbeni preobrat, če želite. Konec koncev to niti ni elitna hiša, tu ni naravnega kamna ali drugih dragih materialov in rešitev. In stanovanja niso prevelika (enosobna nekaj manj kot 50 kvadratnih metrov, trisobna približno 100 kvadratnih metrov). Moram reči, da še pred petimi leti kupec takega projekta skorajda ne bi cenil, prioritete so bile povsem drugačne. In ta objekt je že opravil vse odobritve, projektna dokumentacija se izvaja in gradnja naj bi se začela do konca leta. Zdi se, da se postopno, po metodi kompromisov in izumov, življenje stanovanj v Moskvi začne razvijati v smeri, ki je za človeka prijetna. Vsekakor je treba ta projekt prepoznati kot ne le elegantno, ampak verjetno tudi poslovno donosno rešitev problema vlagateljev - in to izključno z arhitekturnimi sredstvi. Projekt je presegel predlagano uganko približno kvadratnih metrov v smeri spreminjanja kakovosti življenja.
